Архитектурные и объемно – планировочные решения

Проектной документации разработан 17-ти этажный, 1-о секционный многоквартирный дом с подвалом и чердаком (17-ый этаж – технический чердак) с применением изделий крупнопанельного строительства ОАО «Гатчинский ДСК» (поворотная блоксекция). Подвал многоквартирного предназначен для прокладки инженерных коммуникационных сетей, устройства технических помещений: ИТП, кабельной, водомерного узла и хозяйственной насосной. С 1-го по 16 этаж запроектированы жилые квартиры. На первом этаже запроектированы также помещения для обслуживания жилой части дома (помещение уборочного инвентаря, помещение ТСЖ, электрощитовая, мусоросборная камера). Вспомогательные помещения, обслуживающие жилую часть дома, запроектированы изолированно друг от друга и от жилой части здания с самостоятельными выходами непосредственно на улицу. Входы в жилую часть здания (в незадымляемую лестничную клетку и в лифтовой холл) запроектированы со стороны двора. Для маломобильных групп населения и инвалидов на креслах-колясках проектной документацией предусмотрена доступность квартир 1-го этажа (запроектировано устройство подъемника) и лифтового холла для подъема на 2 этаж и выше (запроектирован пандус). Ширина поэтажного коридора 1600мм в осях. В односекционном многоквартирном доме запроектированы незадымляемая эвакуационная лестничная клетка типа Н1, два грузопассажирских лифта (Q=630 кг и Q=400 кг) и мусоропровод. Цоколь – акриловая фасадная краска, наружные стены – покраска влагостойкими красками . Кровля – из наплавляемых материалов с внутренним водостоком. Проектной документацией предусматривается остекление балконов многоквартирного дома.

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Здание запроектировано из изделий номенклатуры ОАО «Гатчинский ДСК». Конструктивная схема 17 этажного панельного здания - поперечно-стеновая, с несущими поперечными и внутренней продольной стеной и навесными продольными наружными стенами. Ненесущие наружные стены - навесные однослойные железобетонные панели толщиной 120 мм (бетон В15, F150) с утеплением, оштукатуриванием и окраской, в зоне лестнично-лифтового узла - трехслойные железобетонные панели толщиной 250 мм (бетон В20, F100). Несущие наружные стены - однослойные железобетонные панели толщиной 160 мм (бетон В20, F100) с утеплением, оштукатуриванием и окраской. Стены цоколя - трехслойные железобетонные панели толщиной 250 мм (самонесущие) и 300 мм (несущие) (бетон В20, F100), с утеплителем из пенополистирола плотностью 25 кгс/м3 толщиной 100 мм. Крепление наружных ненесущих панелей запроектировано приваркой стальных монтажных связей сечением 75 х 6 мм к внутренним стеновым панелям в двух уровнях и приваркой стальных монтажных связей 60 х 8 мм к плитам перекрытий в двух местах. Крепление наружных несущих панелей запроектировано приваркой стальных монтажных связей из уголка 125 х 80 х 8 м. Внутренние стены - железобетонные панели толщиной 160 мм (в цоколе толщиной 180 мм) из бетона В25. Основной шаг поперечных стен – 3,2; 3,6 м. В чердаке стены заменены рамами. Вертикальное сопряжение внутренних стеновых панелей – шпоночное (по 2 шт. на стык), с приваркой стальных монтажных связей сечением 75 х 6 мм к закладным деталям панелей и последующим замоноличиванием стыков мелкозернистым бетоном В15. Горизонтальное сопряжение несущих панелей и плит перекрытий - платформенный стык с передачей усилий на нижележащий этаж через плиту перекрытия. Усилия от горизонтального смещения воспринимают швы из цементного раствора М200 толщиной 20 мм. Для исключения прогрессирующего разрушения здания в поперечных внутренних стенах предусмотрены вертикальные выпуски диаметром 12 мм, которые проходят через крепёжные пластины плит перекрытий. Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 160 мм (бетон В15 и 22,5, F150), с вкладышами из пенополистирола плотностью 25 кгс/м3. Панели перекрытий укладываются на слой свежеуложенного раствора М200 толщиной 10 мм. Глубина опирания плит – 70 мм. Соединение плит перекрытий между собой предусмотрено металлическими связями из стальных пластин 75 х 6 (60 х 6) мм, привариваемых к закладным деталям. Жёсткость горизонтальных дисков перекрытий обеспечивается за счёт тщательного замоноличивания швов между сборными железобетонными плитами раствором марки 200. Балконные плиты – железобетонные рёбристые балочного типа толщиной 250 мм (бетон 22,5, F150,W2). Шахты лифтов, вентиляционные блоки, перемычки, плиты лоджий, лестничные марши - сборные железобетонные. Сантехкабины – объёмные блоки поэлементной сборки из железобетонных элементов (бетон В25). Пространственная жёсткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой поперечных и продольных внутренних стен с жёсткими горизонтальными дисками перекрытий. Жесткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой поперечных и продольных стен в сочетании с жёсткими дисками перекрытий. Статический расчет 17 этажного здания выполнен на вычислительном комплексе «SCAD» v.11.3 методом конечных элементов в пространственной модели с учетом пульсационной составляющей ветровой нагрузки. Все сварные соединения рассчитаны с 1,5 запасом прочности. Расчётом подтверждена устойчивость здания против прогрессирующего разрушения в случае локального разрушения. Здание – нормального уровня ответственности с принятым сроком эксплуатации – 50 лет. Все сборные элементы, выпускаемые ЗАО «ГДСК», запроектированы в соответствии с нагрузками индивидуального жилого дома. За отметку 0,000 принята отметка верха плиты перекрытия первого этажа, соответствующая абсолютной отметке + 12,750 м. Фундаменты - свайные, запроектированы с учетом инженерно-геологических изысканий. Сваи - сборные железобетонные составные сечением 35 х 35 см, длиной 22 м, из бетона В25, W6, F150, погружаемые забивкой. По результатам испытаний свай (3 шт.), несущая способность свай составила 120 -136 тс и расчетная нагрузка на сваю принята 90 тс. Заделка свай в ростверк - жёсткая. Абсолютная отметка острия свай - минус 11,900 м. Основание острия свай - суглинок пылеватый с гравием и галькой тугопластичный (ИГЭ5) с JL=0,36, Е=150 кгс/см2 , jн=25°. Ростверки - монолитные железобетонные ленточные высотой 500 мм из бетона В25, W6, F100. Абсолютная отметка низа ростверка – 9,700 м. Подготовка под ростверки – из слоя монолитного бетона В7.5 толщиной 100 мм. Максимальный уровень грунтовых вод – у поверхности земли (при бурении вскрыт - на абсолютной отметке 8,50 - 8,80 м). Грунтовые воды - слабо агрессивны по содержанию агрессивной углекислоты по отношению к бетону нормальной проницаемости. Здание запроектировано на участке с перепадом уровня земли от 8,6 до 9,6 м. В проектной документации предусмотрено повышение планировочных отметок до отметки обреза фундамента + 11,400 м с устройством низа ростверков выше существующего уровня земли. Защита здания от атмосферных осадок и сырости: оклеечная гидроизоляция наружных стен и горизонтальная противокапиллярная гидроизоляция по верху ростверка и верху цокольных панелей из цементного раствора состава 1:2 толщиной 20-30см с водостойкой добавкой из жидкого стекла. Ожидаемая расчётная осадка здания - 1,26 см, крен ростверка - 0,002, перемещение верха здания - 3,6 см, ускорение колебаний верхних перекрытий жилого здания - 0,0398 м/с2. В проектной документации предусмотрен мониторинг строительства и окружающей застройки.