Архітэктурныя і аб'ёмна-планіровачныя рашэнні

Разбудаваны будынак знаходзіцца ва ўнутрыквартальнай забудове з боку Турбіннай вуліцы. Жылы будынак - 1931 пабудовы, з скляпам і гарышчам, зменнай паверхавасці: літара А - пяціпавярховы будынак прамавугольнага абрысу ў плане, літара А1 - двухпавярховая прыбудова. Канструктыўная схема будынка - двухпралётная з падоўжнымі апорнымі сценамі. Агульная планіровачная схема - шматсекцыйная, з групоўкай кватэр вакол 9-ці лесвічных клетак. Падмуркі будынка - істужачныя бутавыя, сцены - цагляныя, міжпавярховыя перакрыцці - па драўляных бэльках, дах - металічная па драўляных кроквах. Комплекснага капітальнага рамонту ў будынку не праводзілася. Будынак - у аварыйным стане, расселена, адключана ад інжынерных сетак. Надземная і падземная часткі будынка падлягаюць разборцы (зносу) на падставе заключэння міжведамаснай камісіі. Пасля правядзення работ па зносе будынка будаўнічая пляцоўка застаецца на адзнацы ўзроўню зямлі з агароджай тэрыторыі да пачатку новага будаўніцтва. Знос будынка выконваецца з мэтай наступнага будаўніцтва шматкватэрнага жылога дома.

Інжынернае абсталяванне, сеткі інжынерна-тэхнічнага забеспячэння, інжынерна-тэхнічныя мерапрыемствы

У адпаведнасці з тэхнічнымі ўмовамі прадугледжаны вынас электрычных сетак з-пад плямы забудовы. Праект па вынасе сетак узгоднены. Па ТУ запраектаваны вынас вонкавага асвятлення з плямы забудовы і ўзгоднены. У адпаведнасці з ТУ прадугледжаны вынас магістральных ліній СКТ. Праект узгоднены, запраектаваны вынас ліній сувязі з-пад плямы будынка, які падлягае зносу. Перад зносам будынка прадугледжваецца адключэнне і дэмантаж усіх існуючых уводаў і выпускаў у адпаведнасці з прынцыповымі схемамі, узгодненымі з уладальнікамі і эксплуатацыйнымі арганізацыямі. 6.1.3. Мерапрыемствы па забеспячэнні санітарна-эпідэміялагічнага дабрабыту насельніцтва і працуючых: Згодна з санітарна-эпідэміялагічным заключэннем Упраўлення Федэральнай службы па наглядзе ў сферы абароны правоў спажыўцоў і дабрабыту чалавека па горадзе, вынікі радыялагічнага абследавання зямельнага ўчастка і будынкаў, якія падлягаюць зносу, адпавядаюць патрабаванням СП 2.6.1.799-99, СП 2.6.1.758-99, СанПіН 2.6.1.2523-09. Па выніках даследаванняў глебы на ўчастку будаўніцтва прадстаўлена санітарна-эпідэміялагічнаму заключэнню Упраўлення Федэральнай службы па наглядзе ў сферы абароны правоў спажыўцоў і дабрабыту чалавека па горадзе па хімічных, мікрабіялагічных і санітарна-паразіталагічных паказчыках (глыбіня адбору 0,0-0,2 м, 0,2-1,0 м, 1,0-2,0 м, 2,0-3,0 м), якое ўстанаўлівае неадпаведнасць глебы па хімічных паказчыках дзяржаўным санітарна-эпідэміялагічным правілам і нарматывам на глыбінях 0,0-0,2 м, 0,2-1,0 м, 1,0-2,0 м. Глеба на глыбінях 0,0-0,2, 0,2 м, 1,0-1,0 м, 2,0-XNUMX м па хімічных паказчыках адносіцца да катэгорыі забруджвання "надзвычай небяспечная". Праектнай дакументацыяй прадугледжаны мерапрыемствы па абыходжанні з забруджанымі грунтамі. Знос жылога дома будзе праводзіцца ў непасрэднай блізкасці ад існуючых жылых дамоў, звернутых у бок будпляцоўкі фасадамі з вокнамі. З улікам блізкасці жылых дамоў усе работы будуць праводзіцца толькі ў дзённы час з максімальным выкарыстаннем малашумных прыёмаў і тэхнікі. Для забеспячэння будпляцоўкі электрычнасцю ў дзённы час будзе выкарыстоўвацца ДЭС маркі SDMO у шумаахоўным выкананні. У начны час асвятленне пляцоўкі і абаграванне бытовак будзе ажыццяўляцца ад аўтаномных крыніц, якія працуюць на акумулятарах. Прадстаўлена ацэнка чаканага шумавога ўздзеяння ад работ па зносе будынка на найбліжэйшыя жылыя дамы. Разліковыя кропкі абраныя па ўсім перыметры пляцоўкі, што дазволіла абраць аптымальнае месца для размяшчэння стацыянарнай тэхнікі - ДЭС і кампрэсара. Для выключэння іх негатыўнага ўздзеяння на жылыя пакоі побач стаяць будынкаў запраектаваны 4-х метровы суцэльны экран з нахілам верхняй часткі ў бок будпляцоўкі. Дастатковасць эфектыўнасці экраніруючага эфекту ў адносінах да пяціпавярховага жылога дома пацверджана разлікам. Для зніжэння шуму дадаткова запраектаваны комплекс спецыяльных мерапрыемстваў: правядзенне работ з выкарыстаннем шумлівай тэхнікі з 9 да 17 гадзін, абмежаванне агульнага часу працы тэхнікі да 5 гадзін за дзень, арганізацыя рэгулярных перапынкаў па 10-15 хвілін з поўным адключэннем тэхнікі. Раздзел "Праект арганізацыі разборкі" распрацаваны ў адпаведнасці з патрабаваннямі СанПіН 2.2.3.1384-03. Распрацаваны мерапрыемствы па арганізацыі будаўнічай пляцоўкі, санітарна-бытавога забеспячэння працоўных. Праектнай дакументацыяй прадугледжваецца забеспячэнне ўсіх працуючых сродкамі індывідуальнай абароны і спецадзеннем. У праектнай дакументацыі прадстаўлена ацэнка ўплыву дэмантажных работ на асяроддзе пражывання і ўмовы пражывання чалавека. Прадстаўленыя ў праектнай дакументацыі мерапрыемствы па ахове навакольнага асяроддзя даюць магчымасць забяспечыць санітарна-эпідэміялагічны дабрабыт насельніцтва навакольнай забудовы і працуючых у перыяд правядзення работ па разборцы пры выкананні запраектаваных мерапрыемстваў.

Арганізацыя будаўніцтва

Праектам прадугледжваецца знос аварыйнага будынка, у тым ліку 5-і павярховай літары А, плошчай забудовы 1617,6 м2, вышынёй 15,9 м і падвалам h=2,0 м і 2-х павярховай літары А1, плошчай 345,2 м2, вышынёй 7,1 м. і склепам h = 3,5 м. Сцены будынка - цагляныя, таўшчынёй у 2,5 цэглы, перакрыцці па драўляных бэльках, размешчанымі паміж падоўжнымі сценамі з крокам 1,1 м. Падоўжныя сцены сутарэнных памяшканняў - бетонныя, папярочныя сцены - цагляныя, сутарэннае перакрыцце - у выглядзе бетонных збораў, якія абапіраюцца на падоўжныя сцены і прамежкавы металічны рыгель на цагляных прамежкавых апорах. Падвал раней выкарыстоўваўся як збудаванне грамадзянскай абароны. Падмуркі будынка - істужачныя, бутавыя. Будаўнічы генеральны план распрацаваны ў маштабе 1:500 на перыяд зносу будынка з улікам работ падрыхтоўчага перыяду, устаноўкі агароджы будаўнічай пляцоўкі, адключэння і пераносу транзітных інжынерных сетак. Агароджа будаўнічай пляцоўкі прадугледжана з металапрофілю па драўляных стойках вышынёй 2,0 м з прыладай пешаходных галерэй і ахоўных казыркоў у адпаведнасці з патрабаваннем ДАСТ 23407-78. Уезд транспарту і будаўнічай тэхнікі на будаўнічую пляцоўку прадугледжаны з Севастопальскай вуліцы, выезд з пляцоўкі будаўніцтва прадугледжаны на Турбінную вуліцу з прыладай мыйкі колаў аўтатранспарту "Мыйдадзір-К4" з абаротным водазабеспячэннем. Унутрыпляцовачныя праезды прадугледжаны па часовых праездах з друзавым пакрыццём. Разборка надземнай часткі будынка вырабляецца механізаваным спосабам з ужываннем экскаватара HITACHI-450, абсталяванага стралой высокага ўздыму і зменным абсталяваннем - гидроножницами. Разборка падземнай часткі вырабляецца экскаватарам HITACHI-350 са зменным абсталяваннем - гірамалотам. Механізацыя будаўнічых работ - комплексная. Рэжым працы - двухзменны. Будаўнічае мястэчка, пры максімальнай колькасці якія працуюць 15 чалавек, прадугледжваецца з 2-х інвентарных бытовак кантэйнернага тыпу. Электразабеспячэнне прадугледжана ад перасоўнай ДЭС магутнасцю 25 квт. Агульная працягласць будаўніцтва, з улікам падрыхтоўчага перыяду, складае 3 месяцы. Будаўнічыя адходы, якія ўтвараюцца пры разборцы, вывозяцца спецыялізаванай арганізацыяй на ліцэнзаваны палігон "Завод МПБА-2" на Валхонскім шашы, дом 20. Патрабаванні па арганізацыі будаўнічай пляцоўкі, ахове працы і гігіене будаўнічых работ, метадах вытворчасці будаўнічых работ, метадах інструментальнага кантролю за якасцю будаўніцтва, мерапрыемствах па бяспецы працы, умовах захавання навакольнага асяроддзя выкананы ў поўным аб'ёме. Прымяненне ўказаных у праекце матэрыялаў і сродкаў механізацыі абгрунтаваны разлікамі і ўмовамі вытворчасці работ.