Архитектурные и объемно-планировочные решения

Проектной документацией предусматривается реконструкция части здания под коммерческий объект, не связанный с проживанием населения. Максимальные размеры в плане реконструируемой пятиэтажной части здания с внутренним двором – 79,2 х 79,2 м, высота от планировочной отметки уровня земли до верха парапета – 28,9 м. Часть площади подвального этажа занимают помещения действующего убежища ГО. На первом этаже между осями 1-8; А-Б сохраняются помещения банка. Реконструкция здания включает в себя частичную разборку основных строительных конструкций и монтаж вновь запроектированных конструкций (см. раздел конструктивных решений). Проектной документацией предусмотрено увеличение площади этажей за счет сокращения размеров внутреннего двора. Предусмотрена надстройка шестого (аттикового) этажа и перепланировка помещений на этажах реконструируемой части здания. Высота здания после реконструкции – 29,6 м. В реконструируемой части здания запроектированы: в подвальном этаже – фойе с рецепцией, круглосуточный пост охраны, гардеробы, помещения стрелкового и арбалетного тиров, конференц-зал с комнатой президиума, переговорная, гардеробные для персонала и помещения инженерного обеспечения здания; на первом этаже – офисные помещения, конференц-залы с комнатами президиума, кафе на 120 посадочных мест и помещения инженерного обеспечения здания; на этажах со второго по шестой – офисные помещения, комнаты для совещаний, переговорные и венткамеры. На всех этажах здания запроектированы помещения уборочного инвентаря и санузлы. Проектной документацией предусмотрена установка девяти пассажирских лифтов грузоподъемностью по 1000 кг. Покрытие реконструируемой части здания – плоское, с внутренним водостоком, кровля – рулонная, частично – с защитным покрытием из бетонной плитки. Эксплуатируемая кровля над подвалом (покрытие внутреннего двора) – из асфальтобетона, эксплуатируемая кровля с наружным водостоком над частью конференц-зала – с покрытием из бетонной плитки. Предусмотрены демонтаж существующих витражных конструкций и замена их на новые. Фасады реконструируемой части здания и наружная отделка сохраняются без изменений. Архитектурные решения запроектированных входов с западной и восточной сторон здания аналогичны решениям существующих входов. В проектной документации предусмотрены мероприятия по обеспечению условий жизнедеятельности инвалидов и маломобильных групп населения в соответствии с требованиями СНиП 35-01-2001 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения».

Конструктивные и объемно-планировочные решения

В соответствии с техническим обследованием, здание построено в 1986-1987 годах по каркасной конструктивной схеме. Колонны – сборные железобетонные, одноветвевые, бесконсольные с поперечным сечением 650х450 и 450х450 мм. Марка бетона колонн - М400. Несущая способность колонн достаточна для восприятия проектных нагрузок. Техническое состояние колонн 1÷4 этажа - работоспособное, 5 этажа – ограниченно работоспособное. Наружные стены главного фасада - сплошное остекление по колоннам и кирпичным пилонам, стены дворовых фасадов – навесные стеновые панели толщиной 320 мм. Стены ЛКБ (лестнично-коммуникационные блоки) толщиной 380÷510 мм выполнены из красного глиняного кирпича марки М100 на растворе М25. Техническое состояние стен – ограниченно работоспособное. Перекрытие и покрытие – монолитное железобетонное толщиной 350 мм. Марка бетона конструкций перекрытий - М300. Несущая способность плит достаточна для восприятия проектных нагрузок. Техническое состояние конструкций перекрытий – работоспособное. Фундаменты – свайные, из забивных железобетонных свай (сечение 400х400 мм) длиной 16 м. Сваи выполнялись по серии 1.011.6. Несущая способность (расчетная нагрузка) свай 150÷165 т, подтверждена статическими испытаниями. Ростверк - монолитный железобетонный толщиной 1000 мм - выполнен из бетона В30. Техническое состояние фундаментов – работоспособное. Подвал с помещениями ГО выполнен в виде монолитного железобетонного короба. Днище подвала - толщиной 500 мм, стены - толщиной 600 мм. Сборно-монолитные перекрытия выполнены по серии У-01-01 (для класса А-II). Колонны в подвале - сборные железобетонные. В основании свайных фундаментов находятся суглинки мягкопластичные с Е=10 МПа, IL=0,54, с=28 кПа, φ=16. Расчетное сопротивление грунтов основания плитного фундамента помещений ЗС ГО R=4,27 кг/см2. Проектной документацией предусмотрен демонтаж лестнично-коммуникационных блоков, наружных стен внутреннего двора, демонтаж плит перекрытий между 1 и 2 этажом, демонтаж плиты перекрытия в зоне строительства РТП. Проектной документацией предусмотрено устройство диафрагм жесткости и металлических П-образных рам с подкосами (подкосы демонтируются после выполнения СМР) для обеспечения пространственной жесткости и устойчивости сохраняемых конструкций. Вертикальные диафрагмы жесткости – монолитные железобетонные стены толщиной 200 мм из бетона класса 22,5. Металлические П-образные  рамы состоят из металлических ригелей (спаренные швеллера N 24) и металлических обойм (из уголков на планках). Проектной документацией предусмотрено усиление колонн 5 этажа металлическими обоймами из уголков, соединенных между собой металлическими пластинами с шагом 500 мм. Проектной документацией предусмотрено строительство четырех башен (ядра жесткости) и опирающихся на них монолитных перекрытий по металлическим фермам. Предусмотрено строительство одноэтажной надстройки. Проектной документацией предусмотрено устройство входов в здание. Крыльца и новые перекрытия - монолитные железобетонные, из бетона В25. Плиты перекрытия опираются на балки из прокатных нормальных и широкополочных двутавров, которые опираются на колонны из замкнутых профилей коробчатого сечения. Новые перекрытия (заделка проемов) – монолитные железобетонные по профилированному листу. Профилированный лист опирается на балки из прокатных нормальных и широкополочных двутавров, которые крепятся к элементам усиления (обоймы из металлических уголков, объединенные металлическими пластинами) колонн. Сталь С245. Лестнично-лифтовые башни запроектированы из монолитного железобетона. Толщина стен башен 300 и 600 мм. Колонны - монолитные железобетонные сечением 500х600 и 600х600 м. Запроектированы перекрытия из монолитного железобетона толщиной 160 мм, опирающиеся на монолитные стены и монолитные балки сечением 500х800 мм. Все железобетонные конструкции башен запроектированы из бетона В25. Металлические фермы пролетом 31 м со стороны двора опираются на стены башни. По верхним и нижним поясам устанавливаются второстепенные балки, по которым запроектировано перекрытие из монолитного железобетона. Пояса ферм и балки перекрытий запроектированы из прокатных нормальных и широкополочных двутавров. Сталь - С245 и С345. Бетон перекрытий - В25. Фундаменты лестнично-лифтовых башен - существующие, свайные, из забивных свай 400х400 мм длиной 16 м. Несущая способность (расчетная) свай подтверждена статическими испытаниями, и составляет 150÷165 тс. Надстройка запроектирована из металлических конструкций. Колонны и балки покрытия - двутаврового сечения. Стены надстройки – витражное остекление. Проектной документацией предусмотрено устройство РТП. Встраиваемое РТП - с кирпичными стенами. Стены из полнотелого кирпича толщиной 380 мм марки КОРПо 1НФ/150/2/50 ГОСТ 530-2007 на растворе марки 100. Перекрытие РТП монолитное железобетонное толщиной 270 мм, из бетона класса В25, арматура класса А500. Фундаменты под РТП – свайные, из буроинъекционных свай диаметром 250 мм и длиной 18 м. Расчёт несущих конструкций выполнен на ЭВМ по программе SCAD. Относительная отметка 0,000 соответствует абсолютной отметке +13.25. В соответствии с отчётом об инженерно-геологических изысканиях основанием свайных фундаментов служат суглинки полутвердые с Е=13 МПа, IL=0,08, с=73 кПа, φ=13. Увеличения нагрузки в результате реконструкции не более 3÷5%. Максимальный уровень грунтовых вод - вблизи дневной поверхности. Грунтовые воды неагрессивны к бетону нормальной проницаемости. Грунты среднеагрессивны к бетону нормальной проницаемости. Проектной документацией предусмотрено устройство гидроизоляции из полимерных мастик. В соответствии с техническими заключениями, в зону риска попадают: жилой дом, дом № 2, находящийся в 11 метрах от реконструируемого здания (2 категория технического состояния); школа, находящийся в 15 метрах от реконструируемого здания (2 категория технического состояния). Ожидаемая дополнительная осадка зданий окружающей застройки меньше предельно допустимых значений. Проектной документацией предусмотрена организация наблюдений за реконструируемым зданием и зданиями окружающей застройки.