Informations sur les normes utilisées, ainsi que les indices appliqués pour transférer le coût estimé du niveau de prix de base au niveau actuel

Le coût estimatif de la construction est déterminé selon la méthode de l'indice de base. Les estimations locales sont faites aux prix de base de 2001 à partir des relevés territoriaux des prix (TER-2001 SPb, TERm-2001 SPb, TERr-2001 SPb). Le coût des matériaux, produits et structures est accepté en fonction de la collecte des prix moyens estimés pour les matériaux de base, produits et structures utilisés dans la construction (SSSC Saint-Pétersbourg) et des listes de prix convenues par le client. Recalcul du coût estimé de la base au niveau de prix actuel pour mars 2012, en tenant compte des indices de variation du coût estimé des éléments de coûts directs conformément à l'ordonnance du Comité du développement économique, de la politique industrielle et du commerce du 07.03.2012 n° 279-r. Les frais généraux sont acceptés par type de travail sur la masse salariale conformément à la MDS81-33.2004. Le bénéfice estimé est déterminé par type de travail à partir du fonds de paie conformément à MDS81-25.2001. Lors de la détermination des frais généraux et du bénéfice estimé, des facteurs de réduction ont été appliqués aux normes de frais généraux et de bénéfice estimé conformément à la procédure d'application des normes de frais généraux et de bénéfice estimé dans la construction à partir du 01.01.2011/06.12.2010/41099 (Lettre du Ministère de Développement régional du 08 n° 17.03.2011-KK/6056, du 08 n° 81-IP/05). Les coûts pour les bâtiments et structures temporaires sont pris conformément à GSNr 01-2001-81-05. Les surcoûts pour l'exécution des travaux en hiver sont prélevés conformément au GSNr 02-2007-XNUMX-XNUMX.

Informations sur les modifications opérationnelles apportées à la documentation de l'estimation lors du processus de vérification du coût estimé

Les tarifs sont présentés, acceptés par le client, conformément aux exigences de la MDS 81-35.2004 (clauses 4.25, 4.28). Les coûts d'élimination des déchets de construction reçus du démantèlement et du démantèlement des structures sont pris en compte conformément à la section "Réglementation technologique pour la gestion des déchets de construction". Les frais d'encadrement technique sont pris en compte conformément aux prescriptions de la MDS 81-35.2004 (clause 4.87). Les estimations locales ont été corrigées : Le coût des équipements montés et non montés a été ajusté conformément aux données de conception. Le volume des travaux de construction et d'aménagement du bâtiment scolaire et des travaux d'amélioration du territoire scolaire sont déterminés en fonction du projet soumis. Le coût de la mise en service est déterminé par la valeur de l'objet-analogue, confirmée par une lettre du client. Le coût des travaux de conception et d'arpentage a été corrigé : Le coût des travaux de conception a diminué du fait : de l'application d'un facteur de réduction pour le volume bâti ; exclusion des coûts de conception des réseaux d'ingénierie hors site qui ne sont pas confirmés par le projet ; clarifications conformément au rapport technique de l'étendue des études d'ingénierie et géologiques.