Архитектурные решения.

Здание литер «А». Реконструкция и перепланировка здания литер «А» связана с изменением его функционального назначения. В здании организуется административно-бытовой корпус. Здание состоит из 2-х блоков: 4-х этажного блока размером 19х24 м (оси 19-24, Б-И) и 3-х этажного блока размером 54х14м (оси 1-13, В-Ж), а также из одноэтажного блока, которым оно примыкает к зданию литер «Б». Площадь здания - 1427,4 м2, строительный объем -9350,1 м3. Здание обслуживается тремя лестничными клетками, соединенными между собой коридорами на всех этажах. Основной вход в здание решен в осях 2-3 по оси А через главный вестибюль. Реконструкция здания литер А включает следующие мероприятия: - частичную перепланировку помещений; - заделку проемов в перекрытиях и покрытии монолитным железобетоном; - окраску наружных стен фасадными красками; - утепление кровли; - устройство водоотводов через внутренние водостоки; - устройство отмостки по периметру стен здания; - утепление и устройство остекления корпуса; - замену дверей. - выполнение новых полов на всех этажах здания. Офисные помещения будут располагаться по продольным стенам с выходом в коридор. В здании организуются три санузла на каждом этаже здания. В коридорах устраиваются подвесные потолки. Заполнение оконных проемов металлопластиковые однокамерные стеклопакеты фирмы «Панорама». Наружные и тамбурные двери металлопластиковые остекленные. Цветовое решение фасадов прилагается к проекту. Здание литер «Б». Реконструкция и перепланировка здания литер «Б» также связана с изменением его функционального назначения. В здании размещается производство пластиковых труб и соединительных элементов к ним. Проектом предусматривается реконструкция помещений производственного здания в осях 18 - 31, А – У. Здание – одноэтажное безподвальное с размерами в плане 96х164 м. Площадь здания 7069,0 м2, строительный объем -58396,0 м3. Первый блок расположен в осях 23-31, А-У и имеет размеры в плане 46,0 х 96,0м, высота данной части здания до плит покрытия 9,7м, до низа ферм 6,0м. Второй блок расположен в осях 6-22, А-У и имеет размеры в плане 92,0 х 96,0м, высота данной части здания до плит покрытия 7,2м, до низа ферм 3,5м. Третий блок расположен в осях 1-6, А-У и имеет размеры в плане 24,0 х 96,0м, высота данной части здания до плит покрытия 7,2м, до низа ферм 2,56м. В соответствии с классификаций табл. 4* СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» степень огнестойкости здания литер «Б» – II. Уровень ответственности здания – II. Категория по пожарной опасности – В. Класс функциональной пожарной опасности - Ф5.1. Класс конструктивной пожарной опасности – С0. В здании размещаются технологические линии получения труб. Помимо технологических линий в реконструируемом здании литер «Б» размещается полный комплекс необходимых подсобно-вспомогательных помещений (мастерская, лаборатория, водомерный узел, теплопункт и др.). Реконструкция здания литер «Б» включает следующие мероприятия: - частичную перепланировку помещений; - окраску наружных стен фасадными красками; - утепление кровли по существующему кровельному ковру минераловатными плитами "Roскwool «Фасад Баттс»" γ=175кг/м3 толщиной 130 мм с последующем устройством кровельного ковра из двух слоев «КТ–флекса» ТУ 5774-003-12304509-2002; - устройство водоотводов через внутренние водостоки; - устройство отмостки по периметру стен здания; - утепление и устройство остекления производственного корпуса; - замену дверей. Наружная отделка фасадов предусматривается с учетом дополнительного утепления для приведения к действующим в настоящее время нормам. Здание литер «В». Проектом предусмотрена реконструкция и перепланировка здания под складской корпус. В здании предусмотрена административно-бытовая 2-х этажная встройка. Существующее здание (незавершенное строительство) - 1-х этажное с 2-х этажной встройкой состоит из 2-х блоков: 1-х этажного блока размером 24х78м (оси 1-14, В-К) и 1-х этажного блока размером 12х48м (оси 3-11, А-В). Высота этажа 3,6м. Основной вход в корпус решен в осях 8-9 по оси К через тамбур. Транспортировка грузов внутри склада осуществляется погрузчиками. Так как в складской корпус предполагается хранение металлических изделий (категория Д), то складские помещения допускается не отапливать и не вентилировать. Поэтому проектом реконструкции предусматривается демонтаж и разборка существующей венткамеры в осях 3-4, Б-В. А на месте венткамеры на отметке +3.600 в осях 7-11, Б-В устраивается складское помещение. Доставка грузов на отм. +3.600 осуществляется погрузчиками на поддонах. Для этого пробивается проем размерами 2,7х3,0м(h) в существующей кирпичной стене по оси 7 между осями Б и В. Степень огнестойкости здания согласно СНиП 21-01-97*- I. Класс конструктивной пожарной опасности – С0. Класс функциональной пожарной опасности – Ф 5.2 (СНиП 21-01-97*). Площадь застройки - 3510.0 м2, строительный объем -30070.0м3. Реконструкция здания литер «В» включает следующие мероприятия: - окраску наружных стен фасадными красками; - установка новых полов; - установка натяжных потолков в коридорах административно-бытовой вставки - утепление фасадов в зоне административно-бытовой вставки минераловатными плитами толщиной 100 мм согласно теплотехническому расчету, поверх которых по сетке устраивается цветная штукатурка согласно проекту; - устройство водоотводов через внутренние водостоки; - устройство отмостки по периметру стен здания; - утепление и устройство остекления производственного корпуса; - замену дверей. Здание литер «Д». Здание литер «Д» – одноэтажное бесподвальное с размерами в плане 20х30 м. Проектом предусматривается реконструкция части здания, в осях 1-2, А-Б, в которой  запроектирована распределительная трансформаторная подстанция. Площадь застройки - 87.94м2 Полезная площадь 137,36м2 Общий объем встроенной ТП - 329,66м3 Степень огнестойкости здания - II Уровень ответственности здания -II Производственные процессы в помещениях трансформаторов относятся по степени взрывопожарной опасности к категории «В1», в РУ к категории "В4". Класс функциональной пожарной опасности - Ф5.1. Класс конструктивной пожарной опасности - С1. Котельная. Помещение проектируемой котельной является пристраиваемой к производственному зданию. Помещение котельной представляет собой помещение прямоугольного очертания с металлическим каркасом, размерами 7х9,5м, высотой 4м. Из помещения предусматривается выход непосредственно на улицу, полотно двери – металлическое. Ограждающие конструкции: Стены котельной – сэндвич-панели, - степень огнестойкости здания - II. - предел огнестойкости – 0,75ч. - категория помещения по взрывопожароопасности – Г. В качестве легкосбрасываемых конструкций используются оконные проемы, с одинарным остеклением и толщиной стекла 3мм, площадью 7,98м2. Площадь легкосбрасываемых конструкций составляет 0,03% от объема помещения: 266x0,03=7,98 м2. Пол должен иметь гидроизоляцию, рассчитанную на высоту залива водой до 10см; входные двери должны иметь пороги.

Конструктивные и объемно-планировочные решения

Здание литер А. Основные характеристики здания. Объект построен трестом №18 «Главленинградстроя» в 90 е годы ХХ века по проекту «Гипроавтотранс». Существующее здание (незавершенное строительство) – 3-4х этажное. Высота этажа 3.3 м. Площадь и объем здания см. таблицу 1. Здание выполнено со стенами из красного керамического кирпича на цементно- песчаном растворе. Наружные стены толщиной 510 мм (640), внутренние - 380 мм. Перегородки кирпичные толщиной 120 мм. Перекрытие – сборные железобетонные многопустотные плиты. Лестницы из сборного железобетона. С фасадной стороны стены из силикатного кирпича и частично из красного кирпича. Фундамент здания – ленточный, выполнен на естественном основании и сложен из сборных бетонных фундаментных блоков по железобетонным подушкам. Кровельное покрытие отсутствует. Полы отсутствуют. Объемно – планировочные решения. Реконструкция и перепланировка здания литер А связана с изменением его функционального назначения. В здании организуется административно-бытовой корпус. Здание состоит из 2-х блоков: 4-х этажного блока размером 19х24 м (оси 19-24, Б-И) и 3-х этажного блока размером 54х14м (оси 1-13, В-Ж), а также из одноэтажного блока, которым оно примыкает к зданию литер Б. Здание обслуживается тремя лестничными клетками, соединенными между собой коридорами на всех этажах. Основной вход в здание решен в осях 2-3 по оси А через главный вестибюль. Офисные помещения располагаются по продольным стенам с выходом в коридор. В здании организованы три санузла на каждом этаже здания. Реконструкция здания литер А включает следующие мероприятия: - частичную перепланировку помещений; - заделку проемов в перекрытиях и покрытии монолитным железобетоном; - окраску наружных стен фасадными красками; - утепление кровли по существующему кровельному ковру минераловатными плитами "Roскwool «Фасад БАТТС»" с последующем устройством кровельного ковра; - устройство водоотводов через внутренние водостоки; - устройство отмостки по периметру стен здания; - утепление и устройство остекления корпуса; - замену дверей. - выполнение новых полов на всех этажах здания. Конструктивные решения. Согласно Техническому заключению основные несущие конструкции и фундаменты находятся в работоспособном состоянии. Существующие перегородки не разбираются. В санузлах и технических помещениях перегородки выполнены из кирпича и легкобетонных блоков. В офисных помещениях и коридорах перегородки выполнены каркасно-обшивные с минераловатным заполнителем. Полы вестибюлей тамбуров, коридоров, санузлов - керамическая плитка. Полы офисных помещений – ламинат. Полы коридоров и холлов (2, 3, 4 этаж) – керамогранит. Полы технических и служебных помещений – керамическая плитка. При устройстве полов на 1 этаже по периметру наружных стен выполнить утепление (под конструкцией пола) из керамзита толщиной 200 мм, шириной 2.0 м. Существующие каналы и лотки в полу 1 этажа засыпать щебнем и забетонировать. В коридорах устраиваются подвесные потолки. Цоколь облицевать каменными плитами. По периметру стены выполнить бетонную отмостку шириной 600 мм. Фасады утеплить утеплителем толщиной 100мм согласно теплотехническому расчету, затем цветная штукатурка согласно проекту. Покрытие здания рулонный ковер по ж/б плитам. На кровле организовать внутренний водосток. Заполнение оконных проемов – металлопластиковые однокамерные стеклопакеты фирмы «Панорама». Наружные и тамбурные двери металлопластиковые остекленные. Строительная характеристика основных конструкций, строительные показатели проектируемого административного корпуса приводятся в таблице 1. Здание литер Б. Основные характеристики здания. В соответствии с классификаций табл. 4* СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений» степень огнестойкости здания литер Б – II. Класс функциональной пожарной опасности по СНиП 21-01-97* — Φ5.1 Класс конструктивной пожарной опасности по СНиП 21-01-97* — С0 Уровень ответственности здания литер Б – II. Категория по пожарной опасности здания литер Б – В. Площадь и объем здания см. таблицу 1 Относительная отметка пола первого этажа 0.000 соответствует абсолютной отметке на генплане 35.75м. Объемно – планировочные решения. Реконструкция и перепланировка здания литер Б также связана с изменением его функционального назначения. В здании размещается производство пластиковых труб и соединительных элементов к ним. Помимо технологических линий в реконструируемом здании литер Б размещается полный комплекс необходимых подсобно-вспомогательных помещений (мастерская, лаборатория, водомерный узел, теплопункт и др.). Проектом предусматривается реконструкция помещений производственного здания в осях 18 - 31, А – У. Реконструкция здания литер Б включает следующие мероприятия: - частичную перепланировку помещений; - окраску наружных стен фасадными красками; - утепление кровли по существующему кровельному ковру минераловатными плитами "Roскwool «Фасад БАТТС»" γ=175кг/м3 толщиной 130 мм с последующем устройством кровельного ковра из двух слоев «КТ–флекса» ТУ 5774-003-12304509-2002; - устройство водоотводов через внутренние водостоки; - устройство отмостки по периметру стен здания; - утепление и устройство остекления производственного корпуса; - замену дверей. Конструктивные решения. Здание – одноэтажное бесподвальное с размерами в плане 96х164 м. Первый блок расположен в осях 23-31, А-У и имеет размеры в плане 46,0 х 96,0м, высота данной части здания до плит покрытия 9,7м, до низа ферм 6,0м. Фрагмент здания каркасного типа с железобетонными несущими колоннами по осям 23, 27, 31 по сетке 12,0х24,0м. По колоннам смонтированы сборные железобетонные фермы пролетом 24м. По верхнему поясу ферм уложены ребристые сборные железобетонные плиты покрытия размером 3,0х12м. По периметру здания выполнены ограждающие конструкции из керамзитобетонных сборных стеновых панелей по серии 1.232.КЛ-2 и 1.432-5. По осям 23 и 31 установлены колонны фахверка с шагом 12,0м. Второй блок расположен в осях 6-22, А-У и имеет размеры в плане 92,0х96,0м, высота данной части здания до плит покрытия 7,2м, до низа ферм 3,5м. Фрагмент здания каркасного типа с железобетонными несущими колоннами по осям 6, 8...20, 22 по сетке 12,0х24,0м. В зоне температурного шва по оси 12 колонны выполнены сдвоенными. По колоннам смонтированы сборные железобетонные фермы пролетом 24м. По верхнему поясу ферм уложены ребристые сборные железобетонные плиты покрытия размером 3,0х12м. По оси А и по оси У здания выполнены ограждающие конструкции из керамзитобетонных сборных стеновых панелей. На участках температурного шва в осях А/11-13 и У/11-13 стеновое ограждение выполнено из красного керамического кирпича. По осям А и У установлены колонны фахверка с шагом 12,0м. Третий блок расположен в осях 1-6, А-У и имеет размеры в плане 24,0х96,0м, высота данной части здания до плит покрытия 7,2м, до низа ферм 2,56м. Проектом не рассматривается. В основу конструктивных решений положен принцип сведения к минимуму количества переделок существующих строительных конструкций. Исходя из этого, в проекте принято: - установка нового технологического оборудования предусматривается на существующие бетонные полы. В необходимых случаях существующие полы усиливаются дополнительной армированной стяжкой; - оборудование монтируется на болтах, установленных в просверленные скважины на эпоксидном клее; - установка тяжелого оборудования и оборудования с динамическими нагрузками (насосы) предусматривается на новые монолитные железобетонные фундаменты. Обслуживающие площадки и лестницы проектируются с использованием прокатных профилей по сортаменту СТО АСЧМ 20-93. Вновь проектируемые перегородки предусматриваются кирпичными. Административно-бытовые помещения проектируются в двухэтажной встройке в торце корпуса в соответствии с санитарными группами производственных процессов (СНиП 2.09.04-87* п. 2.5). Встройка отделяется от производственных помещений противопожарной стеной 2-го типа REI-45. Здание литер В. Основные характеристики здания. Существующее здание (незавершенное строительство) - 1-х этажное с 2-х этажной встройкой. Высота этажа 3,6м. Здание каркасного типа из железобетонных колонн сечением 400х400мм. Стены железобетонные самонесущие панели с вставками из пустотелого красного кирпича. Наружные стены толщиной 510мм, 380мм и 250мм; внутренние – 120, 250, 380мм. Перегородки кирпичные толщиной 120мм и 250мм. Перекрытия – сборные железобетонные многопустотные плиты. Лестница на второй этаж встройки из сборного железобетона. Фундамент здания – сборно-монолитный железобетонный отдельно стоящие стаканного типа, выполнен на естественном основании и сложен из сборных бетонных фундаментных блоков по железобетонным подушкам. Кровельное покрытие отсутствует. Полы на первом этаже отсутствуют. Площадь застройки - 3510.0 м2, строительный объем -30070.0м3. Степень огнестойкости здания согласно СНиП 21-01-97*- I. Класс конструктивной пожарной опасности – С0. Класс функциональной пожарной опасности – Ф 5.2 (СНиП 21-01-97*). Объемно – планировочные решения. Проектом предусмотрена реконструкция и перепланировка здания под складской корпус. В здании предусмотрена административно-бытовая 2-х этажная встройка. Здание в плане состоит из 2-х блоков: 1-х этажного блока размером 24х78м (оси 1-14, В-К) и 1-х этажного блока размером 12х48м (оси 3-11, А-В). Основной вход в корпус решен в осях 8-9 по оси К через тамбур. Транспортировка грузов внутри склада осуществляется погрузчиками. Так как в складской корпус предполагается хранение металлических изделий (категория Д), то складские помещения допускается не отапливать и не вентилировать. Поэтому проектом реконструкции предусматривается демонтаж и разборка существующей венткамеры в осях 3-4, Б-В. А на месте венткамеры на отметке +3.600 в осях 7-11, Б-В устраивается складское помещение. Доставка грузов на отм. +3.600 осуществляется погрузчиками на поддонах.