Готовый проект многоквартирного дома 19 этажей

https://proekt.sx

Мы работаем круглосуточно. БЕЗ ВЫХОДНЫХ - 24/7.

Корзина пуста

Жилой дом со встроенными помещениями 19 этажей

Базовая цена с НДС
Цена со скидкой
Цена 5480 руб
Скидка
Цена 5480 руб
Индекс: 54.168.215
Документация: Проектная документация без смет и результаты инженерных изысканий
Разделы: Разделы 1,2,3,4,5,9,12 согласно 87 постановлению
Объем данных: 1370 МБ
Формат файлов: *.pdf, некоторые разделы - редактируемые форматы
Экспертное заключение: положительное
Технико-экономические характеристики объекта капитального строительства
Площадь участка, м2: 31426,00
Площадь застройки , м2: 20879,89
Общая площадь зданий, м2: 110874,11
Общая площадь встроенных помещений , м2: 9717,29
Строительный объем зданий, м3: 496404,57
в том числе объем встроенных помещений, м3: 59587,87
Общая площадь квартир, м2: 63544,56
Количество квартир в т.ч., шт.: 843
1-комнатных , шт.: 278
2-комнатных , шт.: 365
3-комнатных , шт.: 160
4-комнатных , шт.: 31
5-комнатных, шт.: 9
Площадь котельной, м2: 178,25
Строительный объем котельной, м3: 573,5
Площадь ТП, м2: 22,83
Строительный объем ТП, м3: 103,1
Площадь РТП, м2: 69,32
Строительный объем РТП, м3: 324,9
В том числе:

Корпус 3Г (одноуровневая автостоянка)
Площадь застройки, м2: 1695,08
Общая площадь зданий, м2: 1339,61
Строительный объем здания, м3: 6401,46
Двухуровневая автостоянка
Площадь застройки, м2: 10366,70
Общая площадь зданий, м2: 15084,00
Строительный объем здания, м3: 77750,00

Корпус 1А (12 этажей)
Площадь застройки , м2: 753,80
Общая площадь зданий, м2: 8539,67
Общая площадь встроенных помещений , м2: 1495,59
Строительный объем зданий, м3: 35966,60
в том числе объем встроенных помещений, м3: 8043,71
Общая площадь квартир, м2: 4977,94
Количество квартир в т.ч., шт.: 54
1-комнатных , шт.: 21
2-комнатных , шт.: -
3-комнатных , шт.: 22
4-комнатных , шт.: 3
5-комнатных, шт.: 8

Корпус 1Б (12 этажей)
Площадь застройки , м2: 468,82
Общая площадь зданий, м2: 4962,83
Общая площадь встроенных помещений , м2: 361,17
Строительный объем зданий, м3: 20527,04
в том числе объем встроенных помещений, м3: 2312,27
Общая площадь квартир, м2: 3028,57
Количество квартир в т.ч., шт.: 35
1-комнатных , шт.: 8
2-комнатных , шт.: 8
3-комнатных , шт.: 10
4-комнатных , шт.: 8
5-комнатных, шт.: 1

Корпус 1В (19 этажей)
Площадь застройки , м2: 606,62
Общая площадь зданий, м2: 8398,52
Общая площадь встроенных помещений , м2: 993,23
Строительный объем з

Архитектурные и объемно – планировочные решения.

Главным композиционным элементом жилого дома со встроенными помещениями - комплекса стали запроектированные на выделенном участке восемь 19-этажных домов-башен в плане квадратных «колонн» высотой 71,6 м, стоящих в два ряда. Здание - башни завершаются видовыми террасами верхних этажей с 3-метровым консольным выносом. Между домами - башнями запроектированы 6-этажные жилые секции высотой 23 м. Замыкает двор запроектированный 6-этажный полукруглый в плане двухсекционный корпус, на трех нижних этажах которого проектом предусмотрено размещение детского общеобразовательного учреждения для обслуживания проживающих в проектируемом комплексе. Всего на участке запроектировано 17 жилых корпусов, заглубленные одноуровневая и двухуровневая автостоянки, переход между корпусами 1В и 1Г, ТП (БКТП) и котельная.Влияние предельных высотных параметров застройки на визуальное восприятие объектов (выявленных объектов) культурного наследия, расположенных в непосредственной близости от указанного земельного участка: предельные высотные параметры для рассматриваемого участка (реализованные в проектном решении жилого комплекса) не оказывают существенного негативного влияния на условия зрительного восприятия объектов культурного наследия, расположенных на прилегающей территории. Здания комплекса запроектированы по периметру участка и образуют внутриквартальную улицу-двор, который имеет сквозной проезд с тремя въездами. Главный въезд - с улицы, второстепенные - с внутриквартального проезда. Во дворе предусмотрен сквер с площадками для отдыха. Двор поднят над уровнем земли на высоту около 3,0 м и перекрыт на уровне 1 этажа, что позволяет разместить под ним подземную двухуровневую автостоянку. Корпус 1А запроектирован в северо-западной части жилого комплекса, вдоль «красной» линии застройки ул. Корпус - двухсекционный, 12 этажный с подвальным этажом и теплым чердаком. Размер здания в плане по первому этажу 49 х 16 м, максимальная высота 53,5 м. Три нижних этажа предназначены для размещения нежилых помещений офисного назначения, 4-10 этажи - для одноуровневых квартир, на 11-12 этажах проектом предусмотрено размещение двухуровневых квартир. Вход в жилую часть - со стороны двора, входы в офисные помещения - со стороны ул. Высота жилого этажа 3,3 метра, встроенных помещений - 4,4 м. Корпус 1А решён в виде пластины. Фасад имеет трехступенчатую структуру: облицованный крупными стеновыми камнями низ высотой в три этажа, средняя часть фасада высотой семь этажей с остекленными балконами, стилизованными под круглые полуколонны, верхняя часть со стороны Киевской ул. с окрытием металлом. На крыше корпуса запроектирована декоративная ротонда. Со стороны двора и на торце здания предусмотрено остекление балконов. Жилая часть дома оборудуется пассажирскими и грузопассажирскими лифтами грузоподъемностью 400 кг и 1000 кг, мусоропроводами. Чердак дома запроектирован «теплым» с одной общей вытяжной шахтой. Выход на кровлю предусматривается из лестничных клеток. В подвальном этаже жилой части запроектированы технические помещения и загрузочные с подъемниками, обслуживающими офисную часть здания (по одному на каждое офисное помещение). Во встроенные помещения запроектированы два отдельных входа. Со стороны ул. и пр. три нижних этажа корпуса 1А отделываются полированным естественным камнем черного цвета (Блэк Бьюти) с горизонтальными вставками из колотого камня. На простенки между витражами устанавливаются уличные светильники. Этажи 4-10 облицовываются керамогранитом кремового цвета с коричневыми вставками (система вентилируемых фасадов). Балконы остекляются тонированным стеклом. Металлическая кровля окрашивается полимерными красками сине-серого цвета. Со стороны двора три нижних этажа здания отделываются искусственным камнем «полар» темно-серого цвета. Вышележащие этажи облицовываются керамическим кирпичом кремового цвета с горизонтальными вставками из кирпича коричневого цвета. Металлические витражи, металлопластиковые стеклопакеты, входные двери - коричневого цвета. Металлическое ограждение балконов окрашивается матовой черной краской. Водостоки - внутренние, частично – наружные, организованные со скатной части кровли. Корпус 1Д запроектирован в юго-западной части застраиваемого участка и размещен между корпусами 1В и 1Е. Корпуса 1Д – односекционный, 6-этажный, с цокольным этажом и «теплым» чердаком. Размер здания в плане по первому этажу 25,5 x 11,0 м, максимальная высота 23,0 м. Цокольный этаж по проекту предназначен для размещения нежилых помещений офисного назначения. Этажи 1-3 - для одноуровневых квартир, на 4-5 этажах запроектированы двухуровневые квартиры. Входы в нежилую часть здания предусматриваются с планировочной отметки земли со стороны наружного периметра застройки. В жилую часть - со стороны внутреннего двора (с эксплуатируемой кровли заглубленной автостоянки). Под корпусом запроектирован въезд-выезд в соответствующий отсек автостоянки. Высота жилого этажа 3.3 метра, цокольного этажа - 3.9 метра. Корпус 1Д решен в виде пластины. Фасад имеет трехступенчатую структуру: облицованный крупными стеновыми камнями низ, уступами идущий от 1 до 3 этажа и заканчивающийся карнизом, далее гладкая поверхность средней части фасада, верхний этаж и чердак - с витражным остеклением. Дворовый фасад запроектирован с «портиком и металлическим фронтоном», уличный фасад - с декоративной колоннадой на балконе 5 этажа. Жилая часть корпуса 1Д оборудована пассажирским лифтом грузоподъемностью 360 кг без машинного помещения и мусоропроводом. Выход на кровлю предусматривается из лестничной клетки. Размеры квартир запроектированы в зависимости от этажности. На нижних этажах предусмотрены небольшие по размерам квартиры. Верхние два этажа - двухуровневые квартиры среднего размера Водостоки - внутренние и наружные. Нижняя часть фасадов корпуса 1Д отделывается искусственным камнем «Полар» черного цвета. Этажи 2-4 облицовываются керамическим кирпичом, цвет- темная солома. Порталы входов в жилую часть здания отделываются камнем «Полар», цвет – гранитный. Чердак и парапет остекляются витражами с тонированным стеклом, цвет - коричневый. Корпус 1И запроектирован в восточной части жилого комплекса и находится в средней части участка. Корпус односекционный, 19-этажный, с цокольным этажом, без чердака. Размер здания в плане по первому этажу 26,28 х 25,50 м, максимальная высота 71,6 м. С севера к корпусу 1И примыкает 5-этажный корпус 1Ж, с юга - 6-этажный корпус 2Б. Вход в цокольный этаж предусматривается с отметки -2,600 и из помещения автостоянки с отметки -4,500, на 1 этаж – с кровли автостоянки, с отметки -0,200. Входы в жилую часть оборудованы пандусами шириной 120 см, с уклоном 10%, с бортиками высотой 5 см. В цокольном и частично 1 этажах проектом предусмотрено размещение нежилых помещений офисного назначения, со 2 по 17 этажи запроектированы одноуровневые квартиры, на 18-19 этажах - двухуровневые квартиры. Высота жилого этажа 3,3 метра, первого - 4,2 м, цокольного - 4,3 м. На 1 этаже во входной зоне в жилую часть запроектированы небольшой вестибюль с местом для консьержа, помещение охраны с санузлом, электрощитовая и диспетчерский пункт. Часть цокольного этажа занимают технические помещения, а также проход из автостоянки в жилую часть корпуса через противопожарный шлюз с подпором воздуха. Фасад корпуса 1И имеет трехступенчатую структуру: облицованный крупными стеновыми камнями низ высотой в три этажа, заканчивающийся карнизом, средняя часть фасада высотой четырнадцать этажей с остекленными балконами, стилизованными под пилястры, верхняя часть в виде «капители колонны». Входы в здание выделены арочными порталами. Выход на кровлю предусмотрен из лестничной клетки. Со второго по седьмой этаж запроектированы небольшие по размерам квартиры. С восьмого по семнадцатый - квартиры среднего размера. На восемнадцатом и девятнадцатом этажах проектом предусмотрено размещение двухуровневых квартир с большими террасами и балконами. Водостоки - внутренние. Стены корпуса 1И - полноокрашенный керамический кирпич кремового и коричневого цветов. Ограждения балконов - кирпич кремового цвета. Стены цокольного, 1-3 этажей отделываются искусственным камнем «полар» чёрного цвета с колотой поверхностью. Некоторые участки фасадов облицовываются камнями «полар» гранитного цвета. Карнизы дома и отдельные детали отделывается гранитными плитами темно-серого цвета с бучардированной поверхностью. Металлические элементы фасадов - фартуки парапетов, отливы - с полимерным покрытием. Бетонные элементы (балконные плиты, перекрытие террас) окрашиваются фасадными красками. Оконные рамы и двери - коричневого цвета. Корпус 2Б запроектирован в средней части западного ряда корпусов жилого комплекса и размещен между корпусами 1И и 2Г. Корпус односекционный, 6-этажный, с цокольным этажом и чердаком. Размер здания в плане по первому этажу 25,5 х 11,0 м, максимальная высота 25,3 м. Цокольный этаж предназначен для размещения нежилых помещений офисного назначения. Этажи 1-3 занимают одноуровневые квартиры, на 4-5 этажах размещены двухуровневые квартиры. Входы в нежилую часть здания предусматриваются с планировочной отметки земли. В жилую часть - со стороны внутреннего двора (с кровли заглубленной автостоянки). Под корпусом запроектирован въезд-выезд в соответствующий отсек автостоянки и проходы во внутренний двор с внутриквартального проезда. Высота жилого этажа 3,3 метра, цокольного - 3,9 м. Корпус 2Б решён в виде пластины. Фасад имеет трехступенчатую структуру: облицованный крупными стеновыми камнями низ, идущий уступами от 1 до 3 этажа и заканчивающийся мощным карнизом, выше - гладкая поверхность средней части фасада. Верхний этаж и чердак - с витражным остеклением. Дворовой фасад украшен портиком с металлическим фронтоном, уличный фасад - колоннадой на балконе 5 этажа. Жилая часть корпуса 2Б оборудуется пассажирским лифтом грузоподъемностью 400 кг и мусоропроводом. Выход на кровлю предусматривается из лестничной клетки. На нижних этажах запроектированы небольшие по размерам квартиры. На верхних двух этажах - двухуровневые квартиры среднего размера. Нижняя часть фасадов здания корпуса 2Б отделывается искусственным камнем «полар» темно-серого цвета. Этажи 2-4 облицовываются керамическим кирпичом кремового цвета. 5 этаж, чердак и парапет остекляются витражами с тонированным стеклом. Металлические витражи, металлопластиковые стеклопакеты, входные двери - коричневого цвета. Металлическое ограждение балконов окрашивается матовой черной краской. Корпус 2Е запроектирован в юго-восточной части жилого комплекса и размещен между корпусами 2Г и 2Ж. Корпус односекционный, 6-этажный, с цокольным этажом и чердаком. Размер здания в плане по первому этажу 25,5 х 11,0 м, максимальная высота 25,3 м. Цокольный этаж предназначен для размещения нежилых помещений офисного назначения. Жилые этажи с 1 по 3 занимают одноуровневые квартиры, на 4-5 жилых этажах запроектированы двухуровневые квартиры. Входы в нежилую часть здания предусматривается с планировочной отметки земли. В жилую часть - со стороны внутреннего двора, с кровли заглубленной автостоянки. Под корпусом запроектирован въезд-выезд в соответствующий отсек автостоянки. Высота жилого этажа 3,3 метра, цокольного - 3,9 м. Корпус 2Е решён в виде пластины. Фасад имеет трехступенчатую структуру: облицованный крупными стеновыми камнями низ, идущий уступами от 1 до 3 этажа и заканчивающийся карнизом, выше - гладкая поверхность средней части фасада. Верхний этаж и чердак запроектирован с витражным остеклением. Дворовой фасад декорирован портиком с металлическим фронтоном, уличный фасад - колоннадой на балконе 5 этажа. Жилая часть корпуса 2Е оборудуется пассажирским лифтом грузо-подъемностью 400 кг и мусоропроводом. На нижних этажах запроектированы небольшие по размерам квартиры. Верхние два этажа - двухуровневые квартиры среднего размера. Водостоки - внутренние. Нижняя часть фасадов здания корпуса 2Е в виде ступеней отделывается искусственным камнем «полар» темно-серого цвета. 2-4 этажи облицовываются керамическим кирпичом кремового цвета. Металлические витражи, металлопластиковые стеклопакеты, входные двери - коричневого цвета. Металлическое ограждение балконов окрашивается матовой черной краской. Корпус 3А, 3Б, 3В запроектирован в южной части застраиваемого участка и размещен в глубине застройки. Корпус двухсекционный, 6-этажный, с подвальным этажом, с чердаком. Размер здания в плане по первому этажу 31,4 х 64,8 м, максимальная высота 26,3 м. На 1-3 этажах запроектированы помещения детского образовательного учреждения (ДОУ) для 6 групп детей. Этажи с 4 по 6 (частично 3 этаж) предназначены для размещения квартир. Вход в жилую часть здания и детское дошкольное учреждение предусмотрен со стороны двора. Высота 1 этажа - 3,3 (2,85) метра. Высота жилого этажа 3,3 метра. В плане здание решено в виде полукольца с радиально выступающими объемами помещений ДОУ и квартир. Здание замыкает пространство внутреннего двора с южной стороны. В корпусе предусмотрено 2 проезда. Жилая часть дома оборудуется 2 пассажирскими лифтами грузоподъемностью 480 кг и 2 мусоропроводами. Помещения обслуживания ДОУ оборудуются грузовым лифтом грузоподъемностью 100 кг. Выход на кровлю - из лестничных клеток. В подвальном этаже жилой части запроектированы технические помещения. ДОУ имеет две эвакуационные лестницы, выходящие в сторону игровых детских площадок. Главный вход в ДОУ запроектирован со стороны внутреннего двора. Водостоки - внутренние и наружные. Со стороны двора три нижних этажа здания отделываются бетонными стеновыми камнями «полар» черного цвета. Вышележащие этажи облицовываются керамическим кирпичом кремового цвета с горизонтальными вставками из кирпича коричневого цвета.

 

Другие популярные проекты на нашем сайте

Сведения о функциональном назначении объекта Проектная документация наземно-подземной гараж-стоянки для хранения легкового автотранспорта на 69…
43000 руб
Архитектурные решения В плане здание сложной формы близкой к прямоугольнику. Размеры в осях составляют 110,90…
133000 руб
Сведения о функциональном назначении объекта. Вертолетная площадка предназначена для обеспечения взлета и посадки, не более…
12000 руб
Общие сведения. Проектом предусматривается строительство утепленного гаража для грузовой техники. Здание выполнено из облегченного металлического…
13000 руб
Общие сведения. Данным проектом предусматривается строительство утепленного гаража для техники. Здание выполнено из облегченного металлического каркаса,…
12000 руб
Конструктивные решения. Фундаменты здания - ленточные монолитные и столбчатые сборно-монолитные. Несущий каркас гаража с о с…
10000 руб
Архитектурные решения. Проектируемое здание гаража предназначается для хранения и проведения технического обслуживания автомобиля - специального…
15000 руб
Общие сведения. КМ. Здание представляет собой пролётное каркасное строение. Каркас запроектирован по рамно-связевой схеме. Устойчивость и…
10000 руб
Общие сведения. Размеры объекта в осях: 18 м*12 м. Проект разработан для следующих условий: расчётная…
10000 руб

Авторизация

Категории проектов на сайте