Архітэктурныя і аб'ёмна-планіровачныя рашэнні

 Праектнай дакументацыяй прадугледжана завяршэнне будаўніцтва адміністрацыйнага будынка. Запраектаваны адміністрацыйны будынак 3-павярховы, без падвала. Будынак мае складаную ў плане форму, з памерамі ў восях 36,0 х 90,0м. Вышыня будынка ад планіровачнай адзнакі зямлі да верха парапета верхняга 3 паверха 12,2м, максімальная вышыня да верха парапета выступоўцаў аб'ёмаў лесвічных клетак 14,0м. Вышыня 1-3 паверхаў 3,60 м, вышыня памяшканняў да нізу выступоўцаў канструкцый 3, 02м. За адносную адзнаку 0,00 прыняты ўзровень падлогі першага паверха. На 1 паверсе размешчаны вестыбюль з пастом аховы, тэхнічныя памяшканні (венткамеры, электрашчытавая, вадамерны вузел, цеплавы пункт). На 1, 2 і 3 паверхах размешчаны адміністрацыйныя памяшканні. У складзе адміністрацыйных памяшканняў запраектаваны памяшканні офісаў для менеджэраў, памяшканні кіраўнікоў, пакоі нарад, памяшканні для аргтэхнікі, каморы канцтавараў, пакоі адпачынку. На 1 і 2 паверхах запраектаваны памяшканні для правядзення заняткаў з супрацоўнікамі. Санітарныя вузлы і каморы ўборачнага інвентара прадугледжаны на 1, 2 і 3 паверхах. Для ўздыму на паверхі і эвакуацыі запраектаваны чатыры лесвічныя клеткі, якія маюць выхады вонкі. Вонкавыя сцены запраектаваны з сэндвіч панэляў таўшчынёй 150мм. Вонкавыя сцены выступоўцаў аб'ёмаў лесвічных клетак са боку даху запраектаваны з газабетонных блокаў (D400, B2,5, F25) таўшчынёй 375мм з абліцоўваннем з асабовай цэглы. Цокаль будынка - абліцоўванне керамічнай пліткай. Запаўненне аконных праёмаў - металлопластиковые аконныя блокі з аднакамернымі шклопакетамі, вітражы-запаўненне аднакамернымі шклопакетамі. Пакрыццё - плоскае, сумешчанае з арганізаваным унутраным вадасцёкам. Вышыня парапета або металічнай агароджы не менш за 0,6 м. Прадугледжаны выхады на дах з лесвічных клетак. Прадугледжана аздабленне памяшканняў у адпаведнасці з функцыянальным прызначэннем памяшканняў. Забяспечана даступнасць 1 паверха будынка для інвалідаў, якія карыстаюцца крэсламі-каляскамі, на 1 паверсе запраектаваны санвузел, даступны для інвалідаў, якія карыстаюцца крэсламі-каляскамі. Прадугледжана работа супрацоўнікаў-інвалідаў, якія карыстаюцца крэсламі-каляскамі на 1 паверсе, прыём наведвальнікаў у адміністрацыйным будынку не прадугледжаны.

 Канструктыўныя і аб'ёмна-планіровачныя рашэнні

Тэхнічнае абследаванне аб'екта незавершанага будаўніцтва выканана. Аб'ект незавершанага будаўніцтва - 3-павярховы, трох пралётны сталёвы каркас. Калоны - сталёвыя з квадратных труб. Асноўны крок калон 6х6 м, 6х15 м. Перасек калон 200х200х8 мм ТУЮ 36-2287-80. Бэлькі перакрыццяў - сталёвыя з пракатных профіляў. Перасек бэлек двутаўр № 30 ДАСТ 8239-89. Па выніках абследавання катэгорыя тэхнічнага стану калон, бэлек, вузлоў замацавання бэлек да калон - працаздольная. Падмуркі - маналітныя жалезабетонныя, асобна стаяць, столбчатые. Па выніках выкананых шурфаў № 1 - № 6 і абследаванні падмуркаў, глыбіня залажэння падмуркаў ад планіровачнай адзнакі зямлі 1,6м. Пад падмуркамі выканана бетонная падрыхтоўка таўшчынёй 100 мм і пясчаная падушка з крупнозерністой пяску таўшчынёй ад 750 мм да 1500 мм. Па выніках абследавання катэгорыя тэхнічнага стану падмуркаў - працаздольная, бетон класа Ў 22,5, арматура класа А III. Праектнай дакументацыяй прадугледжана завяршэнне будаўніцтва. Запраектаваны будынак нармальнага ўзроўню адказнасці. Прасторавая калянасць і ўстойлівасць будынка забяспечваецца сумеснай працай вертыкальных апорных элементаў будынка з цвёрдымі кружэлкамі перакрыццяў, калянасцю рам, ядрамі калянасці, адукаванымі сценамі драбінчастых клетак. Па выніках праверачных разлікаў канструкцый на нарматыўныя часовыя раўнамерна размеркаваныя праектныя нагрузкі на перакрыцці (400 кг/м 2 над 1-м паверхам і 200 кг/м 2 над 2-м паверхам) апорная здольнасць бэлек над першым паверхам і падмуркаў пад унутраныя калоны ( з памерамі пліты 1,6х1,6 м) недастатковая і канструкцыі патрабуюць узмацненні. Праектнай дакументацыяй прадугледжана ўзмацненне бэлек над першым паверхам приваркой арматуры 4ф 28 А III па ўсёй даўжыні бэлек, узмацненне падмуркаў сярэдніх калон каркаса жалезабетоннымі абоймамі з павелічэннем пляца пліты падмуркаў. Матэрыял абоймаў падмуркаў - бетон класа В20, W6, F50, арматура класа АIII. Разлік будынка выкананы на праграмным комплексе "SCAD 7,31R 5". Новыя канструкцыі запраектаваны: Вонкавыя сцены – навясныя сталёвыя «сэндвіч»-панэлі таўшчынёй 150 мм і вітражнае шкленне. Замацаванне панэляў прадугледжана да калон каркаса. Унутраныя сцены лесвічных клетак - цагляныя таўшчынёй 250 мм з цэглы маркі Карпа 1НФ/100/2,0/35 ДАСТ 530-2007. Перагародкі - газабетонныя таўшчынёй 100 мм, гіпса-кардонныя таўшчынёй 150 мм з замацаваннем да сталёвага каркаса і цагляныя таўшчынёй 120 мм. Перакрыцці і пакрыццё - маналітная жалезабетонная пліта таўшчынёй 120 мм па сталёвых бэльках. Прадугледжана анкероўка пліты да сталёвых бэльак. Бэлькі перакрыццяў і пакрыцці - сталёвыя з пракатных профіляў. Перасек бэлек двутаўр № 30 Б1, № 26 Б1. Калоны - сталёвыя з квадратных труб. Асноўны крок калон 3 х 6 м, 6 х 6 м. Перасек калон 200х200х8 мм. Усходы – зборныя жалезабетонныя прыступкі па сталёвых косоурах і маналітныя пліты драбінчастых пляцовак па сталёвых бэльках. Матэрыял маналітных канструкцый - бетон класа У 20 арматура класа А I, АIII. Матэрыял сталёвых канструкцый - сталь З 245 ДАСТ 27772-88. Падмуркі запраектаваны па выніках інжынерна-геалагічных пошукаў. Падмуркі – маналітныя жалезабетонныя столбчатые, асобна стаячыя, на пяшчанай падушцы (замена насыпнога грунта) з крупнозерністой пяску. У падставе пяшчанай падушкі суглінкі пылаватыя тугапластычныя з е=0,835, с= 0,12 кг/см 2, Е=90 кг/см2. Разлікова супраціў грунта ў падставе пяшчанай падушкі - 2,1 кг/см2, сярэдні ціск на падставу 1,9 кг/см2. Падмуркавыя бэлькі – зборныя жалезабетонныя індывідуальнага выраба. Матэрыял падземных канструкцый - бетон класа У 20, W6, F 50, арматура класа А I, А III. Чаканае ўляганне будынка - 2,0 гл. Максімальны ўзровень грунтавых вод на глыбіні 0,5-0,8 м ад паверхні зямлі. Грунтавыя воды неагрэсіўныя па стаўленні да бетону звычайнай пранікальнасці. Адносная адзнака 0,000 адпавядае абсалютнай адзнацы 8.800м. Тэхнічнае абследаванне існуючых будынкаў: кампрэсарнай, цеплацэха, ангара і крамы, размешчаных на адлегласці 5,5-20м ад запраектаванага будынка выканана. Па выніках абследавання будынка аднапавярховыя, пабудаваны па сценавай і каркаснай канструктыўных схемах, катэгорыя тэхнічнага стану будынкаў - другая (2).