АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ.

Описание и обоснование внешнего и внутреннего вида объекта капитального строительства, его пространственной , планировочной и функциональной организации. Проектируемое здание торгово-развлекательного комплекса представляет собой распластанный объем, поднятый над поверхностью земли, форма которого продиктована конфигурацией участка. Здание состоит из двух разновысоких частей которые завершает цилиндрический объем кинокомплекса. На первом этаже здания проектом предусматривается устройство открытой автостоянки на 720 машиномест, часть которой запроектирована трехэтажной , входные вестибюли, загрузочные, технические и служебные помещения. На втором этаже комплекса размещается помещения магазина «Максидом», имеющее высоту 9,0 м. до низа конструкций, помещения продовольственного супермаркета , помещения арендной торговли и служебные помещения. На третьем этаже комплекса проектом предусматривается размещение предприятий общественного питания, кинокомплекса, включающего в себя восемь залов, боулинга, бильярда, помещений арендной торговли и служебных помещений. Четвертый этаж – технический, на нем размещаются кинопроекционные и венткамеры.
Проектом предусматривается возможность строительства здания в два этапа. Здание комплекса располагается в территориальной зоне Ц2- зоне обслуживания и деловой активности местного значения. Генеральный план решен в соответствии с санитарными и противопожарными требованиями и требованиями градплана. Компоновка генплана учитывает особенности участка застройки и решена с максимально возможным использованием территории. Тротуары запроектированы на 15см выше проезжей части. Организация рельефа решена с учетом рельефа местности и в увязке с отметками благоустройства существующих улиц и проездов. Отвод поверхностных стоков предусмотрен по спланированной территории в дождеприемные колодцы с дальнейшим сбросом в сеть городской дождевой канализации. В местах возможного проезда инвалидов бортовой камень запроектировать высотой 5см. Благоустройство включает в себя устройство асфальтобетонного покрытия на подъездах к зданию и на открытых автостоянках, мощение тротуарной плиткой в зонах пешеходного движения, устройство газонов, посадку деревьев и кустарников. Расчет необходимого количества мест для временного хранения автотранспорта выполнен на основании требований приложения К СП 42.133330.2011. Необходимое количество машиномест, согласно расчету составляет 646. Проектом предусматривается устройство открытой автостоянки на 720 машиномест, расположенной непосредственно под комплексом и еще 15 машиномест располагаются на территории со стороны главного входа. Таким образом, общее количество машиномест составляет 735. Вокруг здания предусмотрен проезд для пожарной техники. Описание и обоснование использованных композиционных приемов при формировании фасадов и интерьеров объекта капитального строительства. В основе архитектурного решения лежит необходимость максимально эффективного использования предложенной к застройке территории при условии соблюдения технологических требований заказчика. Распластанный объем здания комплекса, приподнятый над поверхностью земли выгодно контрастирует с высотными доминантами жилой застройки и в тоже время не диссонирует с ландшафтом поймы реки. Зенитный фонарь, рассекающий объем здания акцентирует главный вход в здание комплекса. Интерьеры комплекса разрабатываются по отдельному проекту. Описание отделки помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического назначения. Отделка помещений основного назначения предполагает использование в качестве покрытия на полах плитки из керамогранита, окраску стен водоэмульсионной краской светлых тонов за 2 раза и устройство подвесных потолков по дизайн-проекту. Отделка помещений вспомогательного назначения предполагает использование в качестве покрытия на полах керамическую плитку, окраску стен водоэмульсионной краской светлых тонов за 2 раза и устройство подвесных потолков типа «Armstrong». Отделка помещений обслуживающего назначения предполагает использование в качестве покрытия на полах керамическую плитку, на стенах на высоту 1,8м – керамическую плитку, выше окраска стен водоэмульсионной краской светлых тонов за 2 раза и устройство подвесных потолков типа «Armstrong». Отделка технических помещений осуществляется в соответствии с требованиями к этим помещениям. Описание архитектурных решений обеспечивающих естественное освещение помещений с постоянным пребыванием людей. Все помещения с постоянным пребыванием людей обеспечены естественным освещением посредством устройства окон и витражей в наружных стенах здания. Описание архитектурно строительных мероприятий по защите помещений от шума, вибраций. Помещения, являющиеся источниками шума (венткамеры , лифтовые шахты и др.) в случае примыкания к помещениям с постоянным пребыванием людей отделяются от них шумозащитными перегородками. В венткамерах предусматривается устройство плавающих полов. Описание решений по декоративно-художественной и цветовой отделке интерьеров. Интерьеры здания разрабатываются по отдельному проекту.

Конструктивное решение

Общая характеристика здания

Проектируемое здание представляет собой многофункциональный торгово-развлекательный комплекс условно состоящий в плане из двух сдвинутых по вертикали частей: левой треугольной яасти закругленной в торце и правой прямоугольной части здания. Здание разделено на 5 блоков отделенных друг от друга температурно-деформационными швами. Степень ответственности здания – нормальная. Первый правый блок в осях 18-34 м/о А-Ф – двухэтажное здание с высотой первого этажа 5м, второго 11.815м.Блок разделен на две части температурным швом м/о25-26. Блок имеет лестницы и лифты. На втором этаже здания расположен строительный супермаркет. Второй блок в осях 9-11м/о Ю-Г - трех-четырех этажное здание с высотой этажей 4,8,5,1,9,1м в трехэтажной части здания и высотами этажей 4.8,5,!,4,8,4,365м в четырех этажной части здания. Блок имеет лестницы, лифты и в центральной зоне эскалаторы. На этажах здания расположены офисы, венткамеры, торговые помещения, кафе.
Третий блок расположен в осях 9-18 м/о Ю-ГГ. Здание трехэтажное с высотой этажей такой же как в блоке 2. На первом этаже размещена открытая автостоянка , на остальных этажах торговые помещения. Блок имеет лестницу и эскалаторы. Четвертый блок расположен в осях 4-9 м/о М-ГГ. Здание трех этажное с высотой этажей 5, 5,1.9,165м. Блок имеет лестницы и лифты. Блок имеет лестницы и лифты. В блоке расположены магазины и боулинг. Пятый блок расположен в осях 1*-4 м/о С-ГГ. Блок четырех-пяти этажное здание с высотой этажей 3,3,5,1,4,8,4,315м. Блок имеет лестницы и лифты. В блоке размещены на первых этажах автостоянка , на верхних этажах кинокомплекс. На первом этаже всех блоков размещена открытая автостоянка машин. Наивысшая отметка верха здания 18,19м.. Интенсивность сейсмического воздействия составляет 6 балов поэтому никаких дополнительных расчетов не требуется.

Монолитные железобетонные конструкции.

Структурное образование здания – пространственный каркас , состоящий из монолитных железобетонных конструкций: колонн, плит перекрытия /безбалочных и с монолитными балками/ , монолитных стен лестничных клеток и лифтовых шахт, металлических связей и стальных конструкций покрытия. Пространственная жесткость и общая устойчивость здания обеспечиваются совместной работой безбалочных плит перекрытий и балок с вертикальными монолитными элементами – колоннами, стенами лифтовых шахт , лестничных клеток и металлическими связями. Узлы сопряжения монолитных конструкций жесткие, рассчитанные на восприятия опорных моментов. Узлы сопряжения колонн с фундаментами жесткие. Сетки колонн каркаса 8,3*8,3; 6*9;12*27м. Монолитные железобетонные колонны квадратные , сечением 60*60см. В осях 1-18 колонны первого этажа имеют капители размером в плане 1,6*1,6 м тощиной 70см. Монолитные железобетонные плиты перекрытия в осях 1-18 переменной толщины от 18см в пролете до 32см в приопорных зонах шириной 3м. В осях 10-34 монолитная железобетонная плита толщиной 25см. Балки для опирания эскалатора сечением 60*75см, балки большепролетные сечением 60*90см. Стены шахт лифтов и лестничных клеток монолитные железобетонные толщиной 30см . Лестничные марши и площадки монолитные железобетонные. Все монолитные конструкции выполняются из бетона класса В25,W6, F100 ,армируются арматурой класса А500С и А240 .Плита в осях 18-34 выполняется из бетона класса В30,W6, F100. Наружные стены – навесные сендвич панели и вентфасад с керамическими панелями.

4. Металлические конструкции

Стальные конструкции покрытия Многофункционального торгово- развлекательного комплекса состоят из следующих частей:
- стальные конструкции покрытия с переходными мостками;
- стальные конструкции светового фонаря ;
- стальные конструкции вертикальных связей между железобетонными колоннами;
- стальные конструкции фахверка.
Стальные конструкции покрытия представляют собой систему ферм и балок, по которым уложены прогоны и профилированный настил. Прогоны пролетом 12м – шпренгеля, у которых верхний пояс представляет собой двутавровую балку, а нижний выполнен из круглой стали, стойки шпренгеля –из горячекатаных швеллеров. Конструкции световых фонарей представляют собой систему наклонных сварных стропильных рам переменного сечения и прогонов, к которым крепятся стеклопакеты. Устойчивость стальных конструкций обеспечивается системой горизонтальных и вертикальных связей, а также примыканием к железобетонному каркасу здания. Фермы выполняются из стальных коробчатых профилей; Балки и прогоны – из нормальных и широкополочных двутавров по СТО АСЧМ 20-93. Связи – из холодногнутых коробчатых профилей. Фахверк – из холодногнутых коробчатых профилей. Материал конструкций – сталь С245 по ГОСТ 27772-88.  Электроды Э42А. Паонрамный лифт – шахта из металлического каркаса

Фундаменты.

Фундаменты проектируемого здания свайные с монолитными ростверками. Сваи забивные железобетонные цельные сплошного квадратного сечения приняты по серии 1.011.1-10 выпуск 1. Опорным слоем под основанием свай будут служить щебеночные грунты ИГЭ-7 с характеристиками Е=300 кгс/см²; γ =2,31 т/м³; φ =38º или скальные грунты ИГЭ-8,ИГЭ-9. Учитывая сильно изрезанный рельеф опорных слоев грунта под острием свай и переменный рельеф земной поверхности площадки застройки, в проекте приняты четыре типа свай по длине -5,8,10,13м.