Қарорҳои меъморӣ

Дар ин мавзеъ сохтмони Маркази тиҷорӣ бо гаражи дарунсохт пешбинӣ шудааст. Маҳдудиятҳои банақшагирии шаҳрӣ хатҳои сурх ва рушди пеши кӯчаҳо аз хиёбон мебошанд. Майдони майдонро сохтмони объект пурра ишгол мекунад. Шумораи ошьёнахои бино: як кисми бино аз тарафи хиёбони 6-ошьёна, як кисми тарафи сахни хавлй 9-ошьёна, ки ошьёнаи нухум техни-кй мебошад. Баландии болои парапет дар боми қисми шашошёна аз 21,85 метр зиёд нест, ки аз сатҳи пиёдагард чен карда мешавад. Дар болои боми қисми 6-ошёнаи иншоот айвон ва як утоқи иловагӣ бо масоҳати тақрибан 46,28 м2 тарҳрезӣ шудааст. (ошёнаи 7-ум), аз пеши фасад кӯчонида шудааст, ки дастрасӣ ба он аз толори лифт таъмин карда мешавад. Боми ин ҳуҷра ҳамчун терраса барои тарабхонае истифода мешавад, ки дар ошёнаи 8 тарҳрезӣ шудааст. Дар боми ошёнаи 8-ум ошёнаи техникии (9-уми) баландии пасттар тарҳрезӣ шудааст, ки аз пеши фасад кӯчонида шудааст. Дар таҳхонаи бино утоқи тиҷоратӣ ва таваққуфгоҳи зеризаминӣ барои ҷойгир кардани 18 мошин бо дуқабата, лифт барои ҳамлу нақли амудии мошинҳо ва посгоҳи амниятӣ мавҷуд аст. Барои пайваст кардани амудии таҳхона бо ошёнаҳои якум ва боло, зинапояҳо ва лифтҳо пешбинӣ шудаанд, ки инчунин барои боло бурдани шӯъбаҳои оташнишонӣ пешбинӣ шудаанд. Андозаи маркази тиҷорӣ дар меҳварҳо 49,98х17,43 м, Баландӣ то карнизи қисми 8-ошёна аз сатҳи замин 30,15 м, баландии карнизи ивазшудаи ошёнаи техникӣ 32,05 м мебошад. Маркази тиҷоратӣ аз: гаражи таваққуфгоҳ, биноҳои тиҷоратӣ, қисми офис, тарабхона дар ошёнаи 8-ум ва ошёнаи техникӣ иборат аст. Биноҳо барои иҷора ва майдонҳои умумӣ бо тақсимот аз рӯи таъинот тарҳрезӣ шудаанд: майдонҳои умумӣ бо индекси "А" - ба иҷора дода нашудаанд ва барои ҳамаи истифодабарандагони иншоот пешбинӣ шудаанд, биноҳо бо индекси "В" - офисҳо барои иҷора, биноҳо барои Индекси "В" - биноҳои тиҷоратӣ барои иҷора, мағозаҳо, кафе-бар ва тарабхона. Дар таҳхонаи бино таваққуфгоҳи нимамеханиконидашуда (гараж) бо утоқҳои техникӣ, ду баромадгоҳи таъҷилӣ, утоқи муҳофизатӣ ва кормандоне, ки дар гаражи мошинҳо кор мекунанд, инчунин лифтҳо барои пайваст кардани кормандон бо ҷойҳои корӣ пешбинӣ шудаанд. Ҳаракати мошинҳо ба гаражи таваққуфгоҳ аз хиёбон бо гузаргоҳи мавҷудаи 5,0 м ва лифт таъмин карда мешавад. Дар ду тарафи гузаргох рохравхои назди бинохо сохта шудаанд. Гузаргоҳ тавассути системаи сигнализатсия назорат карда мешавад, то дар роҳ ва гаражи мошинҳо банд нашаванд. Васеъкунии мавҷуда (кисса) дар хиёбони назди маркази тиҷоратӣ кафолат медиҳад, ки ба ҳаракати нақлиёт дар хиёбон аз мошинҳое, ки интизори интиқол ба гараж мебошанд, халал нарасонанд. Интиқоли мошинҳо ба гараж ва аз таваққуфгоҳ бо истифода аз системаи нақлиёти Серва, ки аз роботи барқӣ (автомобил) ва системаи идоракунӣ бо оператор иборат аст, таъмин карда мешавад. Раванди ҳаракат чунин аст: мошин дар киса дар назди маркази тиҷоратӣ меистад ва ронанда мошинро ба оператор медиҳад, ки мошинро ба гаражи таваққуфгоҳ мерасонад. Аз гаражи таваққуфгоҳ мошин мустақиман ба хиёбон оварда мешавад ва дар он ҷо барои рондани минбаъдаи мустақил ба соҳиби он супорида мешавад. (Диҳаи татбиқи робот аз гаражҳои оддӣ ва таваққуфгоҳҳо то марказҳои нақлиётӣ дар бандарҳо ва фурудгоҳҳо мебошад). Роботро як оператор идора мекунад. Дар майдони қабул ҷои кории оператор, ки кори роботро назорат мекунад, пешбинӣ шудааст. Модули асосии таваққуфгоҳ як платформа дар ду сатҳ аст. Дар зери сатҳи таваққуфгоҳҳо барои паст кардани онҳо чоҳҳо мавҷуданд. Таваққуфгоҳи мустақил барои ҳаракати ҳамвори мошинҳо аз таваққуфгоҳ бидуни ҳаракати воситаҳои нақлиёти дигар пешбинӣ шудааст. Сатҳи ошёнаи 1-ум аз сатҳи пиёдагард қад-қади хиёбон 50 мм болотар пешбинӣ шудааст. Муносибат ба биноҳои тиҷоратӣ аз маконе, ки дар паҳлӯи бино тарҳрезӣ шудааст, инчунин аз ҳавлӣ таъмин карда мешавад. Рохи назди бино, ки дар дохили блок дар майдони чамъиятй вокеъ аст, ба дарачаи бинои лоихакашй мебарояд. Аз сабаби фарқияти ҳадди ақали баландии баландии ошёнаи 1-ум ва баландии макони беруна барои бартараф кардани боришоти атмосфера, аз ҷумла гарм кардани панҷара дар пиёдагард дар тӯли тамоми дарозии бино чораҳои иловагӣ пешбинӣ шудаанд. гарм кардани майдони байни бинои лоихакашй ва гузаргох (гармкунй дар зимистон таъмин карда мешавад). Даромадгоҳи асосӣ ба маркази тиҷоратӣ аз вестибюли даромадгоҳ ва толори иншоот мегузарад, даромадгоҳ шабонарӯзӣ посбонӣ карда мешавад. Барои иртиботи амудии байни ошёнаҳо ду лифт бо иқтидори борбардории ҳар кадомаш 1000 кг (13 нафар) истифода мешавад. Лифтҳо бо андозаҳои кабинаи 2,1 х 1,1 м тарҳрезӣ шудаанд.Баромад аз гаражи таваққуфгоҳ тавассути вестибюле бо фишори ҳаво аст. Бари ҳадди ақали толори лифт 2,5 м аст. Шумораи кормандон дар идораҳо аз рӯи 10 м2 майдони иҷора ба як нафар муайян карда мешавад. Шумораи меҳмонони тарабхона 70 нафарро ташкил медиҳад. Барои эхтиёчоти ресторан лифтхои боркашо-нии хар кадомашон 100 килограммй, яке барои махсулот, дигаре барои партовхо гузошта шудааст. Лифтхо бо лебедка идора карда мешаванд, вазни мукобил нест, лифтхо бо установкахо чихозонида шудаанд. Дастрасӣ ва борбардории мошинҳо аз ҷониби ҳавлӣ таъмин карда мешавад, мошинҳои оташнишонӣ бо як маршрут ҳаракат мекунанд. Дар болои кафе-бар аз ошёнаҳои 2 то 6 атриум тарҳрезӣ шудааст. Корҳои ороиши берунӣ ва дохилӣ мувофиқи Супориши тарҳрезӣ қабул карда шудаанд ва ба таъиноти функсионалии бино итоат мекунанд. Пардохти фасад аз тарафи хиёбон якҷоя карда шудааст: қисман аз панелҳои пластикии ламинатдори фишори баланд (ламинат) ғафсии 6 мм (фасади вентилятсионӣ) сохта шудааст. Сатҳи фасадҳои нобино бо панелҳои фасадӣ пӯшида мешаванд. Чорчӯбаи панел аз профилҳои алюминий сохта шудааст; қисман - як фасади шишагӣ аз профилҳои алюминии уфуқӣ ва амудӣ бо пули сарди қатъшуда, насби сохтори аз офтоб муҳофизаткунандаи алюминий. Шишабандӣ - тирезаҳои дуқабата. Дар се тарафи боқимондаи бино насби панелҳои термопанелҳои типи «Тримо», дар ин фасадҳо гузоштани тирезаҳои тирезаҳои гармидиҳандаи дукабата пешбинӣ шудааст. Сарпӯши қисми бино, ки 8 ошёна дорад, барои ҷойгир кардани таҷҳизоти муҳандисӣ ҳамвор пешбинӣ шудааст, дар болои қисми бинои 6 ва 7 ошёна рӯйпӯши ҳамвор бо ороиши ниҳоӣ аз фарши махсуси чӯбӣ барои айвонҳо пешбинӣ шудааст. (бо истифода аз навъи "декинг" - система). Боми болои ошёнаи техникӣ барои ҷойгир кардани генератори амудии шамол ва панелҳои офтобӣ истифода мешавад. ќисматњо дар њуљрањои техникї, зинапояњо, њољатхонањо, ки аз хишт сохта шудаанд (унсури ороишї), деворњои байни коридорњо ва офисњо, ќисматњои доимии байниидоравї - аз хишти регию оњаки; қисмҳои байни офисҳо - қисмҳои панели мобилӣ. Шифтҳои овезон бо шифтҳои растрӣ (залҳо дар назди лифтҳо, долонҳо, тарабхонаҳо, биноҳои тиҷоратӣ, ҳоҷатхона), гаҷкорӣ таъмин карда мешаванд. Таҷҳизоти муҳандисӣ дар фазои болои шифтҳои овезон дар баъзе офисҳо ҷойгиранд. Фарши бинохои тичоратй, долонхои даромадгох, коридорхо, хаммомхо, кахвахонахо, ошхонахо аз зарфхои чини сохта мешаванд; дар офисхо фаршхоро пардаи цементй мемоланд, аз болои каучуки табиии рулнок то тобиши сиёх мемоланд, дар хонахои техникй — плитахои сафолй; Ресторан плитахои чинй дорад. Дастрасии маъюбон ба гаражи таваққуфгоҳи дар таҳхона ҷойгиршуда таъмин карда мешавад. Гаражи таваққуфгоҳ барои маъюбон ҷойҳои алоҳида дорад. Ҳангоми эвакуатсия дар назди лифтҳое, ки барои бардоштани ҳайати кормандони хадамоти оташнишонӣ пешбинӣ шудаанд, минтақаи бехатарии сӯхтор пешбинӣ шудааст. Ба маъюбон иҷозат дода мешавад, ки ба биноҳои тиҷоратии ошёнаи якум ташриф оранд. Қабули меҳмонони маъюбон дар майдони махсуси хизматрасонӣ ба роҳ монда шуда, дар ошёнаи 1 имкони истифода аз меҳнати маъюбон мавҷуд аст ва барои боздид аз тарабхонаи ошёнаи 8-ум барои маъюбон шароит фароҳам оварда шудааст.

Қарорҳои банақшагирии сохторӣ ва кайҳонӣ

Қарорҳои лоиҳавии бинои маркази тиҷоратӣ бо назардошти ҷойгиркунии бино дар бинои мавҷуда таҳия карда шуданд. Бино ба бинохои истикоматии раками 138 хатти А; № 142 мактуби А. Тадкикоти конструктивии бинохои мавчуда ба охир расид. Бинои истикоматии раками 138 номаи А — бинои 2—4 ошьёна, ки соли 1911 сохта шудааст. Бинои истикоматии раками 142 мактуби А — бинои 6-ошьёна, ки солхои 1907 — 1913 сохта шудааст. Бинохои истикоматй хишт буда, шифтхои омехта доранд. Тахкурсихо тахкурсии рахи сангин буда, чукурии гузоштан аз 2,0 то 2,7 м, дар тахкурсии табии аз реги дагал ва зичии миёна сохта шудааст. Камбудихои асосии тахкурсй кисман шуста шудани махлул аз васлхои сангфарш мебошанд. Дар давоми мавчудияти худ бинохо деформацияхои тахшиниро гирифтанд, ки дар натичаи нигохубини нодурусти бинохо, дарозкунихо дар вактхои гуногун ва гузоштани туннели метро ба амал омадаанд. Майдонхои мавчуда ночиз буда, ба кори минбаъдаи бинохо тахдид намекунанд. Дар тамоми фасадхои бинохои истикоматй мавчуд будани таришхои гуногун ба кайд гирифта шудааст — холати деворхо бо холати корношоям махдуд аст. Дар карорхои лоихавй пеш аз огози сохтмон мустахкам намудани девори охири хонаи № 138 дар кад-кади проспект бо плитахои оханин ва галстукхо, махкам кардани таркишхо ва хамвор кардани сатхи деворхои сархаддии хонахои № 138 харфи А ва 142 хатти А пешбини шудааст. проспект.Дар доираи азназаргузаронии конструксияҳои сохтмонӣ азназаргузаронии фаршҳои болои таҳхона гузаронида шуд. Умуман, иншоотҳои фаршӣ дар ҳолати маҳдуди қобили кор бо мавҷудияти минтақаҳои фавқулодда қарор доранд. Пеш аз огози сохтмон карорхои лоихавй бартараф намудани ходисахои фалокат дар иншоотхоро пешбинй мекунанд. Конструкцияҳои сақфи биноҳо як системаи чӯбини чӯбӣ мебошанд, ки аз шароити номувофиқи ҳарорат ва намӣ дар болохона вайрон шуда, дар ҳолати маҳдуди корӣ қарор доранд. Дар хуччатхои лоихавй барои тобеъ гардондани бори афзудаи барф мустахкам намудани конструк-цияхои борбардори боми хонаи раками 138 хатти «А» дар кад-кади хиёбони майдони назди бинои нав пешбинй шудааст. Биноҳо тибқи TSN 2-50-302 ба категорияи 2004 ҳолати техникии иншоот тасниф карда мешаванд. Хонаҳо ва иншоотҳои мавҷуда ба минтақаи хавфи сохтмони нав дохил мешаванд: хонаи № 142 дар проспекти «Б» бинои таъиноти саноатй, ки аз панч блоки як-дуошьёна бо схемахои гуногуни лоихавй ва солхои гуногуни сохтмон иборат аст; харфи В1 дар холати хароб аст. Пеш аз огози сохтмон барои бартараф намудани ходисахои фалокат дар конструкцияхои бинокорй пешбинй карда мешавад; блокҳои боқимондаи B2-B5 ба категорияи 3 ҳолати техникии иншоот (CTS) мувофиқи TSN 50-302-2004 тасниф карда мешаванд; хонаи №144 дар хиёбони: ҳарфи А – бинои дуошёнаи хишти маъмурӣ, ки соли 2 бо таъмири асосӣ дар соли 1862 сохта шудааст - тибқи TSN 1948-3-50 ҳамчун иншооти 302 ктс тасниф шудааст; ҳарфи Б - бинои дуошёнаи хишти истифоданашуда, ки то соли 2 сохта шудааст, аз рӯи TSN 1917-3-50 ба 302 ктс иншоот тасниф шудааст; иншоотхои зеризаминии метро дар зери майдони сохтмон чойгир шудаанд. Қарорҳои лоиҳавии бинои маркази тиҷоратӣ мувофиқа карда шуданд. Қарорҳои созанда барои маркази тиҷоратӣ. Диаграммаи сохтории бинои маркази тиҷоратӣ: чаҳорчӯбаи монолитии оҳану бетонӣ. Кадри сутунхо — аз 4,2 метр то 8,82 метр дар асоси карорхои планй кабул карда шудааст. Устуворӣ ва устувории умумии бино тавассути кори фазоии диафрагмаҳои амудӣ, уфуқӣ ва унсурҳои конструктивии чаҳорчӯба таъмин карда мешавад. Нақши диафрагмаҳои амудии мустаҳкамкуниро деворҳои зинапоя ва агрегатҳои лифт бо ғафсии 200 мм иҷро мекунанд. Диафрагмаҳои сахтгирии уфуқӣ плитаҳои ғафсии 250 мм мебошанд. Сутунҳо - бо қисмат аз 400 x 400 мм то 800 x 800 мм; деворҳо - 200 мм ғафсӣ. Плитаҳои фаршӣ - 250 мм ғафсӣ, се намуд: бо капталхои накшаи 3,5 х 3,5 м ва баландиаш дар такьягохи 0,55 м бе-рахтхо кувваи ба кадри кифоя зарба задани плитахоро таъмин намуда, дарозии лоихавии плитахоро кам мекунанд; чӯбро бо таҳкими фарогири плитаҳо дар минтақаи пуштибонӣ дар сутунҳо; дар болорхои кисмашон 500 х 700 мм бо дарозии 8,82 м дар меххо. Дар қад-қади периметри бино дар зери деворҳои берунӣ болорҳои қиматашон 500x600 (h) гузошта шудаанд; 250 x 600 (з). Маводи конструксияҳои болоии замин - бетони синфи В25; Арматураҳои синфи A500C. Деворхои берунии бино сэндвич-панелхои гафсии 200 миллиметр мебошанд. Хисобкунии статикии конструкцияхои бор-бардори бино ба охир расид дар бастаи нармафзори тасдиқшудаи Tower. Дарачаи масъулияти бинодо муътадил аст. Бино бо як қисми зеризаминии таҳияшуда барои ҷойгир кардани таваққуфгоҳ дар ошёнаи зеризаминӣ тарҳрезӣ шудааст. Чуқурии чоҳ барои сохтани қисми зеризаминии бино аз 4,8 то 6,6 метрро ташкил медиҳад.