Soluciones arquitectónicas

El proyecto prevé una importante renovación del edificio y del paisajismo del entorno. Las decisiones de diseño están determinadas por las principales dimensiones generales del edificio, la posición de las estructuras de carga, los requisitos de los documentos reglamentarios, así como las instrucciones del Cliente sobre la composición y las relaciones funcionales de las instalaciones. El edificio de la institución de educación preescolar es un edificio rectangular de 2 plantas con dimensiones en planta de 41,0 x 17,8 (m), con una superficie construida de 563.70 m² y una altura de 11,0 m. El nivel del suelo terminado del primer piso se toma como nivel relativo de 0.000, que corresponde al nivel absoluto de 1 en el sistema de altura del Báltico. La configuración de las fachadas del edificio que se rehabilita sigue siendo la misma. La fachada y el sótano se aíslan desde el exterior con losas semirrígidas de lana mineral Rocwool “Facade Butts” /130-145 kg/m3/, seguido de enlucido de la fachada con yeso de capa fina “Eunice Bark Beetle Decor” tipología y acabado del sótano con gres porcelánico. La institución de educación preescolar incluye los siguientes grupos de locales: - tres celdas de grupo: locales aislados pertenecientes a cada grupo, que constan de vestidor, grupo, baño, despensa y dormitorio; - sala especializada: una sala para actividades musicales y deportivas, destinada al uso alternativo de todos o varios grupos de niños; - locales asociados: instalaciones de restauración, lavanderías, unidades médicas; - Vivienda y servicio para el personal. En el ático técnico hay tres cámaras de ventilación. La organización del relieve del territorio adyacente asegura el libre movimiento del MGN, así como el libre acceso al edificio a través de la entrada principal. Se proporciona acceso MGN a todas las habitaciones del primer piso. En el 1er piso hay un baño para MGN. El proyecto de reparación de capital prevé: Reparación de cubiertas de madera con sustitución parcial; Aislamiento de la fachada y el sótano del edificio desde el exterior con losas semirrígidas de lana mineral Rocwool “Facade Butts” /130-145 kg/m3/ seguido de enlucido con revoque de fachada de capa fina del tipo “Eunice Bark Beetle Decor” ; Reemplazo de empastes de ventanas por ventanas de metal y plástico con ventanas de doble acristalamiento; Construcción de nuevos tabiques internos con un espesor de 80, 100,1 20, 200 mm a partir de bloques de yeso machihembrados, bloques de hormigón celular, ladrillos cerámicos y láminas de placas de yeso sobre estructura metálica; Instalación de falso techo tipo “Armstorong”, lamas de aluminio y falso techo de láminas de cartón-yeso; Instalación de pisos nuevos de linóleo, cerámica, gres porcelánico y losetas vinílicas de cuarzo; Instalación de puertas interiores laminadas de madera maciza y puertas exteriores con aislamiento metálico; Instalación de puertas cortafuegos con cierres y precintos automáticos en los vestíbulos; Colocación de huecos existentes de ladrillo macizo rojo M100 sobre mortero M50 con refuerzo mediante 4 hileras de mampostería en altura y anclaje a paredes 5AI L=120 mm. Sustitución de techos entre pisos sobre vigas de madera por monolíticos de hormigón armado (hormigón B20) sobre tarima perfilada H114 750 0.8 y vigas metálicas; Reemplazo del techo sobre el subsuelo técnico (monolítico y sobre vigas de madera) por un techo monolítico (hormigón B20, F100) del subsuelo técnico; Reemplazo de todas las estructuras de veranda en los ejes V-G/1 - 1-3 y V-G/1 - 8-10 por otras nuevas; Construcción de una nueva entrada al sótano en los ejes 5-7/E; Construcción de nuevos porches frente a los accesos al edificio; Construcción de una nueva escalera interior en/o 6-8 al ático técnico; Instalación de nuevas escaleras metálicas para el ático técnico; Instalación de dinteles en huecos ensanchados y perforados, nuevos tabiques y refuerzo de dinteles existentes en muros de ladrillo de carga.; La instalación de marquesinas sobre las entradas consiste en un revestimiento de tarima perfilada galvanizada sobre una estructura metálica.

Decisiones constructivas

Este proyecto está diseñado para las siguientes condiciones climáticas: temperatura estimada del aire exterior - -30°C; carga de nieve calculada para la región III - 180 kgf/m2; La carga de viento estándar para la región I es de 17 kgf/m2. De acuerdo con la Ley Federal No. 384, el edificio pertenece al nivel normal de responsabilidad. El diseño estructural del edificio es sin marco con muros de carga longitudinales y transversales. La rigidez espacial del edificio está garantizada por el trabajo conjunto de muros de ladrillo de carga longitudinales y transversales y losas de piso. El status quo: Los cimientos son listones, mampostería con mortero de cal y arena para la parte principal del edificio de dos plantas y mampostería de columnas para las paredes de madera de la ampliación del edificio. Los suelos del 1er piso son de tarima, de vigas de madera y vigas metálicas. Las vigas de madera son secundarias, realizadas con apoyo en las paredes y en las vigas principales metálicas. Las vigas principales metálicas se apoyan en los muros y pilares de ladrillo. Las paredes exteriores e interiores (a excepción de las terrazas en los ejes V-G/1 - 1-3 y V-G/1 - 8-10) están hechas de ladrillos de arcilla roja con mortero de cal y arena. El espesor de los muros exteriores es de 0,57 m y los dinteles de los vanos son de madera. Las paredes exteriores de las terrazas en los ejes V-G/1 - 1-3 y V-G/1 - 8-10 son de madera y están formadas por una estructura de madera con relleno de tablones. Pisos: los pisos del sótano existente son de vigas metálicas con relleno entre vigas de hormigón monolítico con relleno de ladrillos rotos; los pisos entre pisos y el ático están hechos de vigas de madera y metal con varios rellenos entre vigas; en algunas zonas, los forjados del primer piso se realizan en forma de un sistema de vigas metálicas con relleno entre vigas de hormigón monolítico. Las escaleras están hechas de peldaños prefabricados de hormigón armado sobre largueros y vigas metálicas. La cubierta es a dos aguas, con drenaje exterior organizado. La cubierta es de chapa de acero galvanizado sobre revestimiento de madera.

Resultados de la inspección de estructuras de construcción.

Se ha completado una inspección técnica de las estructuras del edificio. El desgaste físico del edificio en su conjunto, según VSN 53-86(r), es del 42%. Una inspección de los cimientos con excavación de pozos estableció que los cimientos están en condiciones de funcionar. Según los datos del estudio, la posición máxima del nivel freático se espera durante los períodos de fuertes deshielos y precipitaciones a una profundidad de 1,9 m desde la superficie del suelo (nivel absoluto 1,30). Con base en los resultados del análisis químico del agua, se estableció que el agua subterránea no es agresiva con el concreto W4. La base natural de los cimientos del edificio son arenas limosas y de tamaño mediano, de color gris, densidad media, saturadas de agua, de origen marino. La profundidad de congelación estándar del suelo es de 1,68 m. No hay sistema de drenaje. Las estructuras de los cimientos del edificio se encuentran en condiciones satisfactorias y son adecuadas para un funcionamiento seguro. Las tensiones que actúan a lo largo de la base de los cimientos son 142 257 kPa, la resistencia calculada de los suelos de los cimientos (para diferentes cimientos) está en el rango de 359 403 kPa. Los suelos del primer piso están en condiciones insatisfactorias: los elementos de madera de los pisos del primer piso están dañados por la corrosión biológica, las vigas metálicas están dañadas por la corrosión, los pisos tienen deformaciones en forma de hundimientos y necesitan ser reemplazados. Las paredes de ladrillo se encuentran en general en buen estado de funcionamiento. Inspección de la resistencia de muros de mampostería mediante un método no destructivo utilizando un martillo de resorte PM-3. Se estableció: la resistencia del ladrillo es 14,75÷24,4 MPa, la resistencia del mortero es 0,8÷1,78 MPa. La resistencia a la compresión calculada de la mampostería se considera R=1.43 MPa. Las paredes exteriores de las terrazas en los ejes V-G/1 - 1-3 y V-G/1 - 8-10 están en condiciones insatisfactorias y necesitan ser reemplazadas. Los pisos del primer piso del sitio en los ejes B-V/1-4 están en condiciones insatisfactorias: las vigas metálicas en el momento de la inspección estaban sobrecargadas y necesitan refuerzo o descarga. Los pisos del primer piso del sitio en los ejes B-V/1-2, B-V/4-7 están en condiciones insatisfactorias: las vigas de madera del piso en el momento de la inspección estaban sobrecargadas y necesitaban refuerzo o reemplazo. El techo, excepto las áreas enumeradas anteriormente, generalmente se encuentra en condiciones satisfactorias y es adecuado para un funcionamiento seguro posterior después de que se hayan completado los trabajos de reparación. El informe técnico sobre inspección de estructuras de edificios recomienda sustituir todos los suelos de madera sobre vigas de madera por suelos de materiales ignífugos. El sistema de vigas, excepto la sección en los ejes B-D/6-10, se encuentra en general en condiciones satisfactorias y es adecuado para su funcionamiento seguro una vez finalizados los trabajos de reparación en las zonas dañadas. El sistema de vigas en el sitio en los ejes B-D/6-10 se encuentra en estado de emergencia: elementos del sistema de vigas resultaron dañados por fuego, elementos individuales a lo largo del eje 6 y en los ejes A-B/9-10 en el momento de la inspección sufrieron daños biológicos corrosión hasta toda la sección transversal y requieren reemplazo y restauración. El techo, excepto la sección en los ejes B-D/6-10, se encuentra en general en condiciones satisfactorias y es adecuado para un uso seguro posterior después del refuerzo del revestimiento. El techo del sitio en los ejes B-D/6-10 está en mal estado: los elementos del revestimiento resultaron dañados por el fuego y requieren reemplazo y restauración. Las estructuras de las escaleras están en condiciones de servicio limitado. Al realizar trabajos de reparación, se recomienda limpiar los elementos metálicos dañados por la corrosión y realizar un tratamiento anticorrosión en todas las superficies accesibles.

Decisiones de diseño tomadas

El proyecto proporciona: Reemplazo de pisos entre pisos sobre vigas de madera por monolíticos de hormigón armado (hormigón B20) sobre piso perfilado N114 750 0.8 y vigas metálicas 6 y vigas metálicas de vigas I 18B, 25B y 25Sh según STO ASChM 20-93. Sustitución de los suelos del 1er piso (monolíticos y sobre vigas de madera) por un pavimento monolítico (hormigón B20, F100) del sótano técnico. Instalación de soportes monolíticos de 300x250 y 400x250 (hormigón de grano fino B15) debajo de las vigas del forjado. Instalación de correas monolíticas (hormigón B15) bajo las vigas de forjado de terrazas en los ejes V-G/1 - 1-3 y V-G/1 - 8-10. Construcción de una nueva entrada al sótano en los ejes 5-7/E - hormigón armado monolítico (hormigón B15, F100) preparado con penoplex para evitar el levantamiento del suelo por heladas. Construcción de nuevos porches frente a las entradas al edificio: hormigón monolítico B15, F100 relleno con una mezcla de arena y grava para drenar el agua y evitar levantamientos. Construcción de una nueva escalera interior al ático: escalones prefabricados de hormigón armado sobre largueros metálicos hechos de canales 16P de acuerdo con GOST 8240-97. Instalación de nuevas escaleras metálicas abuhardilladas. Construcción de una nueva escalera en el sótano (hormigón B15). Dispositivo de drenaje de cimentación. La instalación de marquesinas sobre las entradas consiste en un revestimiento de tarima perfilada galvanizada sobre una estructura metálica.