Архитектурные и объемно-планировочные решения:

Проектной документацией предусматривается строительство многофункционального торгово-развлекательного комплекса. Комплекс – это отдельно стоящее здание, представленное объем, по внешнему виду напоминающим неправильный четырехгранный параллепипед, в основании которого – параллелограмм. Основным акцентом является металлическая вертикальная конструкция для размещения рекламы, выступающая из плоскости стен. Здание, площадью застройки 11253,15 м2, запроектировано с четырьмя надземными этажами без чердака и двумя подвальными этажами. Здание имеет внутренний двор, расположенный на покрытии четвертого этажа. За относительную отметку 0.000 принята отметка чистого пола помещения загрузки «Фастфуда». Планировочная отметка земли – минус 1.20м. Наибольшая высота здания по вертикали от планировочной отметки земли до верха парапета составляет 29.70м. Под зданием в подвальных этажах запроектированы автостоянки закрытого типа и помещения технического обслуживания. В подвальном этаже на отметке минус 6.300м (2-й этаж подвала) предусмотрено размещение 2-х автостоянок (разделенных деформационно-осадочными швами), приточно-вытяжных венткамер, насосной, помещения уборочного инвентаря, помещения хранения и ремонта светильников и электрооборудования. В подвальном этаже на отметке минус 3.300м (1-й этаж подвала) предусмотрено размещение 2-х автостоянок (разделенных деформационно-осадочными швами), приточно-вытяжных венткамер, тепло-центра, помещения уборочного инвентаря, помещения временного хранения багажа, вестибюля магазина, ТП, компрессорной, электрощитовой, водомерного узла и насосной и помещения уборочного инвентаря. Первый и второй этажи являются торговыми зонами, на третьем этаже находятся зона торговли, «Фастфуда», игровая зона и кино-комплекс, на четвертом и пятом этажахрасполагается зона офисов. На первом этаже (на отметке плюс 0.750) запроектированы помещения: торговые помещения, двухсветный по высоте магазин – гипермаркет с торговой, производственно-складской и административно-бытовой зонами, входы в офисную часть, ТП, серверная, помещение охраны, коридоры, лестничные клетки. На втором этаже (на отметке плюс 6.000м) запроектированы помещения: торговые помещения, электрощитовая, гардеробы персонала, серверная, помещение охраны, коридоры, лестничные клетки. На третьем этаже (на отметке плюс 11.850м) в общем пространстве запроектированы следующие помещения: торговая зона, зона «Фастфуда», бильярдная, игровая зона и кинокомплекс из девяти двух-трех светных по высоте зрительных залов, коридоры, лестничные клетки. На четвертом этаже запроектированы офисные помещения, гардероб верхней одежды, комната отдыха, комната приема пищи, переговорная, кинопроекционные и гардеробные персонала кинокомплекса, технические помещения, медпункт, электрощитовая, венткамеры, коридоры, лестничные клетки. На пятом этажах комплекса запроектированы офисные помещения, комната отдыха, комната приема пищи, переговорная, помещения ксерокопирования, технические помещения, электрощитовая, венткамеры, коридоры, лестничные клетки. В технических помещениях на отметке плюс 25.025 запроектированы чиллерная и приточно-вытяжная венткамера. На всех этажах запроектированы помещения санузлов для посетителей, включая санузлы для инвалидов, комнаты уборочного инвентаря, зоны безопасности для маломобильных групп населения, санузлы и гардеробные персонала и зоны хранения товара для торговых помещений. Предусмотрены загрузочные зоны комплекса, мусоросборочные камеры и трансформаторная подстанция. Этажи объединены общим многосветным пространством и соединяются несколькими группами эскалаторов. Для сообщения между этажами и эвакуации запроектировано 6 лестничных клетк типа Л1(обычные лестничные клетки), каждая из которых имеет выход на кровлю. Въезд-выезд в автостоянку предусмотрен по пандусам с уровня планировочной отметки земли. Эвакуация предусмотрена через 4 общие лестничные клетки типа Л1(обычная лестничная клетка) с обособленным выходом наружу, и наружные открытые типа 3. Для сообщения между этажами автостоянки и этажами комплекса предусмотрено две группы лифтов. Конструктивная схема комплекса – каркасно-панельная. Стены наружные – «сендвич-панели» с облицовкой керамическими навесными панелями по системе «вентилируемый фасад». Стены внутренние – из кирпича, из газобетонных блоков. Перегородки – кирпичные, из листов ГКЛ (обычных и влагостойких на каркасе с заполнением пустот минераловатными плитами), стены-панели фирмы «Стройпанель». Оконные блоки и витражи – алюминиевая витражная система с заполнением однокамерными стеклопакетами. Двери - металлопластиковые и металлические, служебные и деревянные, остекленные и глухие, в противопожарном и обычном исполнении, по ГОСТ и индивидуального изготовления. Кровля - плоская, совмещенная, утепленная, с рулонным кровельным покрытием, отдельные участки кровли – с несгораемым защитным слоем. Водосток – внутренний. Отделка помещений, полы и потолки – в соответствии с назначением помещений. Полы – керамическая плитка, керамогранит, линолеум ТЗИ, бетонное, наливные. Стены – в соответствии с дизайн-проектом. Потолки - водоэмульсионная краска Потолки подвесные – типа «Armstrong» и из плит ГКЛ. Подшивные потолки – реечные и из листов ГКЛ. В отделке фасадов использованы: полированный и термообработанный гранит, … Предусмотрены мероприятия по обеспечению жизнедеятельности инвалидов и маломобильных групп населения. Два входа в торговый комплекс оборудуются пандусами. Пандусы имеют уклон 8%, покрытие с подогревом - твердое, не допускающее скольжения. Пандусы и крыльца имеют бортики высотой 150мм и двойные по высоте поручни на высоте 700мм и 900м м. Завершающие части поручней длиннее пандуса на 300мм. Тамбуры запроектированы глубиной 2000мм и 3900мм. Ширина коридора принята не менее 1800 мм. Дверные проемы не имеют порогов, перепад пола по высоте в проемах входных дверей составляет не более 25мм. Двери входные, тамбурные и на путях эвакуации имеют ширину не менее 900мм. Четыре лифта запроектированы с размерами кабины (мм) не менее 1100х1400х2100(h). На каждом этаже запроектированы пожаробезопасные зоны. В туалетах для посетителей предусмотрены санузлы со специально оборудованной кабиной. На тротуарах предусмотрены места с понижением поребрика. Уклоны пешеходных дорожек и тротуаров не превышают 5% в продольном направлении и 1% - в поперечном направлении. Для личного автотранспорта инвалидов на открытой автостоянке и во встроенной автостоянке предусмотрены машино-места. Одно из крылец оборудовано подъемной платформой. Крыльца имеют козырьки.

Конструктивные и объемно-планировочные решения:

Уровень ответственности здания II. Здание многофункционального торгово-развлекательного комплекса разделено на два блока температурным швом. Здание запроектировано по каркасной конструктивной схеме. Колонны каркаса - монолитные железобетонные, сечением 60×60 см, основной шаг колонн в уровне подземных этажей - 6.0×9.0 м, основной шаг колонн в уровне надземных этажей - 12.0×9.0 м Несущие стены – из монолитного железобетона толщиной 300 мм и 200 мм. Перекрытия и покрытие – безбалочные плиты, из монолитного железобетона, толщиной 160мм и 180мм - в средней зоне и толщиной 280 мм и 320мм, шириной 2000 мм и 3000 мм - в межколонных зонах во взаимоперпендикулярных направлениях. Перекрытия в зонах расположения кинозалов – плиты из монолитного железобетона толщиной 200мм по балкам различного сечениям от 600х1500(h) мм до 600х2000(h) мм. Покрытие кинозалов – монолитные железобетонные плиты по несъемной опалубке из профнастила Н75-750-0.8, общей толщиной 125 мм по стальным прогонам. Основные несущие конструкции покрытия кинозалов - стальные стропильные фермы из гнутосварных профилей коробчатого сечения пролетом 25.0 м и 26.0 м и подстропильные балки их широкополочных двутавров пролетом 12.0 м. Сталь С345, С245. Шаг стропильных ферм 6.0 м и 9.0 м. Монолитные конструкции надземной части запроектированы из монолитного железобетона B30, F75, арматура класса А500с. Пространственная жёсткость и общая устойчивость здания обеспечивается жестким сопряжением колонн с фундаментами, наличием ядер жёсткости, образованных стенами лестничных клеток и жесткими дисками перекрытий и покрытий. Лестницы запроектированы из сборных железобетонных ступеней по металлическим косоурам и монолитных железобетонных площадок по металлическим и железобетонным балкам. Лифтовые шахты – из монолитного железобетона толщиной 300 мм и 200 мм. Наружные стены – витражное остекление с креплением к элементам стального фахверка и монолитным перекрытиям и навесные ограждающие конструкции стен из элементов системы вентфасада толщиной 150 мм. Конструктивные решения крепления системы вентилируемого фасада к несущим конструкциям здания разрабатываются в рабочей документации в соответствии с действующим техническим свидетельством. Наружные стены подземной части здания – монолитные железобетонные, толщиной 300 мм. Расчёт несущих конструкций здания выполнен с помощью программного комплекса «SCAD » версии 11.1 с учетом совместной работы с основанием. Фундаменты приняты на свайном основании. Сваи – буронабивные, 600 мм, рабочая длина свай 10,65 м и, под опорную балку, перекрывающую наклонный ход, 28.5 м, абсолютная отметка острия сваи минус 9.45 м и минус 26.50м. Бетон B25, W8, F150, арматура класса А500с. Сопряжение свай и ростверка - жёсткое. Ростверки под колонны – столбчатые отдельностоящие, толщиной 1000 мм, под стены – ленточные, сечением 900х800(h) мм. Бетон В25, W8, F100, арматура А500с. Опорная балка, перекрывающая наклонны ход метрополитена, – из монолитного железобетона В35, W8, F100, сечением 2.0х3.5(h) м опирается на ростверки высотой 1500 мм. Ростверки объединены плитой пола подвала толщиной 300 мм. Под ростверками предусмотрена бетонная подготовка толщиной 100мм по песчано-гравийной смеси толщиной 300мм. Относительная отметка 0.000 соответствует абсолютной отметке 7,250 м. Относительная отметка пола первого этажа принята 0.750 м. В основании острия свай находятся суглинки тугопластичные, с прослоями мягкопластичных ИГЭ 4 (IL=0.39, е=0.554, Е=120кг/см2), суглинки полутвердые с прослоями твердых ИГЭ 5 (IL=0.08, е=0.449, Е=180кг/см2) и супеси твердые ИГЭ 9 (IL=-0.20, е=0.282, Е=230кг/см2). Расчётная нагрузка на сваи принята 130 тс по данным статического зондирования. Перед массовым изготовлением свай, для проверки несущей способности, предусмотрены испытания свай статической нагрузкой. Конструкция въездных пандусов – монолитная железобетонная плита (из бетона В30, W6, F75) толщиной 160 мм по поперечным балкам сечением 500х700(h) мм и продольным железобетонным стенам толщиной 300мм опирающимся на ленточные ростверки. В целях защиты бетона подземных конструкций марка бетона по водонепроницаемости принята W8 и W6, предусмотрена наружная обмазочная гидроизоляции и внутренняя – проникающего действия.