Архитектурные и объемно-планировочные решения

Коммунально-бытовой комплекс запроектирован в виде двух- , трех - этажного объема сложной в плане формы. Главным фасадом здание ориентировано на пересечение (перекресток) улиц. Здание запроектировано из разновысоких арочных сегментов, по торцам заканчивающихся остекленными полукуполами. Система металлических ферм и арок оформляет фасады комплекса. Объём здания приподнят над остальной территорией на трёхступенчатый подиум, оборудованный подпорными стенками, пандусами, лестницами, и облицован естественным камнем и цветной бетонной плиткой. В подвальном этаже комплекса предусматриваются технические помещения, подсобные помещения родовольственного магазина, пивной бар и комплекс дегустации вин. На первом этаже комплекса запроектирован продовольственный магазин-универсам. На втором этаже комплекса - салон красоты, салон продажи цветов, аптека, магазины аквариумистики и товаров для животных, учреждения обслуживания (химчистка, турагентство), помещения для сдачи в аренду (предположительно под магазины для розничной торговли промышленными товарами). На третьем этаже комплекса запроектировано кафе. Входы в комплекс предусмотрены с двух сторон в трёхэтажный сегмент. Посетители попадают в многосветный вестибюль, из которого расходятся по этажам комплекса по открытой лестнице. В коммунально-бытовом комплексе проектом предусмотрены эвакуационные лестничные клетки типа Л1 и наружная открытая металлическая лестница, а также два пассажирских лифта Q=630кг, два грузовых лифта Q=630кг и две подъемные грузовые платформы (для перемещения товаров и продуктов из подвала на 1этаж). В наружной отделке здания коммунально-бытового комплекса проектом предусмотрено: Цоколь, участки наружных стен и подиум с подпорными стенками, пандусами, лестницами - облицовка естественным камнем. Стены и кровля здания (арочные сегменты) - облицовка алюминиевыми листами с заводской покраской, алюминиевые витражи (1 этаж) и зенитные световые фонари (кровля). Предусмотрены мероприятия по обеспечению доступа инвалидов: полы в комплексе запроектированы без перепадов высот, для подъёма на 2-й и 3-й этажи посетителей на колясках запроектированы пассажирские лифты с кабинами нормируемых размеров, предусмотрены специальные санузлы для маломобильных посетителей и колясочников с устройствами для удобства использования, на путях эвакуации предусмотрены пожаробезопасные зоны, на автостоянке выделены отдельные места для автомашин инвалидов-колясочников.

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Уровень ответственности здания – II. Здание разделено температурными швами на 2 блока. Конструктивная схема – каркасная, в подвале - смешанная. Колонны - железобетонные. Основной шаг колонн 5,5 м и 6,25 м. Колонны - сечением 400 х 400 мм, запроектированы из бетона В25. Стены подвала наружные - из монолитного железобетона толщиной 300 мм, внутренние - монолитные толщиной 180 мм. Бетон В25, W6 , F150. Перекрытия - из монолитного железобетона, толщиной 250 мм с ребрами 500 х 1200 мм. Бетон В25. Перекрытие в подвале - сводчатое декоративное из монолитного железобетона, толщиной 200 мм. Бетон В25. Покрытие – арочная система из прокатных двутавров 40Ш к которой крепиться конструкция многослойного ограждения и на которую опирается конструкция декоративной фермы. Пространственная жёсткость и устойчивость здания обеспечивается совместной работой монолитной железобетонной фундаментной плиты, монолитных стен, колонн и перекрытий, образующих единую пространственную конструкцию. Фундаменты приняты в виде монолитной железобетонной плиты толщиной 600 мм. Бетон B25, W6, F150. Под фундаментом предусмотрена бетонная подготовка толщиной 100 мм. Расчёт фундамента и несущих конструкций здания выполнен на ЭВМ по программе SCAD 11.1. Относительная отметка 0.000 соответствует абсолютной отметке +21.500 м. В соответствии с отчётом об инженерно-геологических изысканиях основанием фундаментов служат пески пылеватые серые средней плотности с е = 0.725, Е=110кг/см2, пески мелкие средней плотности с е=0.725, Е=110кг/см2. Расчетное сопротивление грунтов основания R=3,8кг/см2. Давление на грунт основания р=1,42кг/см2. В целях защиты бетона подземных конструкций марка бетона по водонепроницаемости принята W6, поверхность бетона защищается обмазкой битумом за два раза. Проектом предусмотрена гидроизоляция подвала пенетрационным раствором типа «Вандекс-супер». Ожидаемая средняя осадка здания ~25 мм.

Состав проекта

1. Общая пояснительная записка
2. Исходно-разрешительная документация
3. Схема планировочной организации земельного участка
4. Архитектурные решения
5. Расчеты КЕО
6. Расчеты Инсоляции
7. Конструкции железобетонные
8. Конструкции металлические
9. Технологические решения
10. Отопление и теплоснабжение приточных установок и тепловых завес
11. Вентиляция, кондиционирование и дымоудаление
12. Водоснабжение и канализация
13. Внутреннее электрооборудование и электроосвещение
14. Системы связи (радиофикация, телефонизация, телевидение)
15. Автоматизированная система управления и диспетчеризации
16. Противопожарные мероприятия
17. Автоматическая установка пожаротушения
18. Автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения людей о пожаре и управления эвакуацией
19. Индивидуальный тепловой пункт
20. Проект организации строительства
21. Технологический регламент обращения со строительными отходами
22. Охрана окружающей среды
23. Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций.
24. Наружное водоснабжение и канализация
25. Наружное теплоснабжение
26. Наружное электроснабжение
27. Наружная телефонизация
28. Наружная радиофикация
29. Энергоэффективность
30. Холодоснабжение торгового оборудования и холодильных камер

Организация строительства

Представленный к рассмотрению раздел проекта по организации строительства предусматривает нормативный срок строительства, с учетом 2х сменного использования трудовых ресурсов - 9 месяцев, в т.ч. подготовительный период. Представлены мероприятия по защите прав населения в процессе строительства. При возведении «0» цикла рекомендована подача бетона ленточными транспортерами, что экономически наиболее целесообразно. В качестве основного грузоподъемного механизмов предусматривается использовать РДК-25 (ДЭК-251) с обязательным требованием его работы от электродвигателя, в стесненных условиях его приближения к границам работ и административно-бытовым помещениям поворот стрелы крана ограничивается, что предусмотрено стройгенпланом. В качестве многократно используемой опалубки, при устройстве монолитных колон, предложены разрезные стальные футляры выполненные из стандартных труб с устройством дополнительных окон обеспечивающим нормативное уплотнение бетонной смеси с соблюдением требований производства бетонных работ. При производстве земляных работ рекомендован экскаватор оборудованный ковшом с режущей кромкой, что значительно уменьшает объем ручной доработки грунта, основание котлована (недобор), с учетом устройства фундаментной плиты, выполняется механизировано. В процессе земляных работ перевалка грунтов не предусматривается, осуществляется одновременная погрузка его в автотранспорт. Отметка уровня грунтовых вод (в соответствии с представленными материалами геологических изысканий) позволяет усматривать механическую откачку воды только в период обильного снеготаянья и ливневых дождей. Монолитная фундаментная плита выполняется по основанию из «тощего бетона» с песчаной подготовкой (200 мм) уплотненной до К= 0,96. Исключено применение отбойных молотков, компрессор типа СО7Б используется для молярных работ и гидравлических испытаний. Для пылеподавления используются специальные распылительные установки типа фирмы «сименс». Выезд - строительной техники и автотранспорта с территории строительства предусматривается после помывки колес. На территории строительства, помимо расчетного количества биотуалетов, располагаемых на территории бытового городка, дополнительно предусмотрена установка 2-х мобильных биотуалетов в т.ч. в строящемся корпусе. Временное электроснабжение строительства осуществляется от существующих источников, в соответствии с тех/условиями №ЭТ-10/5-22 от 13.09.2010г. Утилизация строительного мусора, бытовых отходов и избыточных грунтов предусмотрена на ПТО-3, расчетное расстояние транспортировки – до 17 км. Подготовительный период, в т.ч. временные здания сооружения, мероприятия по технике безопасности для производителей работ и населения осуществляются после разработки, согласования и утверждения ППР. Ведение работ предусматривается в 2-х сменном режиме. Проект организации строительства выполнен в объеме достаточном для разработки ППР, соответствует действующим нормативным и требованиям, рекомендован к утверждению заказчиком.