Schema di organizzazione della pianificazione di un appezzamento di terreno

Il sito assegnato per la costruzione di un complesso produttivo e di magazzino è situato nella zona produttiva degli stabilimenti produttivi. Il sito destinato alla costruzione è libero da edificazioni, attraversato da sud-ovest a nord-est da una recinzione in cemento e da un passaggio costituito da lastre di cemento che devono essere smantellate. La superficie in cemento delle aree di stoccaggio verrà smantellata e gli spazi verdi verranno ridotti. Il sito prevede la collocazione di: un edificio del complesso produttivo e di magazzino, un'area di stoccaggio dei contenitori dei rifiuti, un'area di stoccaggio per il trasporto di quattro camion, aree di carico e scarico e aree aperte per lo stoccaggio dei singoli veicoli dei dipendenti e dei visitatori del complesso di magazzini con una capacità totale di 22 posti auto. Nella parte sud-occidentale del sito è stata determinata l'ubicazione di una sottostazione di trasformazione completa del tipo a blocco. Gli ingressi al sito sono forniti dalla 2a corsia Verkhniy. È previsto il transito dei camion dei vigili del fuoco attorno all'edificio in conformità con i requisiti normativi. Il progetto prevede la sistemazione paesaggistica: vialetti, marciapiedi e zone cieche con pavimentazione in cemento asfaltato e l'installazione di un prato. Una sezione locale del prato nella parte nord-orientale del sito è rinforzata con geogriglia. Il sito è recintato con una recinzione alta 1.8 m. La decisione progettuale per l'organizzazione del rilievo è stata presa tenendo conto dei segni direttivi delle strade adiacenti, della soluzione architettonica e progettuale per lo sviluppo del sito, della posizione esistente del territorio adiacente, delle caratteristiche progettuali dell'edificio progettato e le condizioni di drenaggio nella rete fognaria.

Soluzioni architettoniche e di pianificazione dello spazio

L'edificio progettato del complesso produttivo e di magazzino ha una forma complessa in pianta, ha una forma prossima a un triangolo, con dimensioni di base negli assi di 103.30x78.65 m Il volume principale dell'edificio è un laboratorio produttivo di lunga campata , circondato su tre lati da adiacenti volumi di locali ausiliari ed amministrativi incassati. L'altezza dal limite del territorio adiacente alla sommità del parapetto è di 9,900 m¸ parte dell'edificio negli assi 6 - 15/D - T - 11,640 m (il piano dei laboratori e il piano primo degli edifici è 300 mm più in alto rispetto al livello di pianificazione del territorio adiacente). La disposizione della produzione e dei magazzini, dei locali di prelievo e carico è progettata su un unico livello; i locali amministrativi e di servizio sono disposti su due piani. Al primo piano (elevazione 0.000) sono ubicati la produzione ed i magazzini, locali di prelievo e carico, il piano secondo è dell'edificio (prolevazione. +5.100) - abitazione, locali ad uso ufficio, sala da pranzo, palestra e sale espositive. La comunicazione con il secondo piano è assicurata da due scale. Al secondo piano, negli assi 16 – 20/C - D, a quota +4,800, sono presenti camere di ventilazione di categoria “A”, appartenenti al magazzino vernici di categoria “A”. Per i locali della categoria “A”, sono previste strutture facilmente rimovibili (vetri) in ragione di 0,05 m2 per 1,0 m3 di volume della stanza. L'atrio dei locali nella parte amministrativa dell'edificio si trova sul lato dell'ingresso al complesso dalla 2a Verkhniy Lane. Al piano terra sono inoltre presenti locali e locali di riposo per magazzinieri e caricatori che assicurano il prelievo e la movimentazione delle merci nella zona produzione e magazzino. L'edificio comprende locali per una centrale termica, un'unità di contabilizzazione dell'acqua, una stazione di pompaggio e un quadro elettrico. Le coperture sono a campata lunga, realizzate con capriate in acciaio e travi sostenute da pilastri in cemento armato. Le recinzioni delle pareti esterne sono pannelli sandwich incernierati. La copertura è piana, con drenaggio interno organizzato, il tappeto impermeabilizzante è del tipo “Technoelast”. L'edificio dispone di: serramenti esterni - metallici, coibentati, interni - metallici nella zona produzione e magazzino, metallici ignifughi; in legno - nella parte amministrativa e di servizio dell'edificio. I cancelli sono sezionali in acciaio, resistenti al fuoco. Blocchi finestre - PVC con finestre con doppi vetri nei locali amministrativi; PVC con finestre a doppi vetri a camera singola - nei locali di produzione e magazzino. Il sistema di facciata delle vetrate è realizzato con strutture in alluminio. Le soluzioni architettoniche e progettuali sono state realizzate in conformità con i requisiti tecnologici e gli standard aziendali del cliente e concordati. La finitura interna delle superfici delle pareti e delle pareti divisorie è progettata in conformità con lo scopo dei locali. I pavimenti dei locali produttivi e ausiliari sono in cemento (tipo Master Top) su base in cemento, granito ceramico. Pavimenti nei locali amministrativi e di servizio: linoleum, piastrelle di ceramica. I soffitti sono sospesi. I pianerottoli delle scale sono rivestiti con granito ceramico a base adesiva.

 Soluzioni costruttive e di pianificazione dello spazio

Livello di responsabilità edilizia – II. L'edificio è suddiviso da giunti di dilatazione termica in 4 blocchi. L'edificio è stato progettato utilizzando uno schema strutturale a telaio. Le colonne sono realizzate in cemento armato monolitico di sezione 400x400 mm e in cemento armato prefabbricato di sezione 400x400 e 500x500 mm. L'interasse delle colonne principali è 6x6, 12x18, 24x6 m Le colonne in cemento sono B20, armatura di classe AIII. I solai sono in lastre monolitiche di cemento armato senza travi dello spessore di 200 mm realizzate in calcestruzzo B25. Tutte le strutture del pavimento sono rinforzate con armature di classe AIII. Le strutture di copertura sono un sistema combinato di capriate metalliche e sottotravi e travi incernierate su pilastri in cemento armato. Le capriate sono progettate con profili laminati piegati e saldati (tubi) in conformità con GOST 30245-2003. Le travi sono progettate partendo dalle normali travi a I 35B1 secondo STO ASChM 20-93. Le pareti esterne sono realizzate con pannelli sandwich incernierati di spessore 120 mm. Il progetto prevede l'installazione di vetrate artistiche. I progetti delle vetrate saranno sviluppati nella fase di documentazione di lavoro e dovranno avere un corrispondente certificato tecnico valido del Ministero dello Sviluppo Regionale. Le partizioni sono realizzate in calcestruzzo aerato di spessore 200 mm, grado D1000, B15, mattone multifessura di spessore 120 mm, grado KORPu 1NF/150/1.4/50 GOST530-2007 su malta di grado 50 e cartongesso su telaio metallico di spessore 80 mm. Scale - gradini prefabbricati su cosciali metallici. La rigidità spaziale e la stabilità complessiva dell'edificio sono assicurate dal lavoro congiunto di solai senza travi con elementi monolitici verticali - colonne, inserimento di colonne nelle fondazioni, collegamenti orizzontali e verticali. Il calcolo delle strutture portanti è stato eseguito su un computer utilizzando il programma SCAD 11.1. Le fondazioni sono colonnari su un cuscino di sabbia dello spessore di 1000 mm. Calcestruzzo B20,W6, F100. Sotto la fondazione è prevista una preparazione in calcestruzzo di spessore 100 mm. I calcoli della fondazione sono stati eseguiti manualmente utilizzando le formule SNiP. La quota relativa di 0.000 corrisponde alla quota assoluta di +27.40 m Secondo la relazione di rilievo geotecnico la base del cuscino di sabbia sarà costituita da sabbia densa e limosa con E = 230 kgf/cm²; c=0,06 kgf/cm², e=0,55; φ=34º. Resistenza di progetto dei terreni di fondazione R= 2,0 kg/cm2. Pressione al suolo non superiore a p=1,5 kg/cm2. Il livello massimo della falda freatica è ad una profondità di 1÷1,3 m, ad una quota assoluta di 25,9 m Le acque sotterranee non sono aggressive per il calcestruzzo di normale permeabilità. Per proteggere il calcestruzzo delle strutture sotterranee, il grado di impermeabilità del calcestruzzo è W6 e le superfici sono rivestite con bitume 2 volte. L'cedimento medio previsto dell'edificio non è superiore a ~1,7 cm.