Архитектурни и пространствено-планировъчни решения

 Проектната документация предвижда завършване на строителството на административната сграда. Проектираната административна сграда е 3-етажна, без сутерен. Сградата е със сложна планова форма с осови размери 36,0 х 90,0 m. Височината на сградата от нивото на планиране на земята до върха на парапета на горния 3-ти етаж е 12,2 m, максималната височина до върха на парапета на изпъкналите обеми на стълбищата е 14,0 m. Височината на 1-3 етаж е 3,60м, височината на помещенията до дъното на изпъкналите конструкции е 3м. Относителното ниво 02 се приема за ниво на пода на първия етаж. На 0,00-вия етаж има фоайе с охранителен пост, технически помещения (вентилационни камери, електроцентрала, водомерна единица, отоплителна точка). На 1, 1 и 2 етаж са разположени административни помещения. Като част от административните помещения са проектирани офис помещения за ръководители, изпълнителски помещения, заседателни зали, помещения за офис оборудване, складове за офис материали, стаи за почивка. На 3 и 1 етаж са предвидени помещения за провеждане на занятия със служители. На 2-ви, 1-ри и 2-ти етаж са предвидени санитарни възли и складови помещения за почистващ инвентар. За достъп до етажите и евакуация са проектирани четири стълбища с изходи навън. Външните стени са изпълнени от “сандвич” панели с дебелина 3 мм. Външните стени на издадените обеми на стълбищата откъм покрива са изпълнени от газобетонни блокове (D150, B400, F2,5) с дебелина 25 mm с облицовъчна тухла. Сутеренът на сградата е покрит с керамични плочи. Запълване на прозоречни отвори - металопластични прозоречни блокове с еднокамерни стъклопакети, витражи - запълване с еднокамерни стъклопакети. Настилката е равна, съчетана с организиран вътрешен отвод. Височината на парапета или металната ограда е най-малко 375 м. Предвидени са изходи към покрива от стълбищните клетки. Завършването на помещенията е предвидено в съответствие с функционалното предназначение на помещенията. Осигурена е достъпност на 0,6 етаж на сградата за хора с увреждания с колички, на 1 етаж е проектиран санитарен възел, достъпен за хора с увреждания с колички. На 1 етаж е осигурена работа за служители с увреждания, ползващи инвалидни колички, в административната сграда не е осигурен прием на посетители.

 Конструктивни и пространствено-планировъчни решения

Извършено е техническо обследване на незавършения строителен обект. Незавършеният проект е 3-етажна стоманена конструкция с три полета. Колоните са стоманени от квадратни тръби. Разстоянието между основните колони е 6x6 m, 6x15 m. Напречно сечение на колоната 200x200x8 mm TU 36-2287-80. Подовите греди са стоманени от валцовани профили. Разрез на I-лъчи № 30 GOST 8239-89. Според резултатите от проверката категорията на техническото състояние на колони, греди и възли за закрепване на греди към колони е работеща. Фундаментите са монолитни стоманобетонни, свободностоящи, колонни. Въз основа на резултатите от изпълнените ями № 1 - № 6 и проверката на основите, дълбочината на основите от плановото ниво на земята е 1,6 m. Под основите има бетонова заготовка с дебелина 100 мм и пясъчна основа от едър пясък с дебелина от 750 мм до 1500 мм. Според резултатите от проверката категорията на техническото състояние на основите е работеща, бетон клас В 22,5, армировка клас А III. Проектната документация предвижда завършване на строителството. Проектираната сграда е с нормално ниво на отговорност. Пространствената твърдост и стабилност на сградата се осигурява от съвместната работа на вертикалните носещи елементи на сградата с твърдите дискове на подовете, твърдостта на рамките и усилващите ядра, образувани от стените на стълбищата. Въз основа на резултатите от изчисленията за проверка на конструкции за стандартни временни равномерно разпределени проектни натоварвания върху подове (400 kg/m2 над 1-ви етаж и 200 kg/m2 над 2-ри етаж), носещата способност на гредите над първия етаж и основите за вътрешните колони (с размери на плочата 1,6 х 1,6 м) са недостатъчни и конструкциите се нуждаят от укрепване. Проектната документация предвижда укрепване на гредите над първия етаж чрез заваряване на армировка 4f 28 A III по цялата дължина на гредите, укрепване на основите на средните колони на рамката със стоманобетонни рамки с увеличаване на площта на фундаментната плоча. Материалът на фундаментните рамки е бетон от клас B20, W6, F50, армировка от клас AIII. Изчисленията на сградата бяха извършени с помощта на софтуерния пакет SCAD 7,31R 5. Проектирани са нови конструкции: Външни стени - окачени стоманени “сандвич” панели с дебелина 150 мм и стъклопис. Панелите са закрепени към колоните на рамката. Вътрешните стени на стълбищата са изградени от тухла с дебелина 250 мм, изработена от тухла клас КОРПО 1НФ/100/2,0/35 ГОСТ 530-2007. Прегради - газобетон с дебелина 100 мм, гипсокартон с дебелина 150 мм със закрепване към стоманена рамка и тухла с дебелина 120 мм. Подове и покритие - монолитна стоманобетонна плоча с дебелина 120 мм върху стоманени греди. Предвидено е анкериране на плочата към стоманени греди. Подовите греди и покритията са стоманени от валцовани профили. Разрез на I-лъчи No 30 B1, No 26 B1. Колоните са стоманени от квадратни тръби. Разстоянието между основните колони е 3 х 6 м, 6 х 6 м. Напречното сечение на колоните е 200х200х8 мм. Стълбища - сглобяеми стоманобетонни стъпала върху стоманени греди и монолитни плочи на стълбищни площадки върху стоманени греди. Материалът на монолитните конструкции е бетон клас B 20, армировка клас A I, AIII. Материалът на стоманените конструкции е стомана C 245 GOST 27772-88. Основите са проектирани въз основа на резултатите от инженерно-геоложки проучвания. Фундаментите са монолитни стоманобетонни колонни, свободностоящи, върху пясъчна възглавница (заместване на насипна почва) от едър пясък. В основата на пясъчната възглавница има тинести глинести, огнеупорни с e=0,835, c=0,12 kg/cm2, E=90 kg/cm2. Изчисленото съпротивление на почвата в основата на пясъчната възглавница е 2,1 kg/cm2, средното налягане върху основата е 1,9 kg/cm2. Фундаментните греди са индивидуално произведени сглобяеми стоманобетонни греди. Материалът на подземните конструкции е бетон клас B 20, W6, F 50, армировка клас A I, A III. Очакваното слягане на сградата е 2,0 см. Максималното ниво на подземните води е на дълбочина 0,5-0,8 м от земната повърхност. Подземните води са неагресивни към бетон с нормална пропускливост. Относителната надморска височина от 0,000 съответства на абсолютната надморска височина от 8.800 m. Извършено е техническо обследване на съществуващи сгради: компресорна зала, отоплителен цех, хангар и склад, разположени на разстояние 5,5-20 м от проектираната сграда. Според резултатите от проверката сградите са едноетажни, изградени по стенни и рамкови конструктивни схеми, категорията на техническо състояние на сградите е втора (2).