Rozwiązania architektoniczne i urbanistyczne

 Dokumentacja projektowa przewiduje dokończenie budowy budynku administracyjnego. Projektowany budynek administracyjny jest 3-kondygnacyjny, niepodpiwniczony. Budynek ma w rzucie skomplikowaną bryłę o wymiarach osiowych 36,0 x 90,0 m. Wysokość budynku od poziomu terenu do szczytu attyki górnego 3 piętra wynosi 12,2 m, maksymalna wysokość do szczytu attyki wystających brył klatek schodowych wynosi 14,0 m. Wysokość I-III piętra wynosi 1 m, wysokość lokalu do spodu wystających konstrukcji wynosi 3 m. Za poziom podłogi pierwszego piętra przyjmuje się względny poziom 3,60. Na I piętrze znajduje się hol z ochroną, pomieszczenia techniczne (komory wentylacyjne, sterownia elektryczna, wodomierz, punkt grzewczy). Pomieszczenia administracyjne zlokalizowane są na I, II i III piętrze. W ramach pomieszczeń administracyjnych projektuje się pomieszczenia biurowe dla menadżerów, pomieszczenia wykonawcze, sale konferencyjne, pomieszczenia na sprzęt biurowy, pomieszczenia do przechowywania materiałów biurowych, pomieszczenia socjalne. Na I i II piętrze pomieszczenia przeznaczone są do prowadzenia zajęć z pracownikami. Na I, II i III piętrze znajdują się sanitariaty oraz pomieszczenia do przechowywania sprzętu sprzątającego. Dla dostępu do pięter i ewakuacji zaprojektowano cztery klatki schodowe z wyjściami na zewnątrz. Ściany zewnętrzne zaprojektowano z płyt typu „sandwich” o grubości 3mm. Ściany zewnętrzne wystających brył klatek schodowych od strony dachu zaprojektowano z bloczków gazobetonowych (D02, B0,00, F1) o grubości 1 mm z cegłą licową. Piwnica budynku pokryta płytkami ceramicznymi. Wypełnienie otworów okiennych - pustaki okienne metalowo-plastikowe z oknami jednokomorowymi z podwójnymi szybami, witraże - wypełnienie oknami z podwójnymi szybami jednokomorowymi. Pokrycie jest płaskie, połączone z zorganizowanym odpływem wewnętrznym. Wysokość attyki lub metalowego ogrodzenia wynosi co najmniej 2 m. Zapewnione są wyjścia na dach z klatek schodowych. Wykończenie lokalu następuje zgodnie z przeznaczeniem funkcjonalnym lokalu. Zapewniono dostępność I piętra budynku dla osób niepełnosprawnych poruszających się na wózkach inwalidzkich, na I piętrze zaprojektowano łazienkę przystosowaną dla osób niepełnosprawnych poruszających się na wózkach inwalidzkich. Na I piętrze zapewniona jest praca dla pracowników niepełnosprawnych poruszających się na wózkach inwalidzkich, w budynku administracyjnym nie przewidziano możliwości przyjmowania gości.

 Rozwiązania konstrukcyjne i przestrzenne

Zakończono odbiór techniczny niezakończonej budowy. Nieukończony projekt budowlany to 3-kondygnacyjny, trójnawowy szkielet stalowy. Kolumny wykonane są ze stali z rur kwadratowych. Rozstaw głównych kolumn wynosi 6x6 m, 6x15 m. Przekrój kolumny 200x200x8 mm TU 36-2287-80. Belki podłogowe wykonane są ze stali z profili walcowanych. Sekcja dwuteowników nr 30 GOST 8239-89. Zgodnie z wynikami kontroli kategoria stanu technicznego słupów, belek i węzłów mocowania belek do słupów jest sprawna. Fundamenty żelbetowe monolityczne, wolnostojące, słupowe. Na podstawie wyników wykonanych wykopów nr 1 - nr 6 oraz oględzin fundamentów głębokość fundamentów od poziomu planistycznego gruntu wynosi 1,6 m. Pod fundamentami znajduje się preparat betonowy o grubości 100 mm i podsypka piaskowa z piasku gruboziarnistego o grubości od 750 mm do 1500 mm. Zgodnie z wynikami oględzin, kategoria stanu technicznego fundamentów jest wykonalna, beton klasy B 22,5, klasa zbrojenia A III. Dokumentacja projektowa przewiduje dokończenie budowy. Projektowany budynek ma normalny poziom odpowiedzialności. Sztywność przestrzenną i stabilność budynku zapewnia wspólna praca pionowych elementów nośnych budynku ze sztywnymi dyskami stropów, sztywność ram i rdzeni usztywniających utworzonych przez ściany klatek schodowych. Na podstawie wyników obliczeń weryfikacyjnych konstrukcji dla standardowych tymczasowych, równomiernie rozłożonych obciążeń obliczeniowych na stropach (400 kg/m2 nad I piętrem i 1 kg/m200 nad II piętrem), nośność belek nad I piętrem oraz fundamentów pod słupy wewnętrzne (o wymiarach płyty 2 x 2 m) są niewystarczające i konstrukcje wymagają wzmocnienia. Dokumentacja projektowa przewiduje wzmocnienie belek nad kondygnacją poprzez zespawanie zbrojenia 1,6f 1,6 A III na całej długości belek, wzmocnienie fundamentów słupów środkowych ramy ramami żelbetowymi ze zwiększeniem powierzchni płytę fundamentową. Materiał ram fundamentowych to beton klasy B20, W6, F50, zbrojenie klasy AIII. Obliczenia budowlane wykonano przy użyciu pakietu oprogramowania SCAD 7,31R 5. Zaprojektowano nowe konstrukcje: Ściany zewnętrzne - stalowe płyty osłonowe typu „sandwich” o grubości 150 mm oraz witraże. Panele mocowane są do słupów ramy. Ściany wewnętrzne klatek schodowych wykonane są z cegły o grubości 250 mm z cegły w gatunku KORPO 1NF/100/2,0/35 GOST 530-2007. Przegrody - gazobeton o gr. 100 mm, płyta gipsowo-kartonowa o gr. 150 mm z mocowaniem do ramy stalowej oraz cegła o gr. 120 mm. Podłogi i pokrycie - płyta żelbetowa monolityczna o grubości 120 mm na belkach stalowych. Zapewnione jest zakotwienie płyty do belek stalowych. Belki podłogowe i pokrycia są stalowe z profili walcowanych. Przekrój dwuteowników nr 30 B1, nr 26 B1. Kolumny wykonane są ze stali z rur kwadratowych. Rozstaw głównych kolumn wynosi 3 x 6 m, 6 x 6 m. Przekrój kolumn wynosi 200x200x8 mm. Schody - prefabrykowane stopnie żelbetowe na podłużnicach stalowych oraz płyty monolityczne podestów klatek schodowych na belkach stalowych. Materiałem konstrukcji monolitycznych jest beton klasy B 20, zbrojenie klasy A I, AIII. Materiałem konstrukcji stalowych jest stal C 245 GOST 27772-88. Fundamenty zaprojektowano w oparciu o wyniki badań inżynierskich i geologicznych. Fundamenty stanowią monolityczny żelbetowy słupowy, wolnostojący, na poduszce piaskowej (zamiennik gruntu sypkiego) wykonanej z piasku gruboziarnistego. U podstawy poduszki piaskowej występują gliny pylaste, ogniotrwałe o e=0,835, c=0,12 kg/cm2, E=90 kg/cm2. Obliczony opór gruntu u podstawy poduszki piaskowej wynosi 2,1 kg/cm2, średni nacisk na podłoże wynosi 1,9 kg/cm2. Belki fundamentowe to indywidualnie produkowane prefabrykowane belki żelbetowe. Materiałem konstrukcji podziemnych jest beton klasy B 20, W6, F 50, klasa zbrojenia A I, A III. Przewidywane osiadanie budynku wynosi 2,0 cm, maksymalny poziom wód gruntowych występuje na głębokości 0,5-0,8 m od powierzchni gruntu. Wody gruntowe nie są agresywne w stosunku do betonu o normalnej przepuszczalności. Względna wysokość 0,000 odpowiada bezwzględnej wysokości 8.800 m. Zakończono odbiór techniczny istniejących budynków: kompresorowni, ciepłowni, hangaru i magazynu, zlokalizowanych w odległości 5,5-20 m od projektowanego budynku. Zgodnie z wynikami kontroli budynki są parterowe, wzniesione według schematów konstrukcyjnych ścian i szkieletu, kategoria stanu technicznego budynków jest druga (2).