Архітектурні та об'ємно-планувальні рішення

 Проектною документацією передбачено завершення будівництва адміністративної будівлі. Запроектований адміністративний будинок 3-поверховий, без підвалу. Будівля має складну у плані форму, з розмірами в осях 36,0 х 90,0м. Висота будівлі від планувальної позначки землі до верху парапету верхнього 3 поверху 12,2 м, максимальна висота до верху парапету об'ємів сходових клітин, що виступають, 14,0 м. Висота 1-3 поверхів 3,60 м, висота приміщень до низу конструкцій, що виступають 3, 02м. За відносну позначку 0,00 прийнято рівень підлоги першого поверху. На 1 поверсі розміщено вестибюль з постом охорони, технічні приміщення (венткамери, електрощитова, водомірний вузол, тепловий пункт). На 1, 2 та 3 поверхах розміщені адміністративні приміщення. У складі адміністративних приміщень запроектовано приміщення офісів для менеджерів, приміщення керівників, кімнати нарад, приміщення для оргтехніки, комори канцтоварів, кімнати відпочинку. На 1 та 2 поверхах запроектовано приміщення для проведення занять зі співробітниками. Санітарні вузли та комори прибирального інвентарю передбачені на 1, 2 та 3 поверхах. Для підйому на поверхи та евакуації запроектовано чотири сходові клітки, що мають виходи назовні. Зовнішні стіни запроектовані з сендвіч панелей товщиною 150мм. Зовнішні стіни об'ємів сходових клітин з боку покрівлі, що виступають, запроектовані з газобетонних блоків (D400, B2,5, F25) товщиною 375мм з – облицюванням з лицьової цегли. Цоколь будівлі – облицювання керамічною плиткою. Заповнення віконних отворів – металопластикові віконні блоки з однокамерними склопакетами, вітражі-заповнення однокамерними склопакетами. Покриття – плоске, поєднане з організованим внутрішнім водостоком. Висота парапету або металевого огородження не менше 0,6 м. Передбачені виходи на покрівлю зі сходових кліток. Передбачено оздоблення приміщень відповідно до функціонального призначення приміщень. Забезпечено доступність 1 поверху будівлі для інвалідів, які користуються кріслами-візочками, на 1 поверсі запроектований санвузол, доступний для інвалідів, які користуються кріслами-візочками. Передбачено роботу працівників-інвалідів, які користуються кріслами-візками на 1 поверсі, прийом відвідувачів в адміністративному будинку не передбачено.

 Конструктивні та об'ємно-планувальні рішення

Технічне обстеження об'єкта незавершеного будівництва виконано. Об'єкт незавершеного будівництва – 3-поверховий, трипролітний сталевий каркас. Колони – сталеві із квадратних труб. Основний крок колон 6х6 м, 6х15 м. Перетин колон 200х200х8 мм ТУ 36-2287-80. Балки перекриттів – сталеві із прокатних профілів. Перетин балок двотавр №30 ГОСТ 8239-89. За результатами обстеження категорія технічного стану колон, балок, вузлів закріплення балок до колон – працездатна. Фундаменти – монолітні залізобетонні, що окремо стоять, стовпчасті. За результатами виконаних шурфів №1 – №6 та обстеження фундаментів, глибина закладення фундаментів від планувальної позначки землі 1,6м. Під фундаментами виконана бетонна підготовка товщиною 100 мм та піщана подушка з крупнозернистого піску товщиною від 750 мм до 1500 мм. За результатами обстеження категорія технічного стану фундаментів – працездатна, бетон класу В 22,5, арматура класу А ІІІ. Проектною документацією передбачено завершення будівництва. Запроектований будинок нормального рівня відповідальності. Просторова жорсткість та стійкість будівлі забезпечується спільною роботою вертикальних несучих елементів будівлі з жорсткими дисками перекриттів, жорсткістю рам, ядрами жорсткості, утвореними стінами сходових кліток. За результатами перевірочних розрахунків конструкцій на нормативні часові рівномірно розподілені проектні навантаження на перекриття (400 кг/м 2 над 1-м поверхом і 200 кг/м 2 над 2-м поверхом) несуча здатність балок над першим поверхом і фундаментів під внутрішні колони ( з розмірами плити 1,6х1,6 м) недостатня і конструкції вимагають посилення. Проектною документацією передбачено посилення балок над першим поверхом приварювання арматури 4ф 28 А III по всій довжині балок, посилення фундаментів середніх колон каркасу залізобетонними обоймами зі збільшенням площі плити фундаментів. Матеріал обойм фундаментів - бетон класу В20, W6, F50, арматура класу АІІІ. Розрахунок будівлі виконаний на програмному комплексі "SCAD 7,31R 5". Нові конструкції запроектовані: Зовнішні стіни - навісні сталеві сендвіч-панелі товщиною 150 мм і вітражне скління. Закріплення панелей передбачено до колон каркасу. Внутрішні стіни сходових кліток – цегляні завтовшки 250 мм із цегли марки КОРПО 1НФ/100/2,0/35 ГОСТ 530-2007. Перегородки – газобетонні товщиною 100 мм, гіпсокартонні товщиною 150 мм із закріпленням до сталевого каркасу та цегляні товщиною 120 мм. Перекриття та покриття – монолітна залізобетонна плита завтовшки 120 мм за сталевими балками. Передбачено анкерування плити до сталевих балок. Балки перекриттів та покриття – сталеві із прокатних профілів. Перетин балок двотавр №30 Б1, №26 Б1. Колони – сталеві із квадратних труб. Основний крок колон 3 х 6 м, 6 х 6 м. Перетин колон 200х200х8 мм. Сходи - збірні залізобетонні сходи по сталевих косоурах та монолітні плити сходових майданчиків по сталевих балках. Матеріал монолітних конструкцій – бетон класу 20 арматура класу А I, АIII. Матеріал сталевих конструкцій - сталь З 245 ГОСТ 27772-88. Фундаменти запроектовані за результатами інженерно-геологічних досліджень. Фундаменти – монолітні залізобетонні стовпчасті, що окремо стоять, на піщаній подушці (заміна насипного ґрунту) з крупнозернистого піску. В основі піщаної подушки суглинки пилуваті тугопластичні з е = 0,835, з = 0,12 кг/см2, Е = 90 кг/см2. Розрахунковий опір ґрунту на підставі піщаної подушки – 2,1 кг/см2, середній тиск на основу 1,9 кг/см2. Фундаментні балки – збірні залізобетонні для індивідуального виготовлення. Матеріал підземних конструкцій - бетон класу 20, W6, F 50, арматура класу А I, А III. Очікувана осідання будівлі – 2,0 см. Максимальний рівень ґрунтових вод на глибині 0,5-0,8 м від поверхні землі. Ґрунтові води неагресивні щодо бетону нормальної проникності. Відносна позначка 0,000 відповідає абсолютній позначці 8.800м. Технічне обстеження існуючих будівель: компресорного, теплоцеху, ангару та магазину, розташованих на відстані 5,5-20м від запроектованої будівлі виконано. За результатами обстеження будівлі одноповерхові, збудовані за стіновою та каркасною конструктивними схемами, категорія технічного стану будівель – друга (2).