Архитектурные решения

Проект «Многофункциональный комплекс» выполнен на основании задания заказчика, в соответствии с требованиями СТУ на проектирование многофункционального комплекса, СТУ в части обеспечения пожарной безопасности объекта капитального строительства, СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения», СНиП 2102-99* «Стоянки автомобилей», СНиП 31-05-2003 «Общественные здания административного назначения», СП2.3.6.1066-01 «Санитарно-эпидемиологические требования к организациям торговли и обороту в них продовольственного сырья и пищевых продуктов, СП 4.13130.2009 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты». Технические решения, принятые в чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную для здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных чертежами мероприятий. Объемно-планировочные решения комплекса способствуют его устойчивости и пожарной безопасности. Согласно карте градостроительного зонирования городского округа, данный участок располагается в зоне многофункциональной общественно-деловой застройки - ОД-1. Участок имеет удобную, как транспортную, так и пешеходную доступность. Размещение комплекса не нарушает инсоляцию окружающих жилых зданий и обеспечивает необходимые противопожарные и бытовые разрывы от окружающей застройки. Рельеф участка сложный. Перепад отметок в границах участка составляет от 1,5 до 10,6 м. Участок согласно СНиП 23.01-99* «Строительная климатология» и СНиП 2.0107-85* «Нагрузки и воздействия» характеризуются следующими данными: климатический район II Г; расчетная зимняя температура наружного воздуха - минус 240С; ветровой район - IV; снеговой район II; расчетная глубина промерзания грунтов под оголенной поверхностью 1,41м; расчетная сейсмичность площадки строительства 7 баллов по картер сейсмо районирования, ОРС - 97, СНиП II-7-81 *(2000г.) "Строительство в сейсмических районах". Основные характеристики согласно СТУ в части обеспечения пожарной безопасности объекта капитального строительства: степень огнестойкости - особая (для высотной части) и I (для стилобатной части); класс конструктивной пожарной опасности здания - С0; класс функциональной пожарной опасности - Ф3.1, Ф3.2, Ф2.1, Ф2.2, Ф5.2; степень долговечности - II; уровень ответственности согласно СТУ на проектирование многофункционального комплекса - II (высокий) для 1-й и 3-й технологической части и III (нормальный) для 2-й технологической части комплекса; коэффициент надежности по назначению здания - не ниже 1,1 для 1-й и 3-й технологической части и 1 для 2-й технологической части комплекса (автостоянка). За относительную отметку 0,000 принят уровень чистого пола торгового зала супермаркета, что соответствует абсолютной отметке 71,00. Технологически комплекс разделен на 3 части: 1-я часть (стилобатная часть между осями 1-21) - торгово-выставочный блок. Этажность переменная - 4-9 этажей. Основной вход осуществляется с проспекта; 2-я часть (стилобатная часть между осями 15-27) - надземная автостоянка закрытого типа на 264 парковочное место в т.ч. 26 для инвалидов. Этажность - 7 этажей. Въезд осуществляется с проспекта с отм. 0,000 и с улицы с отм.+19,500; 3-я часть (высотная часть между осями 15-21) - помещения для кружково студийных занятий ( с отм. +22,800). Этажность - 17 этажей и 3 технических этажа на отм.+51,300; +94,200 и отм.+97,200. Вход осуществляется с уровня эксплуатируемой кровли стилобатной части с отм.+22,780. Въезд на данный уровень кровли осуществляется со стороны улицы по пандусу с отм.+19,500. Общее число этажей всех технологических частей комплекса составляет - минимально 4 этажа и максимально 26 этажей (с отм.-1,200 по отм.+90,300 без учета двух технических этажей на отм.+34,500 - стилобатная часть и отм. +97,200 - высотная часть). Конструктивно комплекс разбит на 5 секций: 1- я между осями 1-6; 2- я между осями 7-15; 3- я между осями 15-21 с отм.0,000 по отм.+22,800; 4- я между осями 21-27; 5- я между осями 15-21 с отм.+22,800. Эксплуатируемые кровли стилобатной части (на отм. +22,780) используются гдля проезда пожарных машин, размещения 27 парковочных мест и элементов благоустройства на отм. +26,650, +30,550, +34,450, +39,000. На отм. 0,000 (1-я и 2-я технологическая часть комплекса) запроектированы:  входная группа, сформированная атриумом с группой эскалаторов, залом кафе, торговым залом аптеки и участком якорных арендаторов; основной въезд в автостоянку и парковочные места для посетителей торгового-выставочного блока; лифтовый холл с размещением 2-х пассажирских панорамных лифтов; помещения супермаркета с торговым залом, производственными, административными, бытовыми и подсобными помещениями; технические помещения комплекса. На отм.+3,000 запроектированы: административно-бытовые помещения супермаркета; технические помещения; На отм.+6,000 запроектированы: выставочный зал инновационных технологий и электронной техники; входной вестибюль; технические помещения. На отм.+11,100 запроектированы: выставочный зал предметов домашнего обихода, старинной мебели и утвари; загрузочная выставочно зала; административно-бытовые помещения. На отм.+15,050 запроектированы: административно-бытовые помещения; На отм.+18,000 запроектированы: выставочный зал универсального назначения; административные и технические помещения На отм.+22,800, +26,700, (1-я технологическая часть комплекса) запроектированы административные помещения тогово-выставочного блока. На отм. +19,500, +30,600, +34,500, +51,300, +94,200, +97,22 располагаются технические этажи. На отм.+22,780 (эксплуатируемая кровля) предусмотрено 79 парковочных мест для автомобилей. С отм.+22,800 между осями 15 - 21 (3-я технологическая часть - секция 5) проектируемого многофункционального комплекса, выполнен блок для кружково-студийных занятий в составе: помещения для кружково-студийной работы; предприятия общественного питания. Во входной части (секция 5) располагается вестибюль с местом администратора, залом кафетерия на 32 места, диспетчерской инженерного оборудования, помещение пожарного поста, помещение охраны. На отм.+27,900 запроектированы: зал кафе на 100 мест с производственными помещениями; административные помещения. На отм.+86,400 и отм.+90,300 запроектирован двухуровневый рест 100 мест с производственными, подсобными и административными помеще На отм. +94,200 и +97,200 расположены технические помещения. На отм.+99,900 предусмотрена площадка для посадки транспортноспасательной кабины спасательного вертолета. В первой и второй технологической части комплекса (стилобатная часть) на отм.+3,000 предусмотрено помещение хранения отходов. Весь мусор собирается в пластиковые пакеты и складируется в данном помещении. Вывоз бытовых отходов производится специализированным автотранспортом по планово-регулярной и позвонковой системе на договорной основе согласно графикам. Для третьей технологической части (высотная часть) комплекса на территории участка оборудована специализированная площадка для размещения контейнеров и мусоросборников. Контейнерная площадка оборудована в соответствии с СанПиН 42-128-4690-88. На отм.+27,900 и отм.+90,300 предусмотрены камеры пищевых отходов. Весь мусор собирается в пластиковые пакеты и складируется в контейнеры. Вывоз отходов производится специализированным автотранспортом по планово-регулярной и позвонковой системе на договорной основе согласно графикам. Согласно расчету, выполненного специализированной компанией по производству лифтов KONE, в комплексе предусмотрено: 6 пассажирских лифтов KONE VIRKA 735 с глубиной кабины 2,1м и противопожарными дверями, с возможностью перемещения пожарных подразделений; 2 панорамных лифта KONE S1 с шириной дверей 1м, обеспечивающих возможность перевозки людей на инвалидных колясках; 2 грузовых лифта KONE ARVO 245, грузоподъемностью 1275кг; 6 эскалаторов KONE TRAVELMASTER. Согласно заданию на проектирование приняты: Наружные стены - монолитные, андезитобазальтовый блок, стоично- ригельная система, структурное остекление. Кровля - плоская эксплуатируемая. Водосток - внутренний организованный. Перегородки - ГВЛ с минераловатным заполнением, сэндвич панели. Окна - двухкамерный стеклопакет в поливинилхлоридном переплете. Витражи - однокамерный стеклопакет в алюминиевом переплете. Инженерное обеспечение здания принято: Электроснабжение, водоснабжение, канализация, теплоснабжение и горячее водоснабжение - городские сети.