Rozwiązania architektoniczne i urbanistyczne

 Przebudowywany budynek jest budynkiem wolnostojącym, trzykondygnacyjnym, bez poddasza, z częścią podziemną, przybliżona data budowy to 1965 rok (projekt standardowy 2Lg-06-1). Budynek ma złożony kształt w rzucie. Stoi na płaskorzeźbie opadającej w stronę fasady głównej. Od strony fasady głównej stylobat z otwartymi schodami. Ściany są ceglane, pokrycie jest łączone płasko, dach walcowany. Wysokość budynku wynosi 17,16 m. Za ocenę względną 0.000 przyjmuje się ocenę wykończonej podłogi foyer pierwszego piętra. Dokumentacja projektowa w trakcie przebudowy przewiduje: częściowy demontaż i wymianę istniejących konstrukcji stylobatu, stropów, pokrycia dachowego, witraży, ścian zewnętrznych i wewnętrznych, wymianę wiązarów nad dużą salą, demontaż podestów i biegów schodów. schody; dobudowa nowej 3-kondygnacyjnej części budynku - w rzucie złożonym, podpiwniczonej (wysokość kondygnacji piwnicy -7.350) w osiach 14-17; dobudowa nowej 2-kondygnacyjnej części budynku w osiach P-T1; montaż nowych klatek schodowych, schodów otwartych, wind i wind; demontaż i renowacja konstrukcji scenicznych; wymiana wyposażenia sali; układ platformy technicznej na poziomie 11.25; demontaż i wymiana obiektów znajdujących się w stanie ruiny (podłogi, ścianki działowe, poszczególne odcinki muru ścian zewnętrznych i poszczególne odcinki stropów międzykondygnacyjnych); wymiana pokrycia i dachu wraz z wykonaniem nowego pokrycia łączonego z rolowanym, montaż nadbudówek technicznych na poziomie dachu; montaż ogrodzenia o standardowej wysokości wzdłuż obwodu dachu i drenażu wewnętrznego; przebudowa terenu budynku wraz z demontażem i montażem nowych przegród i ścian; częściowe wypełnienie otworów okiennych i drzwiowych, wykonanie nowych otworów drzwiowych w istniejących ścianach ceglanych; instalacja witraży; demontaż ślepego obszaru na obwodzie budynku i wykonanie nowego ślepego obszaru o szerokości 1,0 m. Zmienia się konfiguracja stylobatu, przewidziano nowe schody i pochylnie. Budynek po rekonstrukcji jest trzykondygnacyjny, bez poddasza, z podziemiem technicznym, podpiwniczony. Wysokość budynku od poziomu gruntu do szczytu attyki wynosi 22,01 m. Budynek ma złożony plan i wymiary całkowite 86 m x 48 m. W budynku zaprojektowano blok lokali użyteczności publicznej oraz blok administracyjno-socjalny, każdy blok posiada niezależne łącza komunikacyjne pionowe i poziome oddzielające przepływ osób odwiedzających budynek, pracowników i personelu. Wysokość kondygnacji piwnicy jest zmienna i wynosi od -7,350 do -1,200. W przyziemiu budynku zaprojektowano następujące pomieszczenia: Hala mała ze sceną o wymiarach 6 x 9 m na wysokości -7,350 m, wysokość sali 5,55 m; szafy dla gości, łazienki; muzeum technologii medialnej o wymiarach 15 x 9 m i wysokości 3,6 m z pomieszczeniami gospodarczymi na wysokości -5,400 m; wysokość warsztatu 3,6 m na poziomie -5,40; pomieszczenia magazynowe, załadunek -2,64; sala choreograficzna o wysokości 3,92 m na wysokości -1,200 m z garderobami, łazienkami, prysznicami, salą prób, studiem nagrań i pomieszczeniem do przechowywania instrumentów muzycznych; stanowisko ochrony; pomieszczenia inżynieryjno-techniczne, w tym wodomierz z pompownią, remiza strażacka, sterownia, TP, ITP. Wysokość kondygnacji pierwszego piętra jest zmienna i wynosi od -1 do +0,700. Na pierwszym piętrze budynku przewidziano kilka grup lokali, połączonych funkcjonalnie. Wejście główne z kasą biletową, szatnią, ochroną, foyer - około -0,700. Duża sala na poziomie 0,000 ze sceną, przeznaczona na koncerty, projekcje filmowe i wydarzenia kulturalne. Sala o wymiarach w rzucie 29 x 23,07 m ma dwie wysokości i obejmuje stoisko na 735 miejsc oraz balkon na 257 miejsc. Wysokość sali do sufitu podwieszanego w części parterowej wynosi 11,0 m. Aby wejść na widownię, po lewej i prawej stronie sali przewidziano foyer z niezależnymi wyjściami na zewnątrz. Część siedzisk na sali można zdemontować, aby zwiększyć wolną przestrzeń przed sceną podczas wydarzeń kulturalnych. Hala pokazowa na poziomie -0,700, o wysokości 3,6 m, przeznaczona jest na wystawy i ekspozycje. Strefa relaksu dla gości festiwalowych i artystów z prysznicami i toaletami. Na pierwszym piętrze przewidziano także umiejscowienie kawiarni, gabinetu lekarskiego, pomieszczeń technicznych na poziomie +3,600 (sprzęt, projekcja światła, projekcja wideo, sala operacyjna nagłośnienia, wyposażenie sieci telekomunikacyjnych, reżysernia studia telewizyjnego), pomieszczenia biurowe i pomocnicze. lokal pod adresem +3,600, przeznaczony do zapewnienia pracy obsługi administracyjno-technicznej centrum, obejmujący biura, sale konferencyjne, łazienki i pomieszczenia socjalne dla personelu. Wysokość pomieszczeń na I piętrze wynosi 1 - 3,0 m. Poziom kondygnacji na II piętrze waha się od +4,1 do +2. Na drugim piętrze znajdują się: foyer wyposażone w rozkładaną platformę sceniczną; muzeum kultury rockowej pod numerami +4,000 i +6,320; garderoby z przyległymi łazienkami na wysokościach +4,000 i +6,320; balkon dużej sali pod adresem +6,620 z foyer o konstrukcji schodkowej o poziomach od +4,00 do +6,320; studio telewizyjne, biura, łazienki dla gości i personelu na poziomie około +7,200. Wysokość pomieszczeń II piętra wynosi 2-3,0 m. Przewidziano poziom pośredni na poziomie +5,4 z umiejscowieniem pomieszczenia do przechowywania świetlówek. Elewacja III piętra +11,550 3. Na trzecim piętrze znajduje się kawiarnia z pomieszczeniami gospodarczymi i produkcyjnymi, garderoba i łazienka dla gości, pomieszczenie do napraw i przechowywania lamp. Wysokość pomieszczeń na III piętrze wynosi 3-3,3 m. Na poziomie +3,5 zaprojektowano nadbudowę techniczną do ułożenia komunikacji inżynieryjnej i umieszczenia komory wentylacyjnej. W budynku znajdują się 14,590 klatki schodowe, dwie klatki schodowe otwarte, dwie klatki schodowe otwarte metalowe III typu. Budynek posiada znaczną liczbę oddzielnych schodów z liczbą stopni w każdym z co najmniej trzech oraz rampy o nachyleniu nie większym niż 5%, umożliwiające dostęp do różnych poziomów pięter i piwnic. W budynku znajdują się 2 windy, jedna osobowa, druga pasażersko-towarowa z możliwością transportu osoby na noszach, 4 windy dla osób niepełnosprawnych oraz winda towarowa do załadunku produktów. Ściany zewnętrzne - istniejąca cegła z izolacją z wełny mineralnej i żelbet z izolacją z wełny mineralnej, wykończona warstwą tynku, malowana w masie, a także panele „warstwowe” uchylne na ramie metalowej. Cokół wyłożony jest panelami z betonu zbrojonego włóknami. Stylobat oblicowany jest płytami granitowymi. Przegrody - w zależności od przeznaczenia funkcjonalnego pomieszczeń: cegła, GKL i GKVL na ramie metalowej. Wypełnianie otworów okiennych - bloki okienne metalowo-plastikowe z oknami z podwójnymi szybami. Przeszklenia witrażowe - profil aluminiowy wypełniony oknami jednokomorowymi z podwójnymi szybami. Dekoracja wnętrz wykonywana jest zgodnie z przeznaczeniem funkcjonalnym pomieszczeń z materiałów posiadających atesty higieniczne i przeciwpożarowe do użytku. W pomieszczeniach o wilgotnych warunkach podłoga jest uszczelniona z odstępem 300 mm do ścian, a podłoga i ściany wyłożone są płytkami ceramicznymi. Dach jest zwinięty. Odpływ jest wewnętrzny. Powłoka jest płaska, połączona. Na dachu znajduje się metalowa balustrada. Dokumentacja projektowa przewiduje środki zapewniające życie osobom o ograniczonej sprawności ruchowej. W zasięgu spaceru znajdują się 2 miejsca parkingowe dla osób niepełnosprawnych, w odległości nie większej niż 50 miejsc od wejścia do budynku. Ścieżki poruszania się MGN na terenie budowy wykonano na płaskiej, antypoślizgowej powierzchni, w miejscach różnic topograficznych oraz na skrzyżowaniach ścieżki ruchu z przejazdem przewidziano podjazdy i zagłębienia krawężnikowe. Dostęp na pierwsze piętro zapewnia rampa, na wszystkie piętra budynku windami i windami. Głębokość przedsionków dostępnych dla MGN przewidziana jest na co najmniej 1,8 m przy szerokości co najmniej 2,2 m. Głębokość przestrzeni do manewrowania wózkiem przed drzwiami przy otwieraniu „do siebie” projektuje się na co najmniej 1,2 m, przy otwieraniu „do siebie” co najmniej 1,5 m przy szerokości co najmniej 1,5 m. Na stanowiskach dużej sali, w pierwszym rzędzie znajduje się 8 miejsc dla osób niepełnosprawnych poruszających się na wózkach inwalidzkich. Zaprojektowano węzły sanitarne z uniwersalnymi kabinami dla MGN oraz strefami pożarowymi na każdej kondygnacji budynku. W budynku zaprojektowano specjalną szafę dla MGN.

 Rozwiązania konstrukcyjne i przestrzenne

Przeprowadzono oględziny konstrukcji zrekonstruowanego budynku, w którym mieściło się kino Priboy. Zgodnie z protokołem technicznym z oględzin istniejących obiektów, budynek kina wybudowano w 1965 roku według projektu OJSC „LenNIIproekt” według schematu konstrukcyjnego ramy-ściany. Budynek jest 1-3-kondygnacyjny, podpiwniczony w formie stylobatu. W 1987 roku budynek przeszedł wybiórczy remont. W momencie kontroli budynek był użytkowany. Konstrukcja budynku to ściana szkieletowa. Sztywność przestrzenną budynku zapewnia wspólna praca ścian podłużnych i poprzecznych oraz szkieletu z tarczami podłogowymi i dachowymi. Ściany zewnętrzne - nośne, wykonane z cegły glinianej na zaprawie cementowo-piaskowej o grubości 510-780 mm, o szacunkowej wytrzymałości muru 1,5 MPa. Pęknięcia w ścianach schodów o rozwarciu do 4 mm powstały w wyniku odkształceń temperaturowych, różnych obciążeń ścian i nierównomiernego osiadania fundamentów. Ogólny stan ścian jest sprawny, ściany schodów w osiach „1-3” częściowo nadają się do użytku. Ściany wewnętrzne - nośne, z cegły ceramicznej o gr. 510 mm. Słupy: żelbetowe - przekrój 400 x 400 mm; z rur stalowych otynkowanych wypełnionych betonem o średnicy 350 mm (w foyer, przy wejściach do sali - o średnicy 450 mm), podpory sceniczne - z pustych rur stalowych o średnicy 540 mm. Belki - monolityczny żelbet o przekroju 400 x 400-600 (h) mm, wsparty na słupach i ścianach. Beton B30. Stropy - prefabrykowane płyty żelbetowe żebrowane i drążone. Beton B25. Ogólny stan stropów jest sprawny, strop stylobatowy jest w stanie awaryjnym. Balkony - prefabrykowane płyty żelbetowe o grubości 120 mm na belkach żelbetowych i wypełnienie betonowe na spawanych belkach stalowych z dwiema ścianami o zmiennej wysokości. Belki żelbetowe - jednoprzęsłowe, o zmiennej wysokości, z jednostronnym wspornikiem o wysięgu 1,83 m, ze skokiem 3,05 m. 24 m. Sufit podwieszany mocuje się wzdłuż dolnego pasa kratownic. Gospodarstwa są w opłakanym stanie. Część pokrycia posiada drewniane krokwie. Ogólny stan powłoki jest sprawny. Elementy schodów - stopnie prefabrykowane na podłużnicach stalowych. Stopnie stylobatu są częściowo zniszczone. Fundamenty ścian stanowią fundamenty listwowe, wykonane z prefabrykowanych żelbetowych płyt fundamentowych i bloków ścian fundamentowych, z podstawą wkopaną na głębokość 2,7 m od powierzchni gruntu. Fundamenty wykonano z betonu B20. Fundamenty są w stanie użytkowym. Podstawa fundamentów i fundamenty są w stanie wytrzymać wzrost istniejących obciążeń o 6% -8%. Jak wynika z sondowania dynamicznego gruntów i oznaczeń laboratoryjnych, u podstawy fundamentów zalegają piaski pylaste o gęstości od luźnej do średniej z domieszką materii organicznej o charakterystyce: φII = 26-30°, c = 0–0,04 kg/cm2 , e = 1,07 -0,622 przy obliczonym oporze 1,63-2,42 kg/cm2. Naprężenia u podstawy fundamentów wynoszą 1,11-1,55 kg/cm2. Według badań inżynieryjno-geologicznych wody gruntowe nie są agresywne w stosunku do betonu o normalnej przepuszczalności. Maksymalne położenie poziomu wód gruntowych występuje na głębokości 1,0 m od powierzchni ziemi. Wody gruntowe są lekko agresywne pod względem wskaźnika wodorowego w stosunku do betonu o normalnej przepuszczalności. Wykonano obliczenia weryfikacyjne istniejących obiektów przeznaczonych do zachowania. Obliczenia wykazały, że nośność ścian, słupów, podłóg i fundamentów jest wystarczająca, aby wytrzymać obciążenia istniejące i projektowe, z wyjątkiem konstrukcji awaryjnych, które zaleca się wymienić. Kategoria stanu technicznego istniejącego budynku została przyjęta na 2. Dokumentacja projektowa przewiduje przebudowę widowni: wymianę płyty scenicznej i płyty podłogowej sali. Strop stanowi monolityczna płyta żelbetowa o grubości 200 mm wsparta na ścianach ceglanych. Beton B30, zbrojenie A400, A240; wymiana konstrukcji żelbetowych pokrywających halę na stalowe. Stal C345 i C255. Kratownice - o rozpiętości 24 m, wysokości 2,72-2,52 m, ze skokiem 3,0, o długości zespolonej. Pasy kratownicowe - z walcowanych dwuteowników, rozpórki - z podwójnych walcowanych narożników, stojaki - z zamkniętych profili gięto-spawanych. Przekładki wzdłuż dolnego i górnego pasa kratownic wykonane są z zamkniętych profili gięto-spawanych. Pionowe usztywnienia z płaszczyzny kratownicy - z tocznych narożników. Pokrycie stanowią płyty z monolitycznego żelbetu na podłodze profilowanej N75-750-0.8 o łącznej grubości 245 mm. Beton 25, zbrojenie A400, A240; rozbiórka muru w osi „14” z budową nowego muru o gr. 380 mm z cegły pełnej 1NF/125/1.8/35, murowany na zaprawę M75. Demontaż następuje z zachowaniem obszarów w sąsiedztwie innych ścian; wzmocnienie ścian w osi „B” i osi „H”; budowa dwóch szybów windowych z betonu zbrojonego monolitycznego o grubości ścianki 150 mm. Beton 30, zbrojenie A400, A240; montaż monolitycznego żelbetowego zbiornika na wodę. Ściany zbiornika o grubości 200 mm, dno o grubości 300 mm. Beton 30, W12, zbrojenie A400, A240; budowa schodów z pierwszego piętra na drugie; urządzenie o dodatkowej głośności nad widownią. Konstruktywny schemat nadbudowy jest połączony z ramą. Rama jest stalowa. Regały - z walcowanych belek dwuteowych i zamkniętych profili gięto-spawanych. Belki wykonane są z walcowanych belek dwuteowych i ceowników. Pionowe połączenia usztywniające wykonane są z kątowników walcowanych; wzmocnienie ścian istniejącej piwnicy w rejonie otworów za pomocą stalowych klipsów; Dokumentacja projektowa przewiduje przebudowę pomieszczeń pomocniczych: rozbiórkę ściany wzdłuż osi 2 do rzędnej względnej +3,520 z montażem nowej ściany o grubości 510 mm z cegły pełnej 1NF/125/1.8/35, murowanej - M75 moździerz; demontaż stropu w osiach „1-3” przy znaku +6,570 z montażem nowego przy znaku wierzchołka płyty +7,100. Strop - płyta z monolitycznego żelbetu o grubości 200 mm, wsparta na ścianach ceglanych profilami nośnymi o szerokości 400 mm ze stopniem 2,5 m z jednej strony i solidnym podparciem z drugiej strony. Beton B30, zbrojenie A400, A240; demontaż pokrycia w osiach „1-3” przy znaku +9,640 z montażem nowego ze znakiem wierzchołka płyty +10,700 wg rodzaju podłogi przy znaku +7,100; ocieplenie ścian elewacyjnych płytami z wełny mineralnej o grubości 150 mm; wykończenie ścian elewacyjnych cienkościenną warstwą tynku, w obszarze cokołu płytami z betonu zbrojonego włóknem, stylobatem z granitu; wymiana konstrukcji klatek schodowych w osiach „1-3/B-V” i „1-3/N-P”. Marsze i platformy wykonane są z monolitycznego żelbetu.