Архитектурные решения.

В соответствии с заданием на проектирование настоящий проект предусматривает строительство 10-14-18-этажного 5-секционного жилого дома с размещением на первом этаже квартир для инвалидов на базе блок-секций системы ГМС-2001. Здание имеет в плане Г-образную форму и скомпоновано из изделий типовых блок- секций серии ГМС-2001: секция 1 - БС-05И-18М-2 (рядовая 18-этажная муниципальная блок-секция с квартирами для инвалидов на 1 этаже. Двухкомнатная квартира для инвалидов - 1шт.; жилая площадь-30,65кв.м; площадь квартиры без учета летних помещений-67,50кв.м; общая площадь квартиры с учетом летних помещений-69,55кв.м и трехкомнатная квартира для инвалидов - 1шт.; жилая площадь-50,30кв.м, площадь квартиры без учета летних помещений-81,35кв.м; общая площадь квартиры с учетом летних помещений-83,40кв.м ), набор квартир на типовом этаже 1-1-2-2; секция 2 - БС-05И-18М-Э (рядовая 18-этажная муниципальная блок-секция с квартирами для инвалидов на 1 этаже и электрощитовой. Двухкомнатная квартира для инвалидов - 1шт.; жилая площадь-30,65кв.м, площадь квартиры без учета летних помещений-67,50кв.м; общая площадь квартиры с учетом летних помещений-69,55кв.м и трехкомнатная квартира для инвалидов - 1шт.; жилая площадь-50,30кв.м; площадь квартиры без учета летних помещений — 81,35кв.м; общая площадь квартиры с учетом летних помещений-83,40кв.м ), набор квартир на типовом этаже 1-1-2-2; секция 3 - БС-08-18М-2ЭН (угловая 18-этажная муниципальная блок-секция с нежилым первым этажом), набор квартир на типовом этаже 1-3-3. секция 4 - БС-05И-14М-3 (рядовая 14-этажная муниципальная блок-секция с квартирами для инвалидов на 1 этаже. Двухкомнатная квартира для инвалидов - 1шт.; жилая площадь-30,65кв.м, площадь квартиры без учета летних помещений-67,50кв.м, общая площадь квартиры с учетом летних помещений-69,55кв.м и трехкомнатная квартира для инвалидов - 1шт.; жилая площадь квартиры-50,30кв.м, площадь квартиры без учета летних помещений-81,35кв.м, общая площадь квартиры с учетом летних помещений-83,40кв.м ), набор квартир на типовом этаже 1-1-2-2; секция 5 - БС-07-10М-1ЭЫ (торцевая правая 10-этажная муниципальная блок-секция с нежилым первым этажом и с электрощитовой), набор квартир на типовом этаже 2-2-1-3. Блок-секции относятся ко II категории комфортности. На первом этаже жилого дома предусмотрено размещение жилых квартир для инвалидов в секциях 1, 2, 4, помещений без конкретного функционального назначения в секциях 3, 5, а также вестибюлей, помещений для вахтеров, колясочных, лифтовых холлов, мусорокамер, электрощитовых, помещения ЛСБ в секции 4. За относительную отметку 0.000, соответствующую абсолютной отметке 161.80 принят уровень чистого пола первого этажа дома. Во всех квартирах предусмотрены летние помещения — лоджии с одинарным остеклением из алюминиевого профиля, запроектированные с учетом требований п. 6.37 СНиП 21-01-97». В доме имеется техническое подполье, предназначенное для прокладки инженерных коммуникаций. Верхнее техническое «теплое» пространство жилого дома используется как сборная камера системы вентиляции с нижележащих этажей. Кровля плоская с внутренним водостоком. Дом оборудован лифтами грузоподъемностью 400 и 630 кг, со скоростью подъема 1,6 м/сек. Для маломобильных групп населения проектом предусмотрено в местах перепада высот при входах устройство наружных пандусов с уклоном 8% от отметки тротуара до отметки крыльца. Для удобства доступности к лифтам отметка пола лифтового холла первого этажа запроектирована на уровне отметки иола входного вестибюля. Лифты оборудованы устройствами для слабослышащих и слабовидящих групп населения. Для доступа инвалидов на первый этаж предусмотрены вертикальные подъемники для инвалидов ППО-2008 Щербинского завода. В квартирах для инвалидов на первом этаже предусмотрены все мероприятия, необходимые для проживания инвалидов-колясочников. Подробно все мероприятия для инвалидов описаны в альбоме МДИ настоящего проекта. На первом этаже секции 2 предусмотрено применение колейной аппарели, что обосновано п. 4.3 СП 35-102-2001 «Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам». Наружные стеновые панели, бетонные ограждения лоджий, а также панели внутри лоджий и потолочные поверхности лоджий окрашиваются в построечных условиях, согласно колористическому паспорту. Окна и балконные двери деревянные, одинарной конструкции с двухкамерным стеклопакетом, устанавливаются в панели в заводских условиях. Кирпич полнотелый Ml 00 ГОСТ 530-2007. Проект отвечает требованиям СНиП для зданий 1 класса по капитальности и степени огнестойкости.