Solutions architecturales et d'aménagement de l'espace

Un bâtiment de centre d'affaires avec un parking souterrain a été conçu, de plan rectangulaire, de 9 étages avec des dimensions dans les axes extrêmes de 50,80x42,40 m. Pour une note relative de 0,000, le niveau du plancher fini du 1er étage a été pris. La hauteur maximale du bâtiment du rez-de-chaussée au sommet du parapet est de 33,1 m. L'entrée principale du bâtiment du centre d'affaires est conçue du côté du remblai. Un vestibule-atrium a été conçu au centre du bâtiment, le long du périmètre - bureaux, buanderie et locaux techniques. Au rez-de-chaussée, au niveau 0,000, un hall, un café, un espace bureau, des salles de bains, une salle de contrôle combinée à un poste de pompiers, des locaux techniques et une chaufferie à gaz intégrée sont conçus. Du deuxième au neuvième étage, des espaces de bureaux, des salles de bains et des pièces de service sont conçus. L'aménagement des locaux de bureaux est libre. Des chambres de ventilation sont conçues aux deuxième, cinquième et neuvième étages. La hauteur des étages de la partie bureau est de 3,45 m, la hauteur des premier et neuvième étages est de 3,9 m, la hauteur des sous-sols est de 3,0 m. Pour la communication verticale entre les étages, sept ascenseurs sont conçus - quatre ascenseurs panoramiques passagers d'une capacité de charge de 1600 kg et des dimensions de cabine de 1750 x 1750 pour passer du 1er étage au 9ème étage, un ascenseur passagers et fret avec la possibilité de transport des pompiers d'une capacité de charge de 1125 kg et de dimensions de cabine de 1200x2100 pour le déplacement de l'étage supérieur du parking et au-dessus vers tous les étages du bâtiment, deux ascenseurs passagers et marchandises d'une capacité de charge de 1125 kg et des tailles de cabine de 1200x2100 pour se déplacer de l'étage inférieur du parking et au-dessus à tous les étages du bâtiment. Dans la partie bureau, deux escaliers de type H1 et H2 ont été conçus pour l'évacuation, les escaliers sont dispersés et ont des sorties directement sur l'extérieur. Murs extérieurs du 1er au 7ème étage - ossature en béton armé isolée avec remplissage partiel en brique et façade ventilée articulée en pierre calcaire polie. Les murs extérieurs des 8e et 9e étages sont à ossature d'acier remplie de vitraux. Le socle est en béton armé monolithique avec revêtement en calcaire poli. Les cloisons au sous-sol et au rez-de-chaussée sont en brique, plâtrées des deux côtés. Cloisons de la partie bureau - ossature-gainage. La couverture est plate, avec un drain interne, une partie de la couverture est occupée par une couverture translucide à pignon de l'atrium. Le bâtiment dispose d'un parking souterrain intégré de 2 étages pour 84 voitures. L'élévation du sol du premier sous-sol est de -3.000, celle du deuxième sous-sol est de -6,000. La hauteur des sous-sols est de 3,0 m. Dans le parking, les locaux techniques du parking et le bâtiment du centre d'affaires ont été conçus. Des sorties de secours séparées sont prévues depuis le parking par trois escaliers de type H3, qui ont un accès direct à l'extérieur. L'accès au parking se fait par une rampe interne fermée du côté du passage intra-bloc. Murs extérieurs - en béton armé monolithique, fabriqués selon la technologie "mur dans le sol" en béton hydrophobe. La documentation du projet prévoit l'organisation de l'accessibilité du bâtiment pour les personnes à mobilité réduite au niveau du premier étage et au niveau de l'étage supérieur du parking, où des places de stationnement pour personnes handicapées sont prévues. Au rez-de-chaussée il y a une salle de bain avec une cabine universelle.

Solutions structurelles et d'aménagement de l'espace

Des solutions structurelles pour achever la reconstruction d'un chantier de construction inachevé sont développées en tenant compte de l'emplacement du bâtiment dans le bâtiment existant. Dans la zone d'influence de la nouvelle construction se trouve la maison numéro 14 ; n° 24 ; 26 le long du quai Sinopskaya. L'inspection des bâtiments et la fixation photographique des défauts ont été achevées. La maison n° 14, construite à la fin du XXe siècle, est un bâtiment de cinq étages dans une ossature en béton armé avec des façades à charnières et des fondations sur pieux. Les bâtiments sont affectés à la catégorie 20 de l'état technique des ouvrages selon TSN 1-50-302. Les maisons n ° 24 et 26, construites avant 1917, se composent de plusieurs bâtiments d'un à trois étages, briques, sols - bois, toits en acier - sur un système de fermes en bois, fondations - sur une fondation naturelle. Les bâtiments sont classés dans la 3e catégorie de l'état technique des ouvrages selon le TSN 50-302-2004. Bâtiments de la maison n ° 24 - lettres A2; A3; DANS; D, qui sont situés à proximité immédiate de la nouvelle construction, sont dans un état inacceptable selon SP13-103-2003. Le projet prévoit de renforcer les bâtiments de la maison n ° 24 afin de réduire la sensibilité du bâtiment aux précipitations inégales et de le transférer dans la 2e catégorie de l'état technique des structures, pour laquelle des précipitations supplémentaires jusqu'à 3,0 cm sont autorisées. Le nouveau bâtiment appartient au niveau normal de responsabilité. Les structures porteuses du bâtiment sont un cadre spatial monolithique en béton armé avec une grille irrégulière de colonnes. La grille principale des colonnes est de 7,2 x 8,0 m avec une portée de 10,4 m Colonnes d'une section de 600 x 800 mm (planchers souterrains) ; 600x600 mm. Dalles et revêtements de sol de 220 mm d'épaisseur, 240 mm, 300 mm - "sans poutre" avec support sur les colonnes du cadre. La résistance des plaques au poinçonnage est assurée par le renfort transversal des plaques. Dans une portée de 10,4 m et le long du périmètre extérieur du bâtiment, les dalles de plancher reposent sur des poutres monolithiques de section 800x500 (h) ; 600x450(h). Cages d'ascenseur à distance - un cadre en acier avec remplissage en verre avec fixation étage par étage aux structures de support du bâtiment. La stabilité et la rigidité globales du bâtiment sont assurées par le travail spatial des diaphragmes raidisseurs verticaux, horizontaux et des éléments structuraux de la charpente. Le rôle des diaphragmes raidisseurs verticaux est assuré par les murs intérieurs et les murs des unités de monte-escalier d'une épaisseur de 200 mm, les dalles de plancher sont des diaphragmes raidisseurs horizontaux. Les principales structures porteuses du bâtiment sont conçues pour répondre aux exigences de résistance au feu conformément à la STO 36554501-006-2006. Le calcul des structures des bâtiments a été réalisé à l'aide du progiciel SCAD 11.3. Le matériau des structures monolithiques hors sol est le béton de classe B40; B30; B25; raccords de classe A400. Murs extérieurs - non porteurs, étage par étage, soutenus par des plafonds et constitués de briques de 250 mm d'épaisseur avec un système de façade à charnière "U - KON", partiellement vitrail. Les murs sont fixés aux structures porteuses du bâtiment par des liaisons souples. Des solutions structurelles pour la fixation du système de façade à charnières et des vitraux aux structures de support du bâtiment sont développées dans la documentation de travail conformément au certificat technique actuel du ministère du Développement régional de la Fédération de Russie. Solutions structurelles pour la partie souterraine du bâtiment. Sur le chantier, depuis 2006, il y a une fosse avec clôture en palplanches en acier, avec des pieux battus et avec une section de dalle - grillage en béton armé monolithique. L'examen des structures de l'excavation est terminé. Lors de l'enquête, l'état instable des palplanches et l'impossibilité d'utiliser les structures existantes pour un nouveau bâtiment ont été constatés. A cet égard, le projet prévoit le démantèlement de la section dalle - grillage, palplanches et remblayage de la fosse jusqu'à un repère absolu de 4,700 XNUMX m Le nouveau bâtiment est conçu avec une partie souterraine aménagée pour accueillir un parking à deux niveaux. La profondeur de la fosse pour la construction de la partie souterraine du bâtiment est d'environ 7,2 m. La fondation du bâtiment est une dalle monolithique en béton armé - un grillage de 1000 mm d'épaisseur repose sur des pieux forés d'un diamètre de 620 mm. Les pieux sont réalisés sous la protection d'un tubage avec excavation depuis le niveau de remblai de la fosse existante depuis la marque absolue de 4,700 m jusqu'à la marque absolue du fond moins 20,150 m. La longueur estimée des pieux est de 19 m à partir du fond de la dalle - grillage. Pour effectuer des travaux d'installation de structures monolithiques de la partie souterraine du bâtiment, la fosse est clôturée sous la forme d'un mur monolithique en béton armé d'une épaisseur de 800 mm et 1000 mm (mur parallèle à la maison n ° 24 sur Sinopskaya remblai), réalisé selon la technologie "mur dans le sol". La structure d'enceinte remplit les fonctions de protection des parois de la fosse contre l'effondrement, des eaux souterraines et constitue la base des structures de support du bâtiment. La hauteur du mur de l'enceinte de la fosse à partir du sol est de 25,0 m avec une marque inférieure absolue de moins 20,080 m. À la base du mur de soutènement et des pieux, il y a un limon sablo-limoneux avec du gravier et des cailloux, du plastique avec un module de déformation total E = 280 kgf/cm2. La charge de conception sur le pieu est déterminée par calcul selon SP 50-102-2003 et est de 150 tf. Le projet prévoit des essais de charge statique des pieux pour confirmer la charge acceptée. Le mur d'enceinte de l'excavation est réalisé sous la protection d'un mortier d'argile bentonite avec plots d'étanchéité dans les joints verticaux de bétonnage. L'excavation du sol de la fosse est effectuée à travers des trous technologiques dans le plafond au-dessus du deuxième sous-sol. La stabilité du mur est assurée par une dalle monolithique en béton armé à un niveau (la dalle au-dessus du deuxième sous-sol). L'érection des structures souterraines monolithiques est réalisée selon la technologie «descendante» avec exécution séquentielle des planchers, dalle de fondation - grillage et structures à ossature. Matériau des ouvrages enterrés : Béton classe B40 (colonnes) ; В30 (pieux; mur de clôture); В25 (chevauchements) W6 (pieux); W8 (mur de clôture) ; 100 F; F150 ; raccords de classe A400. L'évaluation de la situation géotechnique sur le chantier, l'impact de la construction sur les bâtiments environnants, le calcul des structures porteuses de la partie souterraine du bâtiment ont été effectués à l'aide de systèmes informatiques de modèles FEM ; SCAD 11.3. Le mur de clôture dans le sol est conçu pour les charges verticales des structures hors sol ; sur les charges horizontales du sol et du poids des constructions adjacentes existantes. Le tassement de conception maximal du bâtiment conçu est de 2,1 cm. Le tassement maximal des bâtiments environnants de toutes les influences (excavation et chargement de la fondation avec le poids du bâtiment conçu) est de 2,9 cm, ce qui ne dépasse pas les valeurs admissibles pour les bâtiments de la 2ème catégorie de l'état technique des structures Pour effectuer des travaux de construction et d'installation sur la construction de la partie souterraine du bâtiment, un projet de production d'ouvrages est en cours d'élaboration pour assurer la solidité et la stabilité des communications et des bâtiments existants de la zone environnante. Imperméabilisation du sous-sol à partir des eaux souterraines: utilisation de béton d'un degré de résistance à l'eau supérieur W8 pour le grillage et le mur de l'excavation, utilisation de tampons d'étanchéité dans les joints de travail du bétonnage. Pendant toute la durée des travaux, le projet prévoit un suivi de l'état des bâtiments voisins avec contrôle des tassements, des déplacements horizontaux, de l'éventuelle ouverture de fissures et de l'ampleur des effets dynamiques. Les travaux à cycle zéro sont accompagnés d'observations des déplacements horizontaux de la clôture d'excavation et des changements de position du niveau de la nappe phréatique dans le territoire adjacent. L'altitude relative de 0,000 correspond à l'altitude absolue de 5,950 m.