Esquema de organización planificada de un terreno.

El sitio asignado para la construcción del complejo de producción y almacén se encuentra en la zona de producción de las instalaciones de producción. El solar destinado a la construcción se encuentra libre de urbanización, atravesado de suroeste a noreste por una valla de hormigón y un paso de losas de hormigón que deberá ser desmantelado. Se está desmantelando la superficie de hormigón de las zonas de almacenamiento y se están eliminando los espacios verdes. El sitio prevé la ubicación de: un edificio del complejo de producción y almacén, un área de almacenamiento para contenedores de residuos, un área de almacenamiento de transporte para cuatro camiones, áreas de carga y descarga y áreas abiertas para almacenar vehículos individuales de empleados y visitantes del complejo de almacenes con una capacidad total de 22 plazas de aparcamiento. En la parte suroeste del sitio se ha determinado la ubicación de una subestación transformadora completa tipo bloque. Las entradas al sitio se realizan desde el segundo carril Verkhniy. Está previsto que los camiones de bomberos circulen por el edificio de acuerdo con los requisitos reglamentarios. El proyecto prevé el paisajismo: accesos, aceras y zonas ciegas con pavimento de hormigón asfáltico y la instalación de césped. Una sección local del césped en la parte noreste del sitio está reforzada con geomalla. El solar está vallado con una valla de 1.8 m de altura. La decisión de diseño para la organización del relieve se tomó teniendo en cuenta las marcas directivas de las calles adyacentes, la solución arquitectónica y de planificación para el desarrollo del sitio, la posición existente del territorio adyacente, las características de diseño del edificio diseñado y las condiciones de drenaje a la red de alcantarillado pluvial.

Soluciones arquitectónicas y de planificación del espacio.

El edificio proyectado del complejo industrial y de almacenes tiene una forma compleja en planta, tiene una forma cercana a un triángulo, con unas dimensiones de base en los ejes de 103.30x78.65 m. El volumen principal del edificio es un taller de producción de grandes luces. , rodeado en tres lados por volúmenes adyacentes de locales auxiliares y administrativos incorporados. La altura desde la marca del territorio adyacente hasta la cima del parapeto es de 9,900 m¸ parte del edificio en los ejes 6 - 15/D - T - 11,640 m (el nivel del piso de los talleres y el primer piso de los edificios es 300 mm por encima del nivel de planificación del territorio adyacente). La ubicación de las instalaciones de producción y almacenes, recogida y carga está diseñada en un nivel; Los locales administrativos y de servicios públicos se encuentran en dos plantas. En el primer piso (alzado 0.000) se ubican salas de producción y almacenes, salas de picking y carga, el segundo piso está en el edificio (alzado. +5.100) - menaje, locales de oficinas, comedor, gimnasio y salas de exposiciones. La comunicación con el segundo piso se realiza mediante dos escaleras. En el segundo piso, en los ejes 16 – 20/ C - D, en la cota +4,800, se encuentran cámaras de ventilación de categoría “A”, pertenecientes al almacén de pinturas de categoría “A”. Para locales de categoría "A", se proporcionan estructuras fácilmente extraíbles (acristalamiento) a razón de 0,05 m2 por 1,0 m3 de volumen de la habitación. El grupo de vestíbulo de locales en la parte administrativa del edificio se encuentra en el lado de la entrada al complejo desde 2nd Verkhniy Lane. En la planta baja también se encuentran locales y aseos para almacenistas y cargadores que velan por la recogida y movimiento de mercancías en la zona de producción y almacén. El edificio incluye locales para una estación de calefacción, un contador de agua, una estación de bombeo y un cuadro eléctrico. Las cubiertas son de gran luz, formadas por cerchas y vigas de acero sostenidas por pilares de hormigón armado. Las vallas de las paredes exteriores son paneles sándwich con bisagras. La cubierta es plana, con drenaje interno organizado, la alfombra impermeabilizante es del tipo “Technoelast”. El edificio cuenta con: puertas exteriores - metálicas, aisladas, interiores - metálicas en la zona de producción y almacén, metálicas ignífugas; de madera - en la parte administrativa y de servicios del edificio. Las puertas son seccionales levadizas de acero, resistentes al fuego. Bloques de ventanas: ventanas de PVC con doble acristalamiento en locales administrativos; PVC con ventanas de doble acristalamiento de una sola cámara: en locales de producción y almacén. El sistema de fachada de vidrieras está realizado con estructuras de aluminio. Las soluciones arquitectónicas y de planificación se realizaron de acuerdo con los requisitos de tecnología y estándares corporativos del cliente y se acordaron. El acabado interior de las superficies de paredes y tabiques se diseña de acuerdo con la finalidad del local. Los pisos para locales productivos y auxiliares son de concreto (tipo Master Top) sobre base de concreto, granito cerámico. Pisos en dependencias administrativas y de servicios: linóleo, gres cerámico. Los techos están suspendidos. Los rellanos de las escaleras se recubren con granito cerámico a base de adhesivo.

 Soluciones constructivas y de ordenación del espacio.

Nivel de responsabilidad del edificio – II. El edificio está dividido mediante juntas de dilatación térmica en 4 bloques. El edificio fue diseñado utilizando un esquema estructural de marco. Los pilares están diseñados a partir de hormigón armado monolítico de sección 400x400 mm y de prefabricados de hormigón armado de sección 400x400 y 500x500 mm. El espaciamiento de las columnas principales es de 6x6, 12x18, 24x6 m, las columnas de concreto son B20, refuerzo clase AIII. Los forjados son losas monolíticas de hormigón armado sin vigas de 200 mm de espesor de hormigón B25. Todas las estructuras del piso están reforzadas con armadura clase AIII. Las estructuras de cubierta son un sistema combinado de vigas y vigas metálicas articuladas sobre columnas de hormigón armado. Las cerchas están diseñadas a partir de perfiles (tubos) laminados y soldados de acuerdo con GOST 30245-2003. Las vigas están diseñadas a partir de vigas en I normales 35B1 según STO ASChM 20-93. Las paredes exteriores están construidas con paneles sándwich abatibles de 120 mm de espesor. El proyecto prevé la instalación de vidrieras. Los diseños de vidrieras se desarrollarán en la etapa de documentación de trabajo y deberán contar con el correspondiente certificado técnico vigente del Ministerio de Desarrollo Regional. Los tabiques están hechos de hormigón celular de 200 mm de espesor, grado D1000, B15, ladrillo multi-rendijas de 120 mm de espesor, grado KORPu 1NF/150/1.4/50 GOST530-2007 sobre mortero de grado 50 y placas de yeso sobre una estructura metálica de 80 mm de espesor. Escaleras: peldaños prefabricados sobre largueros metálicos. La rigidez espacial y la estabilidad general del edificio están garantizadas por el trabajo conjunto de losas de piso sin vigas con elementos monolíticos verticales: columnas, incrustación de columnas en cimientos, conexiones horizontales y verticales. El cálculo de estructuras portantes se realizó en computadora utilizando el programa SCAD 11.1. Los cimientos son de columnas sobre un colchón de arena de 1000 mm de espesor. Hormigón B20,W6, F100. Debajo de los cimientos se prevé una preparación de hormigón de 100 mm de espesor. Los cálculos de la cimentación se realizaron manualmente utilizando fórmulas SNiP. La elevación relativa de 0.000 corresponde a la elevación absoluta de +27.40 m. De acuerdo con el informe del estudio geotécnico, la base del colchón de arena será arena limosa densa con E = 230 kgf/cm²; c=0,06 kgf/cm², e=0,55; φ=34º. Resistencia de diseño de suelos de cimentación R= 2,0 kg/cm2. Presión sobre el suelo no superior a p=1,5 kg/cm2. El nivel máximo del agua subterránea se encuentra a una profundidad de 1÷1,3 m, a una altura absoluta de 25,9 m. El agua subterránea no es agresiva para el hormigón de permeabilidad normal. Para proteger el hormigón de las estructuras subterráneas, el grado de impermeabilidad del hormigón es W6 y las superficies se recubren con betún 2 veces. El asentamiento medio esperado del edificio no es superior a ~1,7 cm.